「卖房案例」挂牌多年的岭南神韵国际，终于卖出去了！

在竞争激烈的房产市场中，每一套房源的成功售出都并非偶然，而是精心筹备与精准营销共同作用的结果。

最近有位粉丝朋友委托我们出售的岭南神韵国际这套房源，便经历了从老旧不堪到焕然一新，再到成功售出的精彩蜕变，其背后的故事值得深入探究。

业主售房，开启房源新征程

这套房源的业主是西昌大学教授，原本因孩子读书在绵居住。如今孩子毕业，他们不再有回绵居住的打算，便决定将房子出售。

这一决定，让这套房源进入了房产市场的流通环节，也为后续的一系列改造与营销拉开了序幕。

从签约图片中，我们虽难以窥探房子最初的全貌，但能感受到业主对出售房子的郑重态度，也为后续工作人员的用心服务埋下了伏笔。

全面改造，老旧房源焕新颜

装修负责人对房子进行了细致入微的检查，发现房子存在诸多问题。

装修老化严重，墙面油漆多处破损，漆面污损不堪，仿佛岁月在上面刻下了深深的痕迹；

厨房灶台多处破损，像是历经了无数次烹饪的“洗礼”；

客厅家具老旧，不仅影响美观，使用起来也多有不便；客厅采光不佳，让整个空间显得昏暗压抑；

卧室门、卫生间等部位也都有多处破损，这些问题严重影响着房子的居住体验和整体价值。

面对这些状况，装修团队制定了详细的改造计划，预计整体改造大约需要15天时间。

历经这15天的精心施工，房子迎来了脱胎换骨的变化。

墙面进行了修补、防水处理和重刷，选用了多乐士净味120乳胶漆，不仅环保无味，而且让墙面光滑平整、色泽亮丽；

厨房灶台、浴室柜、门窗都进行了修复翻新，恢复了往日的光彩；

全部灯具、窗帘换新，为房子增添了温馨的氛围；

还重新配置了品牌家具和软装，使房屋旧貌换新颜，从一间老旧破败的房子摇身一变成为时尚舒适的居住空间。

从原房子图片与美化后图片的鲜明对比中，我们能够直观地感受到这次改造的巨大成效。

精准营销，多渠道推广引关注

房源美化完成后，如何将其成功推向市场成为关键。维护人制定了全面且精准的营销方案，为房源的热销奠定了坚实基础。

在预热阶段，团队编写了详细生动的房源笔记、设计精美的海报和制作视频，将这些资料推广到全城各个中介门店，覆盖了2000+经纪人。

这一举措如同在房产市场的海洋中投下了一颗巨石，激起了层层涟漪，让众多经纪人开始关注这套房源。

推广方式更是多种多样、独具匠心。

除了通过红包激励等方式，邀请中介朋友帮忙转发分享，扩大房源的传播范围；

还到中介门店点对点面对面，给中介朋友实地宣讲该房源优势，加深经纪人对该房源的印象，让他们成为房源的“代言人”。

在开盘前，又开展了有奖邀约经纪人空看打卡的活动，进一步提高了房源的曝光度。

同时，邀请一些抖音房产博主对这套房子进行现场拍视频推广，借助抖音平台的巨大流量，让更多潜在客户了解到这套房源的独特魅力。

该房源定于5月30日开盘，为了吸引更多客户，团队巧妙地结合节日节点，在接近端午节时推出了成交奖励经纪人5克金条的活动，后又以成交奖6888元的活动再次主推此房。

这些丰厚的奖励如同磁石一般，吸引了众多经纪人的积极推广和客户的关注。

然而，房源的销售过程并非一帆风顺。中途因房屋外墙渗水导致房源下架近两个月未推广销售，这无疑给销售工作带来了一定的阻碍。

但团队并没有气馁，而是积极解决问题，待房屋外墙渗水问题解决后，迅速重新上架房源，继续推进销售工作。从开盘到售出共计6个月时间，带看近150组，每一次带看都是一次展示房源优势的机会，也为最终的成功售出积累了人气和口碑。

成功售出，优质服务获认可

房源上线后，维护人通过业主群及时向业主反馈和沟通推广和销售情况，让业主随时了解房子的动态，这种透明、贴心的服务赢得了业主的信任与支持。

在12月3日，一组客户进行了约谈。经过1个多小时的深入沟通，客户被房子的优质改造和独特优势所打动，最终以73.98万的价格成功定购。

这套房子在上线近6个月后成功售出，这不仅是对房子本身价值的认可，更是对整个团队精心改造和精准营销的高度肯定。

岭南神韵国际这套房源的成功售出，是业主的果断决策、装修团队的专业改造、营销团队的精准推广以及维护团队的贴心服务共同作用的结果。

它为我们提供了一个成功的房产销售案例，也为其他房源的销售提供了宝贵的经验和借鉴。

相信在未来，会有更多像这样的房源在精心打造和精准营销下，实现价值的最大化，为房产市场注入新的活力。

大家如果有兴趣参加我们“淘房省心卖”的活动，可以扫描下方二维码添加房哥微信，详细了解。

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