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徐州招商新元序

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新元序｜徐州首个四代共创叠墅，重新定义时代新封面

共创改善，已成鼎豪共识。从上海檀宫的传世规制，到缦合北京的云端奢居，再到贤坤花园、金陵序的峯境生活，核芯城市的人居范本，皆以共创手笔，成为一城仰望的人居坐标。

当徐州阔步迈向能级跃升的新征程，唯有一席“共创”人居钜著，方能匹配城市雄心，焕新高阶生活的万千想象。徐州交控集团与招商建管，双匠联袂，以千载文脉为根脉，以苏轼风骨为灵感，以共创精神为核心，打造徐州首个四代共创叠墅——新元序，为徐州立起一座划时代的人居丰碑。

从“被动接受“，到“主动定义”，新元序，引领“个性共创”的时代变革，将“家”的定义权交还业主。打破传统桎梏，开创性提出“一宅序一生”的人居理想，为鼎豪生活立序新章。

它是承载全生命周期的生活容器——从新婚燕尔到育儿成长，再到颐养天年，一处宅邸即纳人生全景，实现超越“三宅一生”的人居升维。

它是凝练时代智慧的空间哲学——以科学布局解构生活秩序，用细节设计适配多元场景，让商务会客与家庭欢聚各得其所。

它更是与居者共生共长的生活方式——以匠心构筑当下的舒适感，以远见预留未来的无限可能。新元序，不止满足居住需求，更重新定义理想生活的新标准。

当建筑不再是标准化的复制，当社区不止于物理空间的聚合，新元序以“共创、共建、共享”为基准，在项目启动之初，准业主与专业团队并肩，共同描绘并实现理想家园，每个灵光一现的想法和期待，都将成为新元序独一无二的印记。

以「空间」为载体，消弭人与自然、生活的边界，链接共享愉悦与生活暖意，回归内心宁静的精神原乡。约 1.5 低容积率、奢阔楼间距，让居住从“将就”升维“奢享”。点排式布局、270°环幕采光，阳光清风常伴舒心生活。采用奇偶错层布局，打造建面约129-227㎡四代浮岛人文大宅，其中奇数层露台是实用主义的逸趣天地，可打造成家庭园艺角、阳光工作区或亲子互动台，满足日常功能所需；偶数层露台则是自然主义的诗意栖居，莳花弄草、品茶观景，让生态绿意融入居家时光。

（效果图）

徐州首献十字圆厅形制的光影中央车站，循经典对称礼序，串联会所与专属车位，与地上环岛落客形成双维归家仪仗，让座驾循礼而入，敬候层峯归程。以东南亚顶级度假酒店阿丽拉为设计灵感，打造1+N泛会所，涵盖童梦乐园、翰墨书屋、棋艺竞技场等多元空间。在这里，定格快乐的童年，沉浸诗书的海洋......物质之丰盈与精神之丰盛悄然合一，为当代生活寻回一处可栖居、可享受的诗意归处。

（效果图）

创新打造「独立归家体系」，将尊崇礼遇融入日常。上叠北入户，下叠南入户，臻配私属空间，动线互不干扰；地下专属电梯直抵地库与私域空间，彰显鼎豪私域的尊崇体验。

（效果图）

四代住宅近100%使用率已成常态，项目装修改造后使用率最高达181%，奢阔空间赋能品质生活。深研多类家庭生活需求，创新推出 “基础款 + 共创款”户型体系：或打造私藏酒窖、瞰景书房，安放志趣；或拓展亲子互动区、家庭影院，承载天伦；亦或预留社交会客厅、健身雅室，匹配圈层格调，让每一寸空间都契合高阶生活场景。

奢雅尺度，非凡体验。LDKBG一体化设计，打破传统空间壁垒，让客厅、餐厅、厨房、阳台与花园无缝衔接，搭配约10.7m南向面宽，构筑奢阔通透的家庭生活场。从花园的香槟下午茶，到餐厅的私宴雅聚，再到客厅的煮茶论道，场景自然流转，尽显待客尊崇，居家时光满惬意悠然。

（效果图）

新元序落址徐州新城区人文厚土——奥体板块，这片土地以精妙配比铺展理想版图：45%科教会展赋能城市远见，10%资源配套织就便捷日常，余下45%人文住区则为纯粹生活留白。这里聚集了彭城名仕精英，亟需一处能承载家族温度、匹配人生阶段、彰显精神品位的居所。

（数据来源：徐州市新城区规划文本）

（实景图）

为此，新元序以地为卷，以水为墨，将千年的文脉与山河的气韵，融于一方诗意栖居的当代院落。在约 10000㎡示范区的营造中，复原一段汉风雅韵的生活长卷——“山水入画，大河盛宴”，与历史对话，与自然共鸣。呈献花颂礼赞、曲水观庭、涛影流金、芳园酌月、青芜宴境、林径寻幽六重意境。其中，涛影流金·下沉式庭院，撷取黄河第一湾之“形”，凝练为庭中一湾灵动水景，一座石桥静卧清波之上，承袭汉园 “深隐致静”哲学，纳藏千年文脉的印记。潺潺水声与石壁的流光溢彩交织，每一寸角落都成为可感知、可共鸣的精神场域。

（效果图）

以“新元荟”为核心圈层IP，量制中国志趣家族的当代日常，无论是商务精英的论道交锋、文人雅士的雅集沙龙，还是知己挚友的品茗畅谈、家族邻里的温情相聚，都能在此找到适配的空间与氛围，让有着相同审美、价值追求与生活理想的人们，于此相遇相知，在思想的碰撞与情感的交融中，滋养精神世界，让每一次相聚都成为值得铭记的美好体验。

（示意图）

全维关怀，熟人社区。理想的居住不仅是舒适的空间，更是有温度的陪伴。为此，新元荟构建全周期触点服务体系，把关怀藏进每一个重要时刻，把服务落到每一处需求节点。商务洽谈时的场景支持，是贴心的助力；乔迁新居时的专属礼遇，是真诚的祝福......真正打造“事事有响应、件件有着落”的温暖熟人社区，让每一位居者都能感受到稳稳的幸福与归属感。

以千年文脉，构筑精神场域

以共创为魂，筑就层峯逸境

引领彭城大家的生活方式，重新定义时代人居新标杆

叠墅共创生活提案 即将启幕 敬请期待

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