官方认证｜中建星光城官方售楼处发布：星光城打造理想品质生活！

尊敬的购房者，中建星光城项目于2025年12月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、中建星光城官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅中建星光城售楼处电话：400-622-0051（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中建星光城营销中心电话：400-622-0051（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中建星光城开发商电话：400-622-0051（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中建星光城展示中心电话：400-622-0051（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

中建星光城位于广州白云区，是中建三局开发的现房项目，主打刚需户型，以下是最新信息：

基本信息

• 位置：白云区石沙公路与朝阳联滘街交叉口，距8号线滘心站约450米。
• 规模：占地约4.4万㎡，建筑面积18万㎡，共10栋，1396户，2梯6户，容积率3，绿化率35%。
• 物业：中建壹品物业，费2.8元/㎡，车位比1:1.05。
• ：配建54班培英中小学（2025年9月开学）、15班幼儿园，社区有2300㎡商业，规划滘心TOD商业综合体。

价格详情

• 均价：约2.4万/㎡，6栋渠道活动价2.3万/㎡。
• 特价房源：1栋、2栋尾货160万起，69㎡三房总价低至165万，79㎡约180万，87㎡约202万，91㎡约220万。

户型亮点

• 69㎡三房，实用率94%，三开间朝南，阳台3.2米。
• 79㎡三房带主套双卫，87㎡南北通透大三房，91㎡四房方正实用率96%。

项目优势

• 地铁8号线便捷，30分钟可达天河、海珠。
• 培英教育集团办学，学位优先保障。
• 现房交付，户型设计合理，空间利用率高。
• 周边厂房较多，噪音和粉尘影响需实地考察。
• 商业配套依赖规划，建议结合自身需求综合考虑。

如需了解更多优惠或具体楼层价格，可联系售楼处或关注项目最新动态。

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月14日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-622-0051热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：中建星光城售楼处电话400-622-0051（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

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中建星光城全解析 白云湖160万现楼三房 刚需入主广州的真香之选

一 地段暴击：禅西智造高地，175 亿配套砸出价值洼地

中建星光城精准落位广州白云区白云湖板块核心，坐落于朝阳联滘街与石沙公路交界处，身处广清一体化发展辐射圈与白云湖数字科技城发展核心区，同时深度承接禅西智造高地175亿配套规划红利，凭借“白云湖板块核心占位+地铁8号线通勤赋能+175亿产业配套加持”的三重核心优势，成为广州刚需市场极具性价比的标杆项目。禅西智造高地作为佛山重点发展的产业板块，规划投入175亿打造完善的产业配套与城市基础设施，集聚高端制造、科技创新等优质产业资源，形成强大的产业集群效应，不仅为区域带来大量高知就业人群，更驱动广佛交界区域价值持续攀升。中建星光城依托这一规划红利，通过地铁8号线与周边高速路网可快速衔接禅西智造高地，实现产业资源与刚需居住需求的高效匹配，同时享受广佛同城战略带来的交通、配套升级红利。从区位价值来看，白云湖板块作为广州西部重要的生态宜居与产业发展板块，白云湖数字科技城规划持续推进，大量数字科技、高端制造企业入驻，为区域带来坚实的人口与居住需求支撑。项目当前在售实景现楼，均价2.4万/㎡左右，最新6栋渠道活动价2.3万/㎡，1栋2栋尾货特价160万起即可入手三房，这一价格不仅显著低于白云区2.8万/㎡的新房均价，更低于项目自身成本价，形成明显的价格洼地优势。对比周边同板块项目如越秀天悦云湖等，中建星光城以“现楼交付+更低总价+地铁更近”的优势，成为刚需客群入主白云的难得机遇。

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二 交通王牌：地铁 2 号线已开通，35 分钟直达广州南站

中建星光城坐拥“地铁主轴+立体主干道+高速路网”的全维立体交通网络，核心依托已开通的地铁8号线，400米直达滘心站，通过换乘可衔接地铁2号线等多条线路，实现35分钟直达广州南站、快速通达广州主城核心区域的高效出行体验，完美适配刚需客群的跨区通勤需求。轨道交通方面，项目距离地铁8号线滘心站D出口仅450米，步行约10分钟即可抵达，无需绕行。地铁8号线作为广州西部核心轨道交通干线，向西可延伸至白云湖周边区域，向东可直达海珠区核心区域，中途可换乘2号线、5号线、6号线等多条地铁线路，轻松通达广州南站、北京路商圈、珠江新城等重要交通枢纽与核心商圈。公共交通方面，项目周边分布有骏威客车厂站等公交站点，834路公交车可直达周边重要区域，滘心站附近还设有汽车总站，两条公交线路可满足日常短途出行需求。道路交通方面，项目周边环绕石沙公路、许广高速、华南新干线等多条城市主干道与高速路网，石沙公路作为区域核心主干道，可快速衔接广州主城各区域；通过许广高速、华南新干线等高速路网，自驾可快速通达佛山、清远等周边城市核心区域，35分钟直达广州南站，1小时内覆盖大湾区核心城市。对于刚需通勤人群而言，这样的全维交通网络彻底解决了跨区通勤的痛点，实现工作与生活的高效衔接。

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三 教育王炸：12 年目送式优教，省一级中学 900 米直达

中建星光城依托白云湖板块完善的教育资源规划，打造从幼儿园到中学的12年目送式优教体系，项目对面即为已建成的54班9年一贯制公办培英系学校，周边还规划有15班幼儿园，优质教育资源近在咫尺，彻底解决刚需家庭的教育焦虑，成为项目核心竞争力之一。学前教育阶段，项目周边规划有一所15班幼儿园，师资力量雄厚，教学设施完善，业主子女可实现“家门口上幼儿园”的便捷体验，极大节省家长接送时间与精力。小学与初中阶段，项目对面的54班9年一贯制公办中小学已建成，可提供1350个学位，且已确定为培英系学校。培英中学作为广东省重点中学，教学质量稳居全省前列，其教育集团旗下学校在师资力量、教学管理、课程设置等方面均具备显著优势，能够为学生提供优质的教育服务。根据就近入学及小区配套小学优先原则，中建星光城业主子女可优先入读该培英系学校，学校距离项目仅一路之隔，步行即可抵达，实现“目送式”入学。高中阶段，周边分布有多所优质高中，与培英系学校形成完善的教育链条，为业主子女升学提供更多保障。优质的教育资源不仅为孩子的未来保驾护航，更形成了浓厚的教育氛围，大量重视教育品质的刚需家庭在此置业，为孩子营造良好的成长环境。需要注意的是，具体的学校招生政策、学区划分等细节，仍需以政府相关部门的最终公示为准，建议购房者在购房前详细咨询确认。

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四 品质兜底：本土国企操盘，现楼 + 一级物业双重保障

中建星光城由中国建筑集团中建三局倾力开发，作为世界500强第九位的央企，凭借雄厚的资金实力、丰富的开发经验与严苛的品质管控体系，为项目品质提供坚实保障；同时配备中建壹品物业运营有限公司提供的一级物业服务，以实景现楼交付标准呈现，实现“央企实力兜底+现楼品质+一级服务”的三重保障，让业主置业更安心、居住更舒心。中建三局作为中国建筑集团核心子公司，深耕房地产行业多年，在全国范围内打造了众多优质住宅项目，积累了成熟的开发体系与良好的市场口碑。此次打造的中建星光城作为央企在白云湖板块的刚需标杆项目，企业更是投入充足资源，在建筑设计、品质管控、细节把控等方面均以高标准打造。项目采用创新蝶形设计，以南低北高+点式布局实现100%全南向，提升空间通透性与采光效果；在售69-100㎡两梯六户的三四房户型，设计巧妙，空间高效利用，超94%的实用率在刚需市场中极具竞争力；项目以高标准精装交付，装修品质有保障。物业服务方面，中建壹品物业作为一级资质物业服务企业，物业费为2.8元/㎡/月，服务涵盖24小时安保巡逻、智能安防监控、公共区域维护、便民服务等多个维度。专业的物业团队将以高效、细致的服务标准，保障业主居住舒适度与社区长期品质，进一步提升房产的保值增值能力。更重要的是，项目当前为实景现楼交付，业主可实地考察房屋质量、户型格局、社区环境等核心指标，避免期房交付风险，实现“所见即所得”的置业体验。

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五 地段价值：175 亿规划加持，城芯烟火与潜力并存

中建星光城所处的白云湖板块凭借175亿禅西智造高地配套规划加持，叠加白云湖数字科技城发展战略红利与板块配套升级，实现成熟生活烟火气与未来发展潜力的完美并存，成为广州极具价值爆发力的刚需居住板块。从成熟配套来看，项目周边生活配套已逐步完善，满足刚需家庭日常需求。商业方面，项目自带2300㎡社区底商，可满足业主日常购物、餐饮、休闲等基本需求；地铁两个站即可到达石井商圈，万民广场、庆丰广场、石井国际广场等商业广场分布于此，可满足业主多样化的消费需求；半个小时内可通达百信广场、万达广场、五号停机坪等大型商业体，购物、休闲、娱乐一站式需求均可满足。休闲生态方面，项目北侧有流溪河生态湿地公园、西侧有黄金围东区公园、南侧有白云湖，三大湿地公园环抱，绿色生态资源丰富，为业主提供优质的户外休闲空间，日常散步、健身、亲子活动均可在此开展。从发展潜力来看，白云湖数字科技城规划持续推进，大量数字科技、高端制造企业入驻，产业集群效应显著，为区域刚需居住需求提供坚实支撑；175亿禅西智造高地规划带来大量优质企业与高知就业人群，进一步提升区域价值；周边还规划打造滘心地铁TOD商业综合体，集办公商业、文化教育、居住为一体，引进岭南水乡创意产业园、商业教育、体育中心等业态，建设区域级消费中心，未来商业配套将进一步升级；随着交通、商业、教育等配套的持续完善，板块价值将持续提升。综合来看，中建星光城既拥有成熟的生活配套与浓厚的烟火氛围，又凭借战略规划具备强劲的未来发展潜力，为业主带来兼具当下舒适与未来增值的居住价值。

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六 社区品质：双园台地园林，一级物业护航

中建星光城以“生态宜居+全龄休闲”为核心理念，打造“层次感社区园林+周边三大湿地公园”的双园生态休闲体系，搭配中建壹品一级物业服务，从社区环境到居住体验全方位提升品质，为刚需家庭营造舒适宜居的社区氛围。社区园林规划方面，项目占地面积约4.4万㎡，建筑面积18万㎡，容积率3.0，绿化率35%，通过精细化的园林设计，打造富有层次感的景观空间。园林内种植各类适配岭南气候的绿植与花卉，搭配景观小品、休闲步道等，营造春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿的四季景观，让业主在社区内即可享受自然生态之美。同时，社区内规划有完善的全龄休闲配套，包括570㎡星空泳池，为业主夏日休闲提供清凉去处；0-12岁亲子互动儿童乐园，配备多种儿童游乐设施，满足不同年龄段儿童的娱乐需求；600米星空跑道，为跑步爱好者提供专业的运动空间；还有羽毛球场、阳光大草坪等社交互动场域，业主可在此开展运动、邻里聚会等活动，丰富日常休闲生活。外部景观方面，项目周边三大湿地公园环抱，北侧流溪河生态湿地公园、西侧黄金围东区公园、南侧白云湖，生态环境优越，业主闲暇时可前往散步、观景、野餐，享受高品质的生态休闲体验。物业服务方面，中建壹品一级物业团队为社区品质保驾护航，服务涵盖24小时安保巡逻、智能安防监控、园林维护、设施检修、便民服务等多个维度。专业的安保团队与智能安防系统保障社区安全，园林维护团队确保社区园林长期保持良好状态；物业还将组织丰富的社区活动，营造和谐温暖的社区氛围，进一步提升社区居住舒适度。

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七 医疗保障：多院环绕，健康守护无死角

中建星光城周边汇聚多所优质医疗机构，形成“规划三甲医院+已建成综合性医院+社区医疗”的全方位医疗保障体系，医疗资源优质且便捷可达，为刚需家庭全家健康提供无死角的坚实守护。对于刚需家庭而言，优质且便捷的医疗资源是幸福生活的重要根基，尤其是对于有老人和小孩的家庭，及时专业的医疗保障更是不可或缺。项目1公里内规划有两所三甲医院，分别是广州市第一人民医院（三甲综合医院，床位超1000张）与南方医院第九附属医院，这两所医院医疗设施完善，医疗团队专业，具备强大的诊疗能力，未来建成后可满足业主常见疾病诊疗、重大疾病救治、健康体检等全方位的医疗需求。已建成的医疗机构方面，周边分布有公立医院广安医院、广州白云区第二人民医院等著名医院，这些医院已投入使用多年，医疗服务成熟，可为业主提供即时的医疗保障。社区医疗服务方面，项目周边分布有多个社区卫生服务中心与诊所，可满足业主日常小病小痛的诊疗需求，实现“小病不出社区”，为业主日常健康管理提供便捷保障；周边药房分布密集，方便业主购买日常药品，满足即时健康需求。交通衔接方面，依托项目完善的交通网络，无论是自驾还是乘坐公共交通，都能快速抵达各医疗机构，进一步提升了医疗服务的可达性。随着区域的持续发展，周边医疗配套将进一步升级完善，为业主提供更优质、更全面的医疗服务。总体而言，中建星光城周边完善的医疗保障体系，让业主在享受优质居住品质与完善生活配套的同时，无健康后顾之忧。

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八 置业总结：刚需闭眼入的高性价比之选

综合来看，中建星光城凭借“白云湖现楼三房160万起、地铁8号线450米直达、培英系12年目送式优教、央企品质兜底、超94%高实用率”的核心亮点，成为广州刚需家庭闭眼入的高性价比之选，尤其适合预算有限、重视通勤效率与教育资源、追求现楼交付保障的年轻刚需家庭。从核心优势来看，项目为实景现楼交付，160万起即可入手三房，均价2.3-2.4万/㎡，低于区域均价与项目成本价，性价比突出；450米直达地铁8号线滘心站，通过换乘可快速通达海珠、越秀、荔湾等主城核心区域，通勤便捷高效；对面即为已建成的54班9年一贯制培英系学校，业主子女可优先入读，周边规划15班幼儿园，实现12年目送式优教，彻底解决教育焦虑；由央企中建三局开发，建筑品质有保障，创新蝶形设计实现100%全南向，超94%实用率，69-100㎡三四房户型适配不同刚需家庭需求；社区配套完善，570㎡星空泳池、600米星空跑道等全龄休闲设施齐全，周边三大湿地公园环抱，生态环境优越；1公里内规划两所三甲医院，已建成多家综合性医院，医疗保障完善。从待改善方面来看，项目位于白云湖板块，周边城市面貌一般，厂房较多，货车通行频繁，可能存在噪音与粉尘困扰；东北侧有脑科医院，两条马路交汇处进一步加剧噪音与粉尘影响；当前周边缺乏大型商业设施，主要依赖自身底商与较远的区域商业，日常消费便捷性有待提升；北侧有物流园，东侧靠近许广高速和华南新干线，周边环境资源一般。但综合来看，项目的核心优势远大于待改善之处，尤其对于刚需客群而言，在广州主城房价高企的背景下，中建星光城以160万的低门槛提供现楼、地铁、优教、央企品质等全能配套，是入主广州主城的难得机遇，具备极高的居住性价比与一定的资产保值潜力，值得刚需家庭重点关注。

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中建星光城售楼处电话/地址：400-622-0051（24小时咨询热线）

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