东中环百亩大城掀楼市年末高热！

12月19日，锦樾序示范区开放举行极光主题活动，到访超千人。

该项目示范区火热亮相，再一次证明“主城好产品＋稀缺性”依然是客户选择的共识。这也意味着主城“二八板块”进入了锦樾序时代。

锦樾序在实景亮相前就已于11月入市热销76套，正式接棒招商锦城序，站稳成华区第一。市场冷静期，这个项目因何逆市掀起楼市热潮？

坐拥黄金“二八”板块精粹资源

（锦樾序实拍图）

“二八板块”无可复制的价值基底，成为锦樾序能够未亮相先火的核心因素之一。

据克而瑞四川统计，2025年上半年 “二八板块”以约78.01亿元成交额、1969套成交套数登顶成都板块销量双榜首，贡献了全市超6%的成交总额，用市场真金白银的投票印证了其“主城顶流”地位。

这份热度的背后，是“二八板块”历经十年发展沉淀“所见即所得”的成熟度，更是交通、商业、教育等多重资源的高度聚合。作为成都“金色中环”核心唯一的CCD（中央文创商务休闲区），这里是主城三环内仅剩的可集中开发片区。

双 TOD（二仙桥、八里庄）与三地铁（7号线、8号线、17号线）构建的立体路网，直达太古里、万象城、金融城等核心商圈，实现“工作与生活无界切换”。这种通勤效率的质变，精准匹配了主城新中产对“时间价值”的极致追求。

（锦樾序区位图）

商业方面，“二八板块”聚集超了600家文创企业，红仓完美文创公园、101研发总部等产业地标落地，形成高知圈层聚居效应，为区域价值注入持久动能。距锦樾序步行约10分钟的路程，流量潮流胜地东郊记忆与新开业的THE GATE量子介，以及在建的K101热带雨林购物公园形成互补，呈现“成熟+迭代”的双重优势。

教育方面，“二八板块”在成华尤为耀眼，成都七中英才学校、嘉祥外国语学校（成华校区）等十余所高品质学府环绕，组成全龄菁英教育矩阵；生态方面，约208亩二仙桥公园、约120亩圣灯公园等四大绿地环绕，鲜氧绿意触手可及；医疗方面，有四川省第一中医医院、“416医院”等三甲医疗护航。

在主城如此资源高地，锦樾序以超百亩规模成为时代珍品，天生就具备不可复制的价值。

（锦樾序实拍图）

百亩聚场式社区体验，重构改善生活场景

锦樾序以“主城百亩生活力聚场”为定位，从规划、景观、会所到户型，打造了一座丰盈的人居大城。

首先，大盘规划的尺度感是锦樾序产品的第一道优势。在约106亩容积率仅2.0的土地上，该项目规划了28栋小高层，拒绝“高低配”设计，约80%楼栋独栋独单元设计，加上两条超300米景观带和3大核心中庭景观，确保每一户的采光、视野与景观面的均好性。

这种纯粹性在主城颇为罕见，更难得的是项目通过“两环・三轴・三庭・四园”景观体系，将约2500㎡六感疗愈园林与约1500㎡全龄会所串联，打造了超20个主题空间场，实现“让建筑退到自然后面，让生活走到舞台中央”的规划理念。

（锦樾序规划图）

（锦樾序实拍图）

再者，“北欧聚场式社区”概念的落地，让社区充满生命力。该项目围绕 “友邻・共创・活力・亲子・栖心”五大维度，构建了覆盖全龄的场景体系：“林间烟火聚场”的潮趣商街，融合区域首创约400米蓝花楹大道，打造了归家精致烟火。

（锦樾序社区外围蓝花楹效果图）

“中央共创聚场”的剧场式舞台，白天是亲子乐园，夜晚变穿林水景，在这里人人都是生活的主角。

（锦越序园林实拍图）

“能量转换聚场”配备区域首创社区室内篮球馆、区域首创全景观渗透书吧——知屿书吧、以及人景互动瑜伽室、家庭轰趴馆等，串起社区全时活力动线。

（锦樾序篮球馆实拍图）

区域首创“童心探索聚场”打造儿童情景互动乐园与社区攀岩墙，实现孩子与宠物的共同成长。

（锦樾序儿童乐园实拍）

这些场景并非孤立存在，而是通过社群运营形成有机循环，让“邻里”概念重新焕发生机。

建面约112-175㎡硬核四房，产品以实力说话

锦樾序项目产品面积段为建面约112㎡-175㎡全四房，户型以客需为本的设计直精准击中改善家庭需求。

建面约112㎡四房实现五面宽朝南，户型堪称“面积魔术师”，约16.2米大面宽媲美市面170㎡户型，约11㎡入户光厅可作“第二客厅”，独立储藏室（八百库）解决收纳痛点，而约37%可变空间，为二人世界到三口之家再到三代同堂的家庭，提供成长的变化，做到可换可不换的从容。总价仅300万出头，成为主城板楼“上车”的稀缺机会。

（锦樾序建面约112㎡户型空间规划示意图）

建面约125㎡户型，对标市面145㎡水准，双面观景超配四房，约40㎡光幕客厅+8㎡U型治愈餐厨，营造"超配生活场"；三卧+客厅约17米南向采光面，让家里的每一位成员都面向最好的视野与阳光，双270°转角主卧配24㎡私享空间，私享一方私宅天地；更有"学霸级"成长系统与科学收纳，让每一寸空间都为家庭成长服务。

（锦樾序建面约125㎡户型空间规划示意图）

（锦樾序建面约125㎡户型样板间实拍图，非交付标准）

建面约139㎡户型，对标市面165㎡水准，花园空中墅给自己和家庭的终极礼物，约42㎡剧场式方厅+8㎡空中花园，营造空中墅感，让情绪有地舒缓，双套房设计兼顾老人与夫妻隐私，270°微转角主卧配备男女独立衣柜，细节之处彰显尊崇。

（锦樾序建面约139㎡户型空间规划示意图）

（锦樾序建面约139㎡户型样板间实拍图，非交付标准）

产品细节处的人性化设计更显诚意。锦樾序项目提出“幸福厨房”理念，通过制冷油烟机、52dB静音控烟等16项巧思，让厨房回归家庭情感中心。

（锦樾序139㎡户型样板间实景图，非交付标准）

在成都“回归主城”的浪潮下，锦樾序以全方位的卓越表现，成为主城改善的新标杆：

主城罕见的完整百亩低密大盘：项目占地约106亩，容积率仅2.0，是主城三环内稀缺的成片低密开发，为丰富的生活场景提供了物理空间。

充盈多元的聚场式生活场景：超过20个主题空间构成的聚场体系，从烟火商街到活力场馆，重新构建了社区邻里关系与生活方式。

成华优质的三片区学区保障：划片进入成华“三片区学区”，同时近距离与七中英才、嘉祥等全龄优质教育资源为邻。

站位二八核心的硬核产品力：成都主城热度最高的板块之一，以北欧聚场式社区的生活场景力和过硬产品力，树立了改善项目新样板。

锦樾序的出圈大热，本质是市场对“主城臻稀大盘+出圈产品力”组合的坚定投票。项目将地段价值、丰盈配套与生活场景深度融合，为客户提供了 “门槛级总价，千万级享受”的最优解。