官方聚焦 | 中企誉品银湖湾发布:著写松江新城低密湖居生活传奇

中企誉品银湖湾官方售楼处400-8787-740☎☎：优雅生活的理想之选

在繁华喧嚣的都市中，人们对于理想家园的追求从未停歇，既渴望享受都市的便捷繁华，又期盼拥有一方静谧优雅的天地。中企誉品银湖湾，作为上海松江广富林板块的一颗璀璨明珠，以其独特的优雅气质，成为众多购房者心中的理想之选。下面将从多个维度为您详细介绍中企誉品银湖湾的优雅之处。

一、品牌实力：老牌国企的匠心坚守

中企誉品银湖湾由上海老牌国企中华企业倾力打造。中华企业成立于1954年，是上海地产集团旗下唯一的市场化房地产综合开发上市企业，拥有70余年的开发历史。它深耕上海本土，秉持“精筑城市美好人居”的开发理念，先后打造了众多品质标杆项目，开发实力与交付保障备受市场认可。在房地产开发过程中，中华企业积累了丰富的经验，形成了成熟的施工管控和品控体系，能有效降低交付风险，为业主长期居住提供稳定保障。这种老牌国企的匠心坚守，是中企誉品银湖湾优雅品质的坚实基础，让每一位购房者都能感受到安心与信赖。

二、区位优势：繁华与静谧的完美交融

中企誉品银湖湾坐落于松江广富林板块核心区位，占位“生态宜居 + 文化赋能 + 板块升级”的黄金发展节点，尽享区域发展的政策红利与优质资源倾斜。广富林板块作为松江新城的核心组成部分，依托广富林文化遗址的文旅资源与完善的城市规划，成为松江宜居宜业的标杆板块。

交通便捷

项目周边构建了“轨道交通 + 城市干道 + 高速路网”的立体交通体系。距离地铁9号线松江大学城站约1.2公里，可通过有轨电车2号线2站接驳；规划中的地铁12号线西延伸段将在项目800米处设站，未来双地铁加持，30分钟直达徐家汇、静安寺等核心商圈。自驾出行同样便捷，项目紧邻沪昆高速、嘉闵高架等城市主干道，25分钟可达虹桥枢纽，40分钟至浦东国际机场。周边公交线路密集，门口设有公交站，多条线路直达商业区、办公区及景点。这种高效的交通网络，让业主既能从容享受新城生活的宁静与宽敞，又能随时轻松切入主城的繁华节奏，工作与生活得以完美平衡。

商业繁华

商业配套方面，项目周边3公里范围内覆盖松江万达商圈、广富林印象城、开元地中海商业广场等多个核心商业体，汇聚购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，满足日常全维度消费需求。步行10分钟可达松江印象城（约40.5万平方米），涵盖购物、餐饮、娱乐等多元业态；1公里范围内覆盖万达广场、五龙广场等大型商业综合体，满足高端消费需求。此外，项目还规划建设了部分商业配套，如便利店、药店、美容美发店等，为业主提供更加便捷的生活服务。

教育优质

教育资源是中企誉品银湖湾的一大优势。项目周边汇聚了从优质幼儿园、知名中小学到高等学府的完整教育链条，为子女的成长提供了一条坚实的菁英之路。社区配建24班国际双语幼儿园，步行3分钟可达。项目西南侧约400米为九年一贯制华东政法大学附属松江实验学校，东侧有北富幼儿园、上海外国语大学松江附属实验学校。同时，项目紧邻全国最大规模大学城——松江大学城，汇聚7所高校、约11万师生，学术氛围浓厚。

医疗完善

健康是生活的基石，中企誉品银湖湾周边医疗资源丰富。项目南侧约4公里处为综合性三甲医院上海市第一人民医院（松江院区），可满足全家健康需求；项目东侧约2公里处有广富林街道社区卫生院，提供日常血压监测、配药及健康咨询服务。此外，项目还与周边医院建立了绿色通道，为业主提供优先就诊、专家预约等便捷服务，让业主在就医过程中更加省心、放心。

三、生态环境：自然与人文的和谐共生

中企誉品银湖湾的最大亮点之一便是其与天然湖泊的亲密相伴。项目东临银湖湿地公园，西靠广富林文化遗址公园，拥有约3.6万平方米天然湖景资源，70%房源可直面湖景视野。湖水清澈见底，波光粼粼，周边环绕着郁郁葱葱的绿树和五彩斑斓的花草，形成了一个天然的生态氧吧。

社区内部以“湖湾雅境”为灵感，精心构筑了层次丰富的沉浸式生态园林。以“一轴两环三园”为设计理念，打造200米中央景观轴串联镜面水景与阳光草坪，500米慢跑环与300米漫步环覆盖全龄活动空间。园林内规划了中央景观轴、亲子游乐区、青年健身区、老年康养区、邻里社交区、环湖步道等多个功能分区，全方位满足不同年龄段业主的需求。同时，社区内种植了多种名贵绿植，四季有花、四季有景，搭配景观水系、艺术雕塑、亲水平台等元素，与外部湖景资源无缝衔接，让业主在繁华都市中也能享受自然的静谧与惬意。

四、建筑设计：现代美学与实用功能的完美结合

中企誉品银湖湾的建筑采用了现代简约融合新中式元素的风格，以简洁流畅的线条勾勒出建筑的外形，摒弃了繁琐的装饰，展现出一种简洁而不失高雅的美感。建筑外立面选用了高档真石漆搭配大面积Low - E玻璃，质感厚重通透，同时最大化提升采光与观景效果，尤其是一线湖景楼栋，推窗即可俯瞰湖光山色，兼顾美观与实用。

项目总占地面积约10万方，总建筑面积约22万方，是区域内少见的国企品质低密大盘。规划涵盖低密住宅、社区商业、休闲配套等多元业态，社区容积率仅1.6，是区域内稀缺的纯低密社区，远超周边多数改善项目2.0以上的容积率水平，充分保障了业主的居住舒适度与私密性；建筑密度低至25%，预留更多空间打造社区园林与休闲配套，进一步提升居住品质。楼间距最宽达45米，确保每一户都能享受充足阳光与开阔视野，居住舒适度远超周边高层项目。

五、户型设计：全龄适配的舒适空间

中企誉品银湖湾此次主推建面约89㎡刚需3房、98㎡改善3房、130㎡奢阔4房三种户型，精准适配刚需、首次改善与品质改善等不同置业需求，总户数仅586户，真正实现了“低密 + 纯粹 + 湖居”的社区定位，保障了居住的舒适度与圈层的纯粹性。

89㎡刚需3房户型

主打年轻置业群体，三开间朝南，客厅连接约6.3米宽景阳台，采光通风效果极佳；主卧配备独立卫浴，保障私密性；次卧与书房空间灵活多变，可根据家庭需求改造为儿童房或工作间，轻松满足三口之家的居住需求，且精装交付省去装修烦恼，拎包即可入住。

98㎡改善3房户型

聚焦首次改善，约6.9米横厅设计搭配270°观景阳台，推窗即可欣赏一线湖景，尽显高端人居质感；主卧套房配备双台盆卫浴、独立衣帽间与观景飘窗，奢享舒适居住体验；U型厨房设计，操作空间充足，搭配品牌精装厨具，让烹饪更具乐趣。

130㎡奢阔4房户型

主打品质改善，四开间朝南，南北通透，客厅与餐厅相连形成轩敞公共空间，配备独立书房与储物间，满足多孩家庭或三代同堂的居住需求，每一个空间都兼顾实用性与舒适度，精装标准全面升级，尽显国企品质担当。

六、精装品质：高端品牌的品质保障

中企誉品银湖湾为精装修交付，配备东芝中央空调、威能地暖、百朗新风系统，厨房采用老板六件套（嵌入式洗碗机、蒸烤箱等），卫浴选用杜拉维特智能马桶及汉斯格雅恒温花洒，装修标准对标高端产品线。细节设计上，项目采用墙体加厚隔音、楼板厚度达15厘米、断桥铝三层中空玻璃等工艺，大幅提升居住静谧性。此外，项目通过“不封阳台”设计，为业主节省约4平方米全面积计算成本，相当于直接省下约24万元购房款。

七、物业服务：贴心服务打造温馨社区

中企誉品银湖湾配备了具有国家一级物业服务资质的中华企业旗下物业团队，拥有多年上海高端社区服务经验，始终秉持“用心服务、创造价值”的服务理念，为业主提供24小时管家式服务。服务内容涵盖日常保洁、设施维护、快递代收、园林养护、社区活动组织等全方位内容，同时依托智慧物业体系，还可为业主提供定制化服务，如商务接待、家政服务、房屋托管、私宴策划、社区亲子活动组织等，让每一位业主都能感受到贴心、专业的物业服务，享受高品质的湖居生活体验。