南京商业地产周报 || 2026南京商业地产年会圆满举办；南京十五五规划建议发布……

南京商业地产周报

（12.15-12.28）

本期目录

商会一周

• 金陵长乐坊即将亮相

• 南京1912街区入选全省案例集

• 南京万谷慧焕新启幕

• 熙南里街区金陵文韵年活动成功举办

• 首届AI数字内容与应用创新挑战赛闭幕

• 比亚迪王朝落户金基·智造园

• 万谷集团与云恒达成战略合作

• 五星控股集团总部乔迁仪式圆满举行

• 南京铁北红山国际社区全面建成

• 全国首家闲鱼概念店入驻巧刻广场

• 能建城发能悦坊正式亮相

• 阿里中心荣获PropertyGuru 亚洲大奖

• 2026南京商业地产年会圆满举办

• 新媒体认知课三期收官

南京大事

• 南京十五五规划建议发布

• 2025南京场景创新发展大会召开

• 2025年南京冬季文旅产品发布

• Popeyes东部大区总部落地鼓楼区

项目动态

• 南京德基广场入选全国案例集

• 花园路公交综合体亮相

• 国睿科技园一期竣工验收

• 南京义乌小商品城正式更名

• 唯品会旗下品牌VIPMAXX江宁店即将开业

1

商会一周

01

金陵长乐坊即将亮相

金陵长乐坊位于长乐路132号地块，毗邻夫子庙、老门东等历史文化景区。商业总体量超4万方，将打造华东首家沉浸式大明文化空间。项目外观将融合古建韵律与现代设计，形成传统与时尚的元素碰撞。项目将引入文化服饰、妆造旅拍、非遗百工、金陵美食等业态，提供多元化的消费场景。项目由江苏正和承邦企业管理集团有限公司牵头打造，据悉内装阶段即将收尾，商户目前正在大批量进场施工阶段，预计春节前开业。

02

南京1912街区入选全省案例集

近日，江苏省商务厅印发《江苏省繁荣夜经济激发消费活力典型案例汇编》，“南京悠享24H-玄武长江路夜间消费集聚区——文商旅融合夜兴1912”成功入选，成为全省夜经济发展的标杆样本。

03

南京万谷慧焕新启幕

12月19日，南京万谷慧历经精心筹备，以全新姿态焕新开业，现场人气爆棚、热闹非凡。项目聚焦“城市生活第三空间”定位，实现空间、业态与服务的全方位迭代升级。集结了百余家居家生活、潮流服饰、特色餐饮、亲子游乐、休闲娱乐等优质品牌，精准对接全龄客群需求。南京万谷慧不仅填补了周边品质商业配套空白，更丰富了城市消费场景，为区域经济活力提升注入新动能。

04

熙南里街区金陵文韵年活动成功举办

12月27日-28日，“熙南有戏·南都梦华”金陵文韵年活动正式亮相，熙南里直接把《南都繁会图》搬进现实，汉服同袍大巡游 、非遗演出连轴转 ，把整个街区变成沉浸式剧场。

05

首届AI数字内容与应用创新挑战赛闭幕

近日，玄武区“模数杯”首届AI数字内容与应用创新挑战赛颁奖仪式在锦创·未来城举行，共产生24件“模数杯”获奖作品。未来，玄武·模数师学院将继续推动前沿技术与产业需求精准对接，共同构建“AI人才培养-产业需求对接-成果本地转化”的良性生态。

06

比亚迪王朝落户金基·智造园

12月14日，位于兴隆大街50号金基·智造园1栋的比亚迪汽车王朝系列南京建邺店正式开业。江苏智能制造新都市产业园，位于建邺区兴隆大街50号，前身为南京第二机床厂西厂区，规划总用地面积约8万平方米，规划总建筑面积约5万平方米。园区将打造江苏省工业互联网+智能制造升级的系统集成商服务产业集聚高地，真正实现永不落幕的世界智能制造大会展示交易平台。

07

万谷集团与云恒达成战略合作

12月26日，云恒信息旗下南京云恒创科技发展有限公司与万谷企业管理集团有限公司在熊猫・万谷金融科技中心麒麟厅隆重举行战略合作签约仪式。双方将围绕“深耕存量，拓展增量”核心方向，开展多维度深度合作。

08

五星控股集团总部乔迁仪式圆满举行

12月18日，五星控股集团总部乔迁仪式在南京麒麟科创园总部大楼隆重举行。五星控股新总部园区占地超3万平方米，建筑面积近15万平方米，涵盖高端写字楼、公寓及特色商业街区，是汇聚数十家国内外知名设计公司与顾问团队智慧，潜心打造的区域地标性作品。

09

南京铁北红山国际社区全面建成

近日，随着2家酒店完成竣工备案，标志着南京铁北红山国际社区全面建成，红山国际社区位于玄武区红山路与红山南路相交处，为南京市重大项目。项目由AB两个地块组成，其中先期建成的B地块变身青年公寓“柚米社区”，入住率超90%，服务着来宁发展的“新南京人”。A地块则由4幢建筑合围而成，兼具商业、科研办公与酒店功能。

10

全国首家闲鱼概念店入驻巧刻广场

近日，全国首个“全周期可循环”闲鱼概念店落地南京建邺Vanli巧刻广场，据了解，目前店铺正处于内部装修阶段，预计将于明年1月开业。据悉，Vanli巧刻广场的闲鱼循环商店，将延续闲鱼循环商店的核心优势，提供专业的闲置寄卖、高性价比好物选购服务。门店会设有服饰、家电、潮玩、数码3C、自行车等品类专区。此外，还特别设置了乐高区。在这里，闲鱼不仅是一个二手交易市场，也是一个同好交流平台。

11

能建城发能悦坊正式亮相

12月24日，由能建城发与招商蛇口两大央企联合打造的家庭社交型生活购物中心——能悦坊品牌正式开业。项目位于鼓楼区和燕路49号，商业体量2.36万平方米，旨在以“因城施策”的精准定位，服务周边高密度社区，并承接城市文旅枢纽流量，打造区域商业新范式。

12

阿里中心荣获PropertyGuru 亚洲大奖

12月12日，2025年PropertyGuru亚洲地产奖颁奖仪式上曼谷圆满收官，表彰了亚太地区房地产行业的卓越成就，并颁发覆盖开发商、开发项目及设计板块亚洲大奖，树立行业的区域新标杆。Benoy设计的两大项目双双获奖，其中南京阿里巴巴中心获得最佳综合体建筑设计亚洲大奖。

13

2026南京商业地产年会圆满举办

12月23日，,“融合创新激发城市活力”2026南京商业地产年会成功举办，市、区、街道、管委会、指挥部等相关政府职能部门领导、重要合作伙伴、兄弟商协会代表、南京商业地产商会成员代表等近400人出席。特邀演讲嘉宾以多元视角分享真知灼见，以城市交流凝聚行业认知，以广泛共识锚定未来发展方向，为南京城市高质量发展贡献智慧与力量。

14

新媒体认知课三期收官

12月25日下午，本年度最后一期新媒体认知课在文艺气息满满的锦创书城圆满举行。二十多位学员在圣诞氛围中完成了对新媒体的认知升级。本期聚焦“个人IP打造”，老李老师系统拆解个人IP从定位到变现的全路径。

2

南京大事

01

南京十五五规划建议发布

《中共南京市委关于制定南京市国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》日前正式发布，共提出十四条56点建议，包括大力提振消费、提高现代服务业发展质效、推动绿色低碳转型、推动文化产业高质量发展、开展可持续的城市更新等内容。

02

2025南京场景创新发展大会召开

12月18日，2025南京场景创新发展大会召开，活动现场，发布了《中国场景培育和开放研究报告2025》、南京市推动新场景规模化应用高水平打造场景开放之城行动方案、南京市2025年优质场景、江宁开发区场景机会清单，上线了南京场景服务平台，签约了一批场景合作、金融服务项目。

03

2025年南京冬季文旅产品发布

12月23日，“乐游南京·冬日来金陵，温度刚刚好”2025年南京冬季文旅产品发布会在响堂圆满落幕。本次发布会整合全市各区优质文旅资源，不仅发布了“观灯、祈福、赏梅、泡温泉”的南京特色冬季文旅产品，还推出了超百场的冬季文旅活动。

04

Popeyes东部大区总部落地鼓楼区

近日，Popeyes东部大区总部、RBI集团江苏联络处在鼓楼华贸中心揭牌。Popeyes为美国炸鸡品牌，归属于RBI餐饮集团。此次揭牌是标志着Popeyes品牌在快速发展市场的布局迈入深度运营新阶段，为江苏省及周边地区的消费者带来更优质的产品与服务。

3

项目动态

01

南京德基广场入选全国案例集

近日，商务部流通业发展司与国际贸易经济合作研究院联合发布《零售业创新提升案例集》，南京德基广场凭借“艺术+商业+科技”的深度融合模式成功入选，也是全市唯一入选案例。这座坐落于新街口商圈的商业地标，不仅以245亿元的年销售额领跑全国，更以持续迭代的创新实践，印证了零售业作为区域产业升级“催化剂”的核心价值。

02

花园路公交综合体亮相

据了解，位于城东的花园路公交综合体建设工程规划设计方案已进入批前公示阶段，项目位于玄武区玄武湖街道，南至花园路15号住宅小区，北至长途汽车东站，东至花园路19号(花园路旧货市场)，西至花园路，作为盘活低效用地的公交场站项目，该地块将进行复合开发利用。拟建总建筑面积约1.91万平方米，其中地上6层，地下2层。未来将打造集交通集散、办公、商业和休闲于一体的“社区客厅”。

03

国睿科技园一期竣工验收

近日，作为江苏省智能建造试点，国睿科技园项目一期办公楼通过竣工联合验收。项目位于鼓楼区虎踞北路52号，总建筑面积约35万平方米，规划业态为写字楼、公寓、商铺、购物中心及配套用房。未来建成运营后，其科研办公部分将重点布局工业软件、人工智能、数字芯片等未来产业，预计年均新增税收约4.5亿元，带动就业近万人。

04

南京义乌小商品城正式更名

2026年1月1日起，“南京义乌小商品城”正式更名“江宁大学城商业广场”。南京义乌小商品城于2006年开业，近年来通过硬件升级改造和业态调整布局，从一个以批发为主的小商品城，成长为集餐饮美食、家装建材、文化娱乐等为一体的独具特色的商业综合体。

05

唯品会旗下品牌VIPMAXX江宁店即将开业

2026年1月1日，「 唯品仓VIPMAXX」入驻南京江宁唯品仓城市奥莱1-2楼，本次聚焦空间形象、品牌级次、线上线下同价三大维度全面焕新，致力打造更具沉浸感与品质感的新零售消费生态。

内容整理 | 孙 益

编辑｜孙 益

审核 | 冯宪法

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