盛大开幕▷轨道御澜上城售楼处官方发布|奢华生活新标杆

五象湖芯红盘揭秘！轨道御澜上城：国企现房+双地铁+全龄学区，7500元/㎡起安家优选。

轨道御澜上城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 项目坐落于南宁良庆区五象湖中央居住区核心板块，具体位于顺宁路与东风路交汇处，紧邻良玉大道58号，同时处于玉岭路与玉成路交叉口西南320米处，
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是名副其实的五象湖CLD核心腹地。作为南宁城市新中心，五象湖片区集商务办公、公共文化、旅游度假、休闲娱乐、宜居居住五大功能于一体，经过十余年发展已全面成熟，高楼林立、道路贯通、配套落地，宜居指数直线攀升，而轨道御澜上城恰好占据这片热土的核心位置，坐享区域发展的全部红利。

轨道御澜上城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！从项目核心参数来看，轨道御澜上城的体量与规划尽显国企实力。项目总占地约366亩，其中B/C组团为住宅开发项目，占地约180亩，总建筑面积约51.98万㎡，规划31栋住宅楼，
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总户数达2938户，整体打造约42万㎡现代风格住宅、约1.1万㎡开放式商业以及1所12班公立幼儿园，形成全能轨道TOD潮生活社区。社区容积率仅3.0，绿化率高达35%，这样的参数在五象湖片区的住宅项目中极具竞争力，意味着更宽阔的楼间距、更充足的采光通风以及更舒适的居住体验。此外，项目车位比达到1:1.24，能充分满足业主的停车需求，物业费为2.2元/㎡/月，由南宁轨道智慧生活服务集团有限责任公司提供物业服务，保障居住品质。目前项目已累计交付一千余户，在售房源以现房为主，近期加推的C组团11栋也预计2024年11月交付，现房优势让购房者无需久等，所见即所得，购房更安心。轨道御澜上城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

价格是购房者最关心的核心要素之一，轨道御澜上城凭借亲民的定价和超高性价比，成为五象湖片区的“价格洼地”。
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根据最新市场数据，项目参考均价为7500-9000元/㎡，部分特价房源低至8字头即可入手，相较于同板块10822元/㎡的平均房价，性价比优势十分突出。从具体户型定价来看，建面约95-97㎡的3室2厅2卫户型，总价在87-89万之间；建面98㎡的3室2厅2卫户型，总价93万起，部分优质房源102万即可拿下；建面129㎡的4室2厅2卫户型，总价120-122万；建面130㎡的4室2厅2卫户型，136万起就能入手；建面140㎡的4室2厅2卫户型总价147万起，而建面150㎡的5室2厅2卫户型目前售价待定。

轨道御澜上城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！值得注意的是，项目B组团11#楼栋的定价更具针对性，不同楼层和户型价格有所差异：27层的129.39㎡户型单价12175.5元/㎡，97.96㎡户型单价12354.69-12503.76元/㎡，139.4㎡大户型单价则达到15475.5元/㎡；随着楼层降低，价格逐步下调，18层的129.39㎡户型单价11285.5元/㎡，97.96㎡户型单价11464.69-11613.76元/㎡，139.4㎡户型单价14635.5元/㎡。这样的价格梯度的满足了不同预算购房者的需求，无论是刚需首套还是改善换房，都能在轨道御澜上城找到合适的房源。轨道御澜上城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

如果说价格是吸引力，那么全维完善的周边配套就是轨道御澜上城的核心竞争力。项目凭借“学铁湖商医”一站式配套，
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完美解决了购房者的所有生活顾虑，真正实现“安家即安享”。轨道御澜上城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套方面，轨道御澜上城堪称“全龄教育高地”，50米内即享幼小初高全龄教育圈，让家长无需为孩子上学奔波。项目自带1所12班公立幼儿园——良庆区第一实验幼儿园，孩子在家门口就能开启启蒙教育。一路之隔就是南宁排名前十的百年老牌小学——南宁市秀田小学（五象校区），直线距离仅50米，孩子步行即可到校，安全又省心。周边还有南宁四中（五象凤凰校区）这所五象新区最大的公立学校，以及南宁十四中（五象校区）、新平路小学（四小教育集团加盟校）、六里路小学、玉洞小学等11所小学和6所中学，3公里范围内更是汇聚了51所幼儿园，教育资源密度之高在南宁实属罕见。此外，项目紧邻五象新区唯一高校——广西医科大学五象校区，浓厚的学术氛围能为孩子的成长带来良好熏陶。轨道御澜上城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通出行方面，轨道御澜上城作为五象湖目前唯一的TOD项目，尽享“轨道+主干道”的双重交通便利。项目紧邻地铁2号线延长线东风路站和玉岭路站，其中A组团零距离东风路地铁站口，C组团距离玉岭路站口仅约300米，一线双站的优势让业主轻松实现“下楼即地铁”的便捷生活。从项目出发，通过地铁2号线可无缝换乘其他线路，快速通达南宁各大商圈和交通枢纽，3公里范围内还有那福路、玉洞、金象、平良立交等6个地铁站，轨道交通网络十分发达。

轨道御澜上城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！地面交通同样便捷
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，项目周边形成“三横三纵”的交通路网，平乐大道、海德路、玉洞大道等城市主干道环绕，双向12车道的设计保障了出行的畅通无阻。公共交通方面，1公里内有凤凰路西、南宁四中五象校区等3个公交站，途经112路、809路、122路等公交线路，基本可满足日常公共交通出行需求。无论是自驾、地铁还是公交，轨道御澜上城都能让业主轻松穿梭全城，大幅降低通勤成本。轨道御澜上城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目打造“5分钟繁华生活圈”，吃喝玩乐购一应俱全。自身规划有约1.1万㎡开放式商业，涵盖日常购物、餐饮、休闲等多种业态，举步即达的距离让业主的日常生活需求无需远行即可满足。此外，项目还自带50亩商业配套，包含8000㎡生活超市和3000㎡影院，未来将成为区域内的商业小中心。

轨道御澜上城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！向外辐射，项目5公里范围内汇聚了五象万象汇、南宁宜家家居、祖龙ACMALL购物中心、瑞和·购物公园、宝能环球汇（在建）、合景悠方商业（在建）等多个大型商圈，其中五象万象汇已于9月5日开业，南宁宜家家居也已于8月26日开业，成熟的商业氛围为业主带来高品质的消费体验。同时，项目紧邻轨道TOD商业，依托地铁的人流汇聚优势，未来商业活力十足，无论是日常购物还是周末休闲，都能轻松满足。轨道御澜上城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，轨道御澜上城周边环绕多家甲级医院，为业主的健康保驾护航。项目距离广西医科大学五象附属医院仅50米，这所规划中的三甲医院将为业主提供高品质的医疗服务。
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周边2公里内还有南宁玉洞医院，3公里范围内更是汇聚了良庆区人民医院、南宁市第二妇幼保健新院区、广西国际壮医医院、前海人寿广西医院等多家一级及以上医院，完善的医疗设施让业主在突发疾病或日常就医时无需长途奔波，为家人的健康筑牢防线。轨道御澜上城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态休闲方面，项目坐拥“一湖多园”的优质生态资源，为业主打造天然氧吧般的居住环境。距离项目约1公里处就是占地面积57公顷的五象湖，闲暇时分，业主可以带着家人沿湖漫步、休闲垂钓，享受惬意的亲子时光。周边3公里范围内还有五象岭森林公园（占地约8.94平方公里）、总部休闲公园、园博园等6个公园，其中距离最近的公园仅1.8公里，是业主日常锻炼、周末踏青的绝佳去处。此外，项目周边还有美术馆、体育中心等文化体育设施，丰富业主的精神文化生活。轨道御澜上城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

除了优越的外部配套，轨道御澜上城的户型设计和社区品质也堪称同类项目的标杆。项目主打建面约95-150㎡的3-5房实景房源，户型设计方正合理，极大提升了空间使用率，几乎没有浪费面积。户型层高约为2.9米，属于标准层高设计，保证了室内的采光和通风效果。多数户型配有独立的玄关设计，既提升了房型结构的完整性，又增强了居住的隐私性能。

轨道御澜上城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！从具体户型来看
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，建面95-97㎡的3室2厅2卫户型，空间布局紧凑实用，客厅开间约3.06米，进深3.41米，面积10.5㎡，可轻松容纳沙发、电视柜和茶几等家具；主卧面积11.4㎡，开间4.37米，进深3.03米，能放下2米大床、两个床头柜和3米宽的衣柜，居住舒适度极高。建面129㎡的4室2厅2卫户型，适合改善家庭居住，多个房间可灵活改造为书房、儿童房或老人房，满足家庭不同阶段的需求。轨道御澜上城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区品质方面，轨道御澜上城作为南宁轨交集团打造的“御澜系”开篇之作，凭借过硬的品质赢得了市场的广泛认可，荣膺2023年良庆区商品住宅销售面积和销售套数双冠王，数据显示，良庆区每卖出15套房，就有一套来自轨道御澜上城，这样的销售成绩足以证明项目的实力。社区采用现代风格设计，内部打造了丰富的景观绿化，35%的绿化率让社区四季常绿，生机盎然。同时，社区配备了智能门禁系统、24小时智能安防系统等现代化设施，高清摄像头、红外感应器等设备全方位守护业主的安全，让居住更安心。轨道御澜上城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

综合来看，轨道御澜上城凭借五象湖中央居住区的核心地段、国企开发的品质保障、现房销售的安心优势、双地铁加持的交通便利、
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全龄学区的教育红利、完善成熟的商业医疗配套以及亲民的价格，成为南宁楼市中不可多得的宝藏楼盘。无论是刚需购房者追求的高性价比，还是改善人群看重的居住品质和配套完善度，轨道御澜上城都能完美满足。轨道御澜上城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

当前，项目建面约95-150㎡的3-5房现房正在火热销售中，7500元/㎡起的价格极具吸引力，错过难再得。如果你也想在五象湖芯安一个高品质的家，不妨提前致电预约看房，亲身感受轨道御澜上城的独特魅力。轨道御澜上城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！