上海
截至12月27日 ，上海12月 二手房共成交 19724 套。
数据来源于网上房地产
今年至今已成交24.9万套，这个月还有4天的数据没有统计，明天上海二手房累计成交量大概率会突破25万套。
25万套已经是过去四年的新高，这个数据说明了什么问题，大家可以自己自己思考。
另外，现在各大中介平台及网络上的低价房源已经消失得差不多了，这是一个很强烈的信号。
最后一个情况是，最近不少地方都在推出购房刺激政策，比如生育子女可享受购房福利、买房给予折扣优惠，包括北京也放宽了5环内买房的限购条件。
这几个信号加起来，给了房东们不少信心，后续房产市场应该会有不错的表现。
但未来三到五年的房价到底会涨还是会跌？其实谁也说不准。
我个人大致的理解是，上海的房价有扭转走势的可能性，但全国其他城市的房价走势则很难说。
对于普通老百姓来说，现在买房不用太在乎房价涨跌，因为市场周期性很难精准把握。
根据过往的经验教训，老百姓买房唯一需要考虑的，就是自己的经济能力，明确自己能买得起什么样的房子，这一点很关键。
有些房东扛住了市场波动，靠房产实现了资产增值，日子越过越好；而有些房东因为失业等原因，无力偿还房贷，只能选择卖房，最终亏了不少钱。
大家面临的是同样的市场环境，都经历了房价的上涨与下跌，为什么会出现这样的差异？核心就是因为很多人没有对自己的收入水平和风险承受能力做出合理评估，赌的风险太大，最终赌错了。
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