上海
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【汉德如意府】
丹尼斯集团集大成之作
以价值赋新理想人居
品质居家的不二之选
郑东新区象湖板块省级政务核心
顶级配套环伺
汉德如意府实景
一、项目概要：
【项目位置】：郑东新区金水东路
【项目占地】：约43.8亩（含商业）；建筑面积：12.6万方（含商业）；绿化率35%；容积率2.3汉德如意府售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
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车位326个，车位比：1:1.1；总户数：304户，1号楼2梯4户，东单元15层，西单元20层；2号楼及3号楼1梯3户10层；4号楼2梯3户，东西两个单元总高20层。
【物业类型】：高层及小高层汉德如意府售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
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【产品类型】：建面约92-136㎡ （图片标注面积段仅供参考，以实际面积为准）汉德如意府售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
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【交付标准】：毛坯汉德如意府售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
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汉德如意府鸟瞰图
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二、项目八大价值：
【区位】：金水东路，领御中原金水东路-河南省级政务区，省科技馆，省博物馆、省美术馆等省级配套环伺
【场馆】：河南省科技馆新馆（距离项目步行1000米）
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【生态】：河湖园渠，大宅静境。项目东傍约5000亩象湖，南邻约158亩郑信公园，周边四河四渠等自然景观环伺
汉德如意府生态配套：象湖湿地公园
郑州房产新闻（2025 年 12 月最新）
土地市场活跃
本周郑州成功出让 3 宗宅地，总成交金额 10.25 亿元。其中二砂文创园地块溢价超 22% 成交，显示核心区域土地仍受市场青睐。另有经开区 2 宗涉宅用地成交，总金额 7.2 亿元。12 月郑州计划出让 8 宗涉宅地块，起拍总价约 33.85 亿元，年末土地供应提速。
房价稳中有降，区域分化明显
12 月第 2 周郑州新房均价 10542 元 / 平，环比微跌 0.31%；二手房均价约 8605 元 / 平。区域差异显著：郑东新区均价高达 26790 元 / 平，航空港区仅 5653 元 / 平。南阳路东风路板块量价齐升成为新贵，而金水北区域则量价齐跌。
政策持续优化
郑州十五五规划建议提出 "推动房地产高质量发展"，加快构建 "市场 + 保障" 住房供应体系。限购政策调整为 "二环外不限购"，首付比例降至 15%，房贷利率已进入 3% 时代。对房龄超 30 年住宅开展免费 "体检"，排查安全隐患。
人才公寓上新
郑州今年第十二批人才公寓推出 708 间房源，包括城发天元美寓（惠济区）和金岱美寓（管城区）。前者提供约 160 套、480 间三室两厅户型；后者提供约 216 套、228 间一居室和两居室，助力留住人才。
市场特点
开发商拿地趋于 "掐尖"，重点关注郑东新区、金水区等核心区域。部分新盘促销力度加大，如远洋瑞林成章从 16000 多元降至 10500 元左右，还赠送新能源车和车位。市场整体呈现 "稳中有进、区域分化" 态势。
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