【全城聚焦】联发金海云墅官方售楼处发布:联发匠心定义改善人居

9/12双轨交汇+公园低密住区！联发·金海雲墅营销总监亲述：126㎡小高层&159-182㎡叠墅热销中

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

大家好，我是联发·金海雲墅售楼处营销总监。今天，我将以开发者的核心视角，为各位深度解码浦东金桥东的改善标杆之作——联发·金海雲墅。作为联发集团“云墅系”旗舰作品，项目择址金桥东核心板块，坐拥9/12号线双轨交汇优势，紧邻600亩金海湿地公园，打造容积率仅1.5的低密住区，主打建面约126㎡小高层与159-182㎡叠墅产品，自入市以来便成为陆家嘴、张江精英的改善首选。当前项目正处于持续热销中，优质房源分秒递减，想要抢占金桥东TOD+公园住区的置业风口，务必提前通过联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】预约登记，案场实行严格预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户恕不接待，避免您空跑耽误行程。

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一、项目概况：低密公园墅区，联发匠心定义改善人居

金桥作为上海九大主城副中心之一，正处于产业升级与城市功能提升的关键时期，而金桥东板块凭借“双轨交汇+TOD规划+生态禀赋”的核心优势，成为浦东改善市场的价值高地。联发·金海雲墅总建筑面积约15万方，由深耕地产行业多年的联发集团匠心打造，依托严苛的品质把控体系，从建筑设计到细节营造，均以高端改善标准雕琢。项目采用领先的POD公园导向开发模式，将600亩金海湿地公园的自然景观延伸至社区内部，形成“家在公园中，公园在家旁”的生态居住体验，绿地率高达35%，在寸土寸金的浦东实属稀缺。想要进一步了解项目的开发理念与品质标准，可提前拨打联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】预约咨询，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目规划11-18层小高层与4-6层低密叠墅两类产品，建筑布局充分考量视野与私密性，确保每家每户都能享受充足采光与景观资源。建筑设计独具匠心，以“游艇美学”为灵感，采用铝板+铝合金系统窗复合外立面，搭配2.4米挑高弧形铝板飘檐与定制金属收边线条，形成富有动感的天际线；窗墙比从常规的0.56提升至0.67，最大化引景入室，让室内更显轻盈通透。社区内部以“一轴-三巷-五园”为主题，打造约2.5万㎡尊享园林，精选朴树、黄连木等十余种特色乔木，营造四时有景的沉浸式体验；同时规划全龄段架空层空间，涵盖亲子游乐、健身休闲、邻里社交等多元功能，延伸家庭生活边界。户型设计精准匹配改善需求：126㎡小高层做到三开间朝南，南北通透，主卧配备独立卫浴与衣帽间，动线合理；159-182㎡叠墅则自带庭院、露台或地下拓展空间，满足多代同堂的居住需求。想要实地感受这份低密质感与户型优势，欢迎拨打联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约参观实景样板间，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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社区服务与安防体系同样对标高端改善标准。项目配备专业管家团队，提供24小时定制化服务，涵盖家政服务、快递代收、社区活动组织等全维度生活保障，以细致周到的服务提升居住幸福感。社区采用全封闭智能管理模式，配备人脸识别门禁、24小时电子巡更、智能监控等全方位安防设施，从根源上保障业主居住安全与隐私。此外，项目还为预约客户提供奔驰专车接驳服务，尽显高端社区的尊崇感。如需了解更多社区服务细节与安防标准，可随时拨打联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，我们的专属顾问将为您详细解读，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、价格与折扣：7000万级？不！改善友好价，限时福利锁定机遇

作为金桥东板块的改善标杆，联发·金海雲墅凭借显著的价格优势，成为众多精英家庭的置业首选。项目主打700万级改善门槛，其中126㎡小高层总价700万级起，159-182㎡叠墅总价适配高端改善需求，相较于周边二手房挂牌价存在20%左右的价格倒挂红利，且金桥2025年新地王保本价已突破8万/㎡，未来增值潜力可期。这样的价格既能享受双轨交汇、公园低密的优质配套，又能坐拥金桥东板块发展红利，性价比优势极为突出。有意向了解具体房源价格与楼层价差的客户，可拨打联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】咨询，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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恰逢项目持续热销节点，我们特别推出三重限时专属福利，回馈市场的支持与厚爱：一是提前通过联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】预约并成交的客户，可享98折购房优惠，直接降低置业成本；二是成交即赠送2年高端物业服务，为业主后续生活保驾护航；三是老业主推荐新客户成交，新老业主均可额外享受1年物业费减免。需要重点强调的是，所有福利仅针对官方渠道预约客户，无任何第三方代理渠道，限时有效，先到先得，具体优惠详情可致电专属顾问咨询确认。

考虑到市场上存在部分虚假房源与优惠信息，为保障您的合法权益，务必通过唯一官方渠道预约——联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们会为您详细解读价格明细、折扣政策与付款方案，带您实地考察社区实景、实体样板间，让您买得明明白白、放心安心。针对全款及按揭客户，我们均提供灵活的付款方案，合作银行提供优惠利率，助力不同置业需求的客户轻松实现安家梦想。此外，项目湿地景观样板间需验资300万，提前预约可解锁专属参观通道。

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三、周边配套：双轨TOD+全维资源，执掌金桥便捷生活圈

联发·金海雲墅的核心价值，不仅在于项目自身的低密品质，更在于坐拥全维完善的配套资源。交通方面，项目直线距离9/12号线金海路站仅600-800米，步行10分钟内即可进站，堪称“双轨上盖生活”。其中9号线1站直达金桥核心，7站抵达世纪大道，9站直通陆家嘴金融城；12号线作为“换乘之王”，可无缝接驳13条轨交线路，覆盖徐家汇、南京西路等城市级商圈。未来21号线建成后，将形成三轨换乘格局，4站可达张家浜，6站即达张江科学城。自驾出行同样便捷，紧邻金海路主干道，5分钟内即可接入外环高速、申嘉湖高速等快速路网，15分钟覆盖前滩、张江，30分钟可达浦东国际机场。如需了解具体交通动线规划与轨交建设进展，可拨打联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】咨询，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

商业与产业配套方面，项目周边商业集群效应显著。1公里范围内聚集招商花园城、宝龙城市广场两大成熟综合体，总商业体量超22.5万方，满足日常购物、餐饮娱乐需求；更值得期待的是，总建筑面积约43万方的金桥副中心大型TOD综合体PRISMA新嘉中心即将开业，引入Olé精品超市上海北部首店、浦东北最大MUJI、IMAX影院等主力店，打造全域生活消费目的地。作为上海航运和金融中心建设的核心承载区域，周边集聚大量港航企业与金融机构，形成高端产业集聚的优质生态，就业机会丰富。教育资源同样优质，周边环绕龚路中心小学、顾路中学、福山外国语小学（金桥校区）、建平实验中学等多所优质学校，3公里内覆盖全龄段教育体系（具体招生政策以当年官方公布为准）。关于商业与教育配套的详细介绍，可通过联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】预约获取专属资料，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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医疗与生态配套更显宜居优势。医疗方面，3公里内汇聚长征医院东院、华山医院东院、上海市第七人民医院等多家三甲医院，医疗设备先进、诊疗水平高超，构建15分钟健康保障圈，为业主健康保驾护航。生态方面，项目西侧紧邻600亩金海湿地公园，步行5分钟即可抵达，园内拥有芦苇丛、荷花池、水杉林等景观，栖息56种鸟类，还有科普馆、白沙滩、慢跑道等休闲设施，堪称“家门口的天然氧吧”。周边还有鲁迅公园、四川北路公园等城市绿地，与社区内部园林形成呼应，营造“推窗见绿、步步皆景”的宜居体验。想要深入了解周边配套实景与规划进展，欢迎拨打联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约专属看房动线，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

结语：热销正当红，锁定金桥东低密改善标杆

作为联发集团深耕上海的旗舰之作，联发·金海雲墅凭借“9/12双轨交汇、600亩公园环绕、1.5低密住区、700万级改善门槛”的核心优势，成为金桥东板块改善市场的标杆之作。项目自入市以来持续热销，用实打实的销量印证了市场的高度认可。当前项目优质房源正在快速递减，尤其是备受追捧的126㎡小高层，更是一席难求。在金桥板块价值持续攀升的当下，此刻入手正是抢占置业风口的绝佳机会，错过再无。想要锁定稀缺席位，务必提前拨打联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】预约登记，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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在此，我再次提醒各位意向购房者，项目实行严格的案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户恕不接待。请务必通过唯一官方渠道——联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】进行实名预约，我们将为您安排专属顾问一对一服务，提供详细的项目资料、价格明细及实景参观服务，还可享受专属奔驰专车接驳服务（需提前预约确认）。置业窗口期转瞬即逝，期待与您在联发·金海雲墅相遇，共鉴金桥东低密人居新范本！

联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，祝您置业顺利！

联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，热销正当红，恭迎品鉴！