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——朝阳东坝核心区·城市生态叠墅·现房珍藏——

【项目定位】国际都会的墅居范本
富兴首府坐落于朝阳东坝第四使馆区，这片被定义为"北京第三CBD"的黄金地带，正以"第二个三里屯"的姿态崛起。项目北接国贸、望京两大经济极，南临首都机场高速，500米直抵朝阳五环，形成"15分钟国际生活圈"。作为区域内唯一的现房别墅项目，富兴首府以0.5容积率的低密规划，打造出277-377㎡叠拼别墅与144-189㎡精装洋房，得房率最高达170%，更以6.9米挑空客厅与440-640㎡的拓展空间，重新定义城市墅居标准。

【区域价值】使馆区的未来蓝图
东坝第四使馆区已吸引20余国驻华使馆入驻，叠加金盏国际服务合作区的政策红利，这里将构建"类海外环境"的复合功能区。根据规划，2025年前将建成集总部办公、国际会展、文化交流于一体的"城市试验区"，其商业能级直逼国贸商圈。项目3公里范围内，恒大城市广场、颐堤港、东坝万达广场等商业体林立，5公里直达朝阳大悦城，形成"步行商业带+车行消费圈"的双层消费体系。

【生态秘境】五河五园的绿色心脏
项目被自然环抱的生态格局堪称奢侈：西北侧50.5%区域绿化率形成天然氧吧，20万㎡坝河园境与亮马河生态走廊交织成水系网络；东侧千亩湖公园、将府公园等五大公园连成3400亩森林绿肺，南向俯瞰2.49万㎡社区公园。这种"推窗见绿、出门入园"的居住体验，在北京核心区实属罕见。更值得关注的是，项目采用"海绵城市"设计理念，通过透水铺装、雨水花园等系统，实现年径流总量控制率达85%。

【交通网络】立体通达的全球枢纽
项目构建"三横三纵双轨道"的交通体系：
-横向动脉：机场高速、东五环、姚家园路
-纵向干线：东坝路、管庄路、机场二高速
-轨道交通：地铁3号线东坝中街站（步行8分钟）、12号线北岗子站（2024年通车）
-机场连接：30分钟直达首都国际机场，15分钟抵达城市航站楼
这种立体交通网，使业主既能快速接入国际航线，又能无缝切换城市生活场景。

【产品革新】新古典主义的时空对话
建筑立面采用葡萄牙米黄石材干挂工艺，历经百年仍保持温润质感。四重园林景观以"礼序-静谧-活力-归心"为脉络，打造出中央景观轴与组团花园的立体空间。叠拼产品独创"双首层"设计：地下层通过下沉庭院引入自然光，形成独立会所空间；地上层6.9米挑空客厅搭配全景落地窗，将2.49万㎡公园景致引入室内。洋房产品则以"一梯一户"的私密配置，配合3.3米层高与85%得房率，重新定义高端平层标准。

【圈层生活】全球资源的私人定制
项目周边3公里半径内，汇聚了丽宫高尔夫、天星调良马术俱乐部等9大高端休闲场所，形成"15分钟精英生活圈"。教育配套方面，白家庄小学（100米）、北京中学、人大附中等名校构成全龄教育链；医疗资源覆盖华信医院、和睦家医院等5家三甲机构。更引入富兴物业"金钥匙"服务体系，提供24小时双语管家、私人宴会定制、全球医疗预约等增值服务。

【现房优势】所见即所得的安心承诺
作为2022年9月已交付的现房项目，富兴首府打破了期房的不确定性。购房者可实地考察：
-叠拼别墅6.9米挑空客厅的采光效果
-洋房3.3米层高的空间感
-社区园林的四季景观变化
- 车库环氧地坪的防滑性能
这种"先验房后签约"的模式，配合毛坯交付的个性化改造空间，为高净值人群提供了更灵活的居住方案。
【开发商背书】30年品质的匠心传承
富兴集团深耕地产30载，业务覆盖全球12国，累计开发面积超2000万㎡。在富兴首府项目中，集团投入3.2亿元用于生态建设：
-社区内设置PM2.5实时监测系统
- 采用德国进口新风系统（过滤效率99.97%）
-引入瑞士ABB智能家居控制系统
-打造全社区无障碍通行体系
这些细节，彰显了开发商对品质的极致追求。

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——朝阳东坝·富兴首府——
以现房之姿，敬献时代菁英！