官方推荐@京基智慧科园官方售楼处发布：京基打造科创产业走廊

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温馨提示：看房需提前2个小时预约，感谢您的配合！！！

京基智慧科园，位于深圳龙岗·大运深港科教城的科创最优沃土——黄阁路科创走廊C位，地铁16号线黄阁坑站上盖，毗邻大运场馆、龙城公园、龙岗天安数码城、深圳国际大学城等地标，总建面约62万㎡，是集产业研发办公、配套公寓、商业中心和地铁直连等公共配套于一体的超级产业综合体，项目办公整体可售比不超过30%，其中2-1单元可散售。

——京基智慧科园基础信息—— 开发商：深圳市碧海投资发展有限公司 总占地：约6.9万㎡ 总建面：约 62万㎡ 物业类型：产业研发、办公、居住、商业 产权年限：50年 交楼时间：现楼 楼高：150-200M 大运新地标 主力户型：461-508㎡ 使用率：75% 超高办公使用率 梯户比：一层 4 户、9 部电梯 户 数：高层办公 473户 停车位：高层办公 1100个

政务商务配套齐全，全维发展降本增效• 高效交通：地铁16号线黄阁坑站直连，风雨连廊无忧通勤，未来10/16/21号线三线交汇，3站大运枢纽换乘3/14号线和深大城际，30分钟达罗湖、40分钟达福田CBD，1小时达湾区；2分钟直上高速，武深、水官、深海高速互联，高效商务出行。• 商业配套：园区自带约6.1万㎡商业mall，毗邻方糖F-TOWN、CC街区、大运天地• 员工住宿：园区自带城家公寓，为员工提供更好的居住体验；• 政务金融：咫尺三大龙岗区政务服务中心、中工农招等多家金融机构，为企业提供各项综合服务；• 商务接待：附近多家量级和商务酒店满足不同规格商务接待；• 休闲配套：隐秀高尔夫俱乐部，大运中心公众高尔夫球场是企业家交流平台，创造更多商业机会；咫尺大运中心，国内规模最大的体育馆之一，顶流文娱演唱会盛地，运动健身、社交互动等面面俱到。

大运科创走廊核芯 产学研企共融发展C位 龙岗“一芯两核多支点”发展战略，大运“湾东智芯”再造龙岗科创新高地。项目位于大运科创走廊C位，沿线分布超500万㎡高品质产业空间，形成智能制造、新一代信息技术、AI人工智能等七大产业集群，汇聚创新企业400余家、上市企业20家，是深圳东部企业最聚集的科创产业走廊。

全优空间指标，多元使用需求一次满足• 标准层单套建面约461-508㎡，标准整层建面约1859-1922㎡，一层四户，75%超高使用率；• 户户带阳台、享270°IMAX生态景观，4.2米层高，满足企业总部办公、中试研发、企业展示需求。【2栋一单元12-16层平面图】

【全维产服】京基100%产服体系，赋能企业全周期发展融合京基资源优势，打造100%产服体系，从配套服务到产业赋能，全方位深度服务企业各阶段需求，助力企业快速发展。

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