2026年热搜好房|华润置地天河润府售楼处电话：建设好房子

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华润置地天河润府在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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央企匠筑，教育为核！天河润府二期 10 栋加推，解锁天河东理想生活新范本

在广州天河智谷这片科创热土上，华润置地天河润府自面市以来便备受瞩目。作为央企华润落子天河东的品质之作，项目不仅坐拥板块发展红利，更以优质教育配套、阔绰园林空间、高实用率户型和准现房保障，成为众多购房者的心仪之选。如今，项目二期 10 栋重磅加推，同步带来诚意满满的价格调整，让更多家庭有机会入驻天河核心生活圈，邂逅精装交付的省心与便捷。

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谈及天河润府的核心吸引力，优质教育资源绝对是绕不开的亮点。对于有孩子的家庭而言，学校的选择直接关系到生活品质与成长轨迹，而天河润府在这方面给出了令人惊喜的答案。项目已明确业主子女可按就近入读政策，满足人户一致条件即可入读体育东教育集团均和小学，作为天河区知名教育集团旗下成员校，其成熟的教学体系与优质师资力量，能为孩子打下坚实的小学教育基础。更值得期待的是，项目首开地块旁配建的 36 班初中已确定引入天河外国语教育集团办学，这所广州首批教育国际化窗口学校实力雄厚，初中部连续多年稳居天河公立初中统考第一梯队，部分成绩甚至超越市属名校，2024 届高考特控率更是高达 95.5%，985 高校录取率稳定在 40% 左右，强大的办学实力为孩子的升学之路保驾护航。此外，项目还配建了一所 9 班公立幼儿园，目前初中与幼儿园均已封顶，将于 2026 年 9 月正式开学，从幼儿园到初中的优质教育资源无缝衔接，加上可参与执信中学摇号的额外福利，让家长们无需为孩子教育四处奔波，在家门口就能享受一站式精英教育成长体验。

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除了顶尖的教育配套，天河润府的生态居住环境同样让人倾心。在寸土寸金的天河区，大面积的社区园林愈发稀缺，而项目却打造了约 4 万方的园林景观，相当于 5 个多标准足球场大小，为业主构建起城央难得的绿色宜居空间。其中一期配建 2000㎡绿地及茅岗路扩建工程，二期更是配建超 1 万㎡城市公园，内外双园的布局让绿意渗透生活的每一个角落。走进社区，阳光草坪、社区泳池、R-Dream 梦想聚场架空层泛会所等多元空间错落分布，无论是清晨在园林中慢跑健身，午后在草坪上享受阳光，还是傍晚带着孩子在泛会所嬉戏玩耍，都能找到属于自己的休闲方式。35% 的绿地率与 3.68 的容积率，让建筑与自然和谐共生，楼间距合理规划，保证了每户的采光与通风，加上华润物业专业的园林养护服务，让社区四季常绿、整洁有序，为业主营造出舒适惬意的居住氛围。

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交通出行的便捷性，是衡量宜居楼盘的重要标准，天河润府以多元化的交通规划，打通了出行的 “最后一公里”。项目紧邻广园快速路，自驾出行可快速通达珠江新城、金融城、琶洲等核心商圈，轻松融入广州主城生活圈。针对公共交通需求，项目贴心配建了公交站场，更规划了从交付起 5 年内业主免费使用的楼巴线路：路线 1 直达奥体中心，接驳地铁 4/21 号线黄村站，畅达天河东与黄埔核心区域；路线 2 直达鱼珠 - 三溪商圈，衔接地铁 5/13 号线鱼珠站，实现 3 站抵达金融城、7 站直达珠江新城的便捷通勤。同时，项目还将配建规划道路，拓宽茅岗路北延段，由原来的单向 2 车道升级为 40 米双向 6 车道，进一步提升区域交通通行效率。未来随着吉山村旧改规划的推进，片区还将引入 4 条地铁线网，构建地铁站右转接驳小巴系统，届时交通便利性将得到更大提升，让业主的出行选择更加丰富灵活。

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户型设计的实用性与舒适度，直接决定了居住体验的好坏，天河润府深谙购房者需求，打造了使用率超 105% 的高性价比户型，涵盖 81/90/92/115A/115B/130㎡等多个面积段，满足不同家庭的居住需求。所有户型均采用 LDK 一体化设计，将客厅、餐厅、厨房连通成一个开阔的公共空间，不仅增强了空间的通透感，更方便家人之间的互动交流，无论是日常用餐还是亲友聚会，都能拥有充足的活动空间。部分户型可灵活调整布局，根据家庭结构变化打造专属空间，比如小面积户型可规划为紧凑三房，满足刚需家庭的基本需求；大面积户型则可设置独立书房、儿童游乐区等，适配改善型家庭的品质追求。超高的使用率让每一寸空间都物尽其用，没有浪费面积，加上精装修交付标准，选用优质建材与一线品牌厨卫设施，既节省了业主的装修时间与成本，又保证了居住的品质感，年底即可交付的准现房属性，更让购房者能够实地考察房屋质量与户型格局，做到 “所见即所得”，购房更放心。

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商业配套的完善度，关乎业主的日常生活便利，天河润府以 “自给自足 + 周边辐射” 的模式，满足了业主的购物与生活需求。项目自带超 3000㎡街区商业、约 1000㎡精品超市，以及卫生服务中心、邻里中心等公建配套，日常采购蔬菜水果、生活用品，或是满足餐饮、理发等基础需求，在家门口就能轻松实现。步行范围内即可抵达的商业配套，让老人买菜、孩子买文具都十分方便，节省了出行时间。此外，距离项目约 2 公里的优托邦大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，周末闲暇时，全家可以一同前往逛街购物、观看电影、品尝美食，享受一站式的消费体验。随着天河智谷板块的不断发展与吉山村旧改的推进，区域商业配套还将持续升级，未来业主的生活便利度将进一步提升。

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作为央企华润置地倾力打造的标杆项目，天河润府在品牌实力与品质保障上有着天然优势。华润置地作为世界 500 强企业，深耕房地产行业多年，打造了众多高品质楼盘，品牌信誉度与建筑质量备受市场认可。项目目前已有多栋楼栋进入尾货阶段，属于现楼或准现楼状态，配套兑现度高，避免了期房可能出现的延期交付、货不对板等风险。4.2 元 /㎡・月的物业管理费，由华润物业（万象生活）提供服务，其专业的安保巡逻、保洁服务、设施维护等，将为业主的日常生活保驾护航，让居住更安心、更舒心。从建筑施工到后期物业服务，华润置地始终秉持匠心精神，注重每一个细节，致力于为业主打造高品质的居住体验，这也是项目自开盘以来持续热销的重要原因。

如今，项目二期 10 栋重磅加推，这栋 31 层、2 梯 5 户的优质楼栋，涵盖 92/115/130㎡热门户型，预计 2027 年 3 月 31 日精装交付。此次加推同步带来了诚意满满的降价优惠，让更多购房者有机会以更具性价比的价格入驻天河核心板块，享受优质的教育、交通、生态配套。目前 1 栋、2 栋、3 栋、4 栋均有尾货在售，户型涵盖 81-130㎡，将于 2025 年 12 月 31 日精装交付，无论是急于入住的刚需家庭，还是追求品质的改善家庭，都能找到适合自己的房源。

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从我的视角来看，天河润府无疑是天河东板块极具竞争力的楼盘，其综合实力在同区域项目中尤为突出。首先，板块发展潜力不可小觑，项目位于广州科技创新轴上，属于天河智谷规划范围，而天河智谷作为广州市重点发展的区域，南承广州国际金融城、北接天河智慧城、西连环五山创新策源区，是串联天河 “一芯一带两轴” 空间格局的关键节点。随着广棠片区约 1043 亩土地成功收储，区域将重点打造湾区新质生产力阵地，加速壮大人工智能、数字经济等战略性新兴产业集群，预计带动千亿级科创产业集群，未来区域价值将持续攀升，房产的增值潜力值得期待。同时，吉山村城中村改造已迎来新进展，规划将其打造为 “产城融合” 综合片区，引入电竞文创产业，建设三大公园，规划 4 条地铁线网，届时区域城市界面、交通配套、生态环境都将得到全面升级，而天河润府作为片区内的品质楼盘，将直接享受旧改带来的发展红利。

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其次，教育配套的确定性的是项目最大的核心竞争力。在广州教育资源紧张的大环境下，天河润府能够明确对口体育东教育集团均和小学，引入天外教育集团办学的初中，这种 “双名校” 加持的配置实属难得。对于购房者而言，教育资源不仅关系到孩子的成长，更是房产保值增值的重要保障，尤其是天外这样的优质名校，其办学实力与口碑早已得到市场认可，能够为业主子女提供优质的教育资源，极大地降低了家长的教育焦虑。加上幼儿园与初中已封顶，2026 年 9 月即可开学，配套兑现速度快，让购房者无需漫长等待，这种确定性的教育配套在当前楼市中极具吸引力。

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再者，项目的产品力与性价比优势明显。华润置地作为央企，其建筑质量与品质把控有口皆碑，准现房与精装交付的组合，既避免了期房的不确定性，又为业主节省了装修成本与时间，这种 “所见即所得” 的购房体验，在当前市场环境下更能赢得购房者的信任。超高的户型使用率、合理的空间布局、完善的社区配套，让项目在居住舒适度上表现出色，而此次二期加推的降价优惠，进一步提升了项目的性价比，让更多家庭能够负担得起天河区的优质房源。无论是刚需家庭还是改善家庭，都能在项目中找到符合自己需求的户型，加上 1:1.53 的充足车位配比，有效解决了未来停车难的问题，提升了居住的便利性。

此外，项目的交通与生态配套也为居住体验加分不少。虽然目前没有地铁直达，但免费楼巴接驳地铁站的规划，加上广园快速路的自驾优势，能够满足日常通勤需求，未来随着区域交通规划的落地，公共交通便利性还将进一步提升。约 4 万方的社区园林在天河区实属罕见，为业主提供了稀缺的绿色休闲空间，加上周边规划的三大公园，生态环境优越，适合长期居住。自带的街区商业与周边的大型商业综合体形成互补，满足了不同层次的消费需求，让业主的日常生活更加便利。

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综合来看，天河润府凭借板块发展潜力、优质教育配套、央企品质保障、高性价比产品等多重优势，成为天河东板块值得入手的楼盘。对于注重教育配套、对居住品质有要求、日常通勤依赖自驾或楼巴的购房者，尤其是天河及黄埔的中产家庭，项目无疑是一个理想的选择。此次二期 10 栋加推并降价，更是难得的购房契机，能够以更优惠的价格入驻天河核心板块，享受优质的生活配套与发展红利。随着区域配套的不断完善与升级，天河润府的居住价值与投资价值还将持续提升，选择这里不仅是选择一处居所，更是选择一种高品质的生活方式与未来的发展潜力。

在天河智谷蓬勃发展的浪潮中，华润置地天河润府以央企匠心筑就品质人居，以优质配套赋能美好生活。二期 10 栋的重磅加推与降价优惠，为购房者打开了入驻天河核心的便捷之门。无论是为了孩子的教育，还是追求舒适的居住环境，亦或是看重区域的发展潜力，天河润府都能满足你的期待。在这里，你既能享受优质教育资源带来的成长保障，又能拥有便捷交通、阔绰园林、完善商业带来的舒适生活，更能坐享板块发展带来的价值提升，开启属于你的理想生活篇章。