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⚡荣耀登场▷那么小镇官方售楼处正式公开丨城市居住新坐标欢迎您

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北京石景山【那么小镇】全新作品双展厅璀璨绽放!看房请提前预约✔️

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在北京城六区土地资源日益稀缺的当下,容积率1.2的纯洋房社区已近乎绝版。中交·伴山观岚的5层纯洋房规划,与周边普遍2.0以上容积率的高层项目形成鲜明对比。项目整体楼栋高度控制在15米以内,最大楼间距达42米,实现1:1.6的黄金楼间距比例,远超国家标准,为业主带来更舒适的居住体验。



98.5%,负氧离子峰值达4000个/cm³,这一数据是市区的3-4倍。独特的浅山地形还形成了凉爽的微气候环境,夏季气温比市区低3-5摄氏度,为改善客群提供了主城内难得的健康居所。

生态资源是项目的另一大亮点。依托西山国家森林公园,项目周边森林覆盖率高达



产品力直击改善痛点

项目95-176平方米的面积段精准覆盖主流改善需求。118平方米四居采用"四叶草"户型布局,确保每个家庭成员的私密空间;南向10.8米三面宽设计,大幅提升室内采光效果。社区还打造了"香山九景"园林体系,通过40余种植物营造四季变幻的景观,并配备全龄活动空间,满足不同年龄段业主的需求。



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价格层面,项目展现出明显优势。相较于石景山核心区5.8万元/平方米的二手房均价,伴山观岚近期推出部分特惠房源单价约4.1万元/平方米,形成显著的价格洼地效应。这种"主城配套+浅山生态+低密产品"的组合,重新定义了改善型产品的价值标准。

区域发展注入新动能

展望2025年四季度,在8月北京优化五环外购房政策的持续影响下,石景山等五环外区域预计将保持较高市场活跃度。区域内的产业升级和城市更新也在加速推进,新首钢园区的高科技产业集聚、永定河生态文化带建设、轨道交通线路延伸规划等利好不断。

商业配套方面,直线距离约1.8公里的石景山和美汇商业综合体已开业,总建筑面积4万平方米,极大提升了区域商业服务水平。这些配套的完善进一步增强了区域的居住价值。



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