昌平这个在建商业体要“商改住”？有邻居担心…

近日，有邻居反映，回龙观新龙泽规定微中心要商改住，大家担心改后人口聚集，这里要变成另一个天通苑，纷纷向相关部门反馈。据邻友消息，相关部门给了回复：

新龙泽轨道微中心周边居民:

你们于2025年10月9日提出的"反对市规自委审批< <新龙泽地铁微中心站点周边一体化规划建设指标归集实施方案> >，并指导昌平区、昌平规自分局停止新龙泽微中心用地性质变更程序、审慎研究新龙泽轨道一体化实施方案、严格落实规划，推动各项公共服务落地"。现向你们答复如下:

经调查核实，你们反映的项目为新龙泽轨道微中心项目，该项目处于13号A线、B线，19号线以及市郊东北环线四轨交汇核心位置，是全市主要的轨道交通枢纽之一，项目位于昌平区回天地区CP02-0101街区，该街区于2021年11月取得< <北京昌平区回龙观、天通苑地区cp02-0101-0602街区控制性详细规划(街区层面)(2020年一2035年)> >的批复。

目前为加快推动我区轨道交通站点建设，按照全市轨道交通一体化工作总体要求及统一安排，我区组织编制了< <昌平区轨道交通三期站点周边一体化规划建设指标归集实施方案> >，主要围绕市郊铁路东就环线及19号线二期、17号支线(R6)的轨道道及站点建设，结合我区土地资源、市场现状等情况，聚焦新龙泽站、沙河站等具备优化提升条件的轨道站点，开展提升强度、优化功能、完善接驳等轨道交通一体化优化研究工作。

你们反映的新龙泽轨道微中心地块是未实施建设的存量土地资源。上述指标归集实施方案为研究性文件，后续项目实施以最终批复的规划综合实施方案为准。目前，我区正在开展新龙泽站点周边地区规划研究工作，尚未形成最终成果，你们的有关诉求我局将会同有关部门积极研究，合理采纳。

邻居们都希望这里更宜居，更方便！希望规划部门能够认真考虑！

之前报道：

整个微中心地块目前也开始了公开招商工作，分为A、B、C和S四个区，其中B区已建成，A区处于二级开发、C、S区处于一级开发阶段：

土地面积：约41.5公顷
规划建筑面积：地上总建筑规模约37.78万m²
地块规划用途：商业服务业设施、公共服务设施
开发程度：拆迁已完成，地块规综已上报区政府待批准
拟建项目内容及描述：建设商业综合体
对投资者的要求：具有商业综合体建设、运营相关成熟经验的实力企业
项目有效期：长期

微中心战略区位：

未来，这里将成为京北至关重要的四线换乘枢纽站。13 号线、18号线把回天地区庞大的居住区与上地、软件园、中关村、东直门等重点产业区域紧密相连，其客流之巨不言而喻。19 号与东北环线则将昌平新城、未来科学城西区、望京、CBD 等重点功能区域串联起来，辐射范围进一步拓展。

这里可综合换乘，通过换乘通道直达站台。

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看看邻居们都在团什么？

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