【快讯】招商中旅壹江臻邸售楼处发布：张江唐镇墅区奢宅！

张江唐镇墅区奢宅！【招商中旅·壹江臻邸】120-200㎡全产品线热销，营销总监独家解读

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

各位关注上海浦东高端置业的朋友，大家好！我是招商中旅·壹江臻邸售楼处营销总监。今天，我以项目开发商核心负责人的身份，为大家独家揭秘这座引爆张江唐镇高端新房市场的标杆红盘——浦东张江·唐镇【招商中旅·壹江臻邸】。目前项目火热热销中，涵盖建面约120-200㎡高层、130㎡洋房及175-200㎡叠墅全产品线墅区奢宅，精准适配不同高端改善家庭需求！这是抢占张江科学城辐射圈高端居住红利的绝佳窗口期！招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，避免您白跑一趟，接下来我将从项目核心价值维度为大家全面解读。

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一、项目概况：双国企匠心合著，张江唐镇稀缺墅区奢宅

作为深耕全国的实力国企，招商蛇口与中旅地产均拥有数十年高端住宅开发经验，始终秉持“匠心筑家、赋能城市”的品牌理念，打造了众多城市标杆作品。招商中旅·壹江臻邸作为两大国企联袂布局张江唐镇的核心力作，集合双方开发优势，以严苛的品质把控和前沿的产品设计，在寸土寸金的张江唐镇打造稀缺墅区住区，重新定义了板块高端改善的居住标准。

从区位来看，项目坐落于张江唐镇核心板块，这里是上海“十四五”规划重点打造的高端居住板块，更是张江科学城、金桥经济开发区、迪士尼度假区三大价值高地的围合核心。依托张江科学城的科创赋能，板块已集聚大量高端科创人才，形成浓厚的高端居住氛围；同时紧邻迪士尼度假区，文旅资源得天独厚，区域价值持续攀升。如今的唐镇已成为浦东外环外热度最高的住宅板块之一，新房市场供不应求，多次出现触发积分的热销盛况，是上海高端改善人群的首选置业板块之一。

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从社区规划来看，项目总占地面积约2.27万平方米，总建筑面积约5.22万平方米，容积率仅2.3，绿地率高达35%，是张江唐镇板块内罕见的低密墅区。社区采用“高层+洋房+叠墅”的多元产品组合，由多栋18层高层、6层洋房及4层叠墅组成，形成层次丰富的居住天际线。本次热销的建面约120-200㎡高层、130㎡洋房及175-200㎡叠墅，覆盖从三房到五房的全产品线，全部采用一梯一户或两梯两户设计，保证了居住的私密性与舒适度。社区采用现代简约与东方美学融合的造景手法，打造了中心景观轴、主题庭院、休闲步道等多重景观空间，搭配全龄段活动设施，营造出兼具仪式感与静谧感的居住氛围。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，现在来电可获取详细的社区规划图与园林景观效果图。

在产品打造上，项目尽显墅区奢宅品质。建筑外立面采用石材、铝板与质感真石漆的组合饰面工艺，不仅视觉层次感丰富，更具备卓越的耐久性，可长久保持崭新风貌。室内全部精装交付，精装标准高达4500元/㎡，选用博世、高仪、科勒等一线高端品牌，配备地暖、中央空调、新风系统及智能控制系统，每一处细节都彰显高端品质。本次在售的户型更是亮点纷呈：建面约120㎡高层三房，采用三开间朝南布局，南北通透，客厅衔接景观阳台，采光通风效果极佳；建面约130㎡洋房三房，打造客餐厅一体化设计，搭配全景落地窗，空间尺度感十足，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与尊贵感；建面约175-200㎡叠墅产品，分为上中下三叠，赠送大面积庭院或露台，配备挑高地下室，可打造为家庭影院、健身室等多元空间，全周期适配多代共居的高端改善需求。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约客户可优先参观实体样板间，亲身体验墅区奢宅的品质细节。

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值得一提的是，项目还配备了完善的高端社区配套，规划有社区商业、养老服务设施等基础配套，同时社区实行人车分流设计，车位配比高达1:2.0，充分满足业主的高端居住需求。项目引入知名物业公司提供优质服务，为业主的日常生活保驾护航。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，可让置业顾问为您详细解读社区配套优势。

二、价格与折扣：8.2万/㎡亲民均价，专属三重限时优惠

价格始终是购房者最关注的核心问题，作为营销总监，我可以明确告诉大家，招商中旅·壹江臻邸均价82000元/㎡的定价，在张江唐镇高端板块极具性价比优势。当前唐镇板块同类型新房均价已稳步站上8万元/㎡的水平，部分高端项目均价更是突破8.5万/㎡，而我们项目凭借双国企的成本管控优势和极具诚意的定价策略，让更多高端改善家庭有机会入主张江唐镇核心墅区。结合户型面积计算，120㎡高层三房参考总价约984万起，130㎡洋房三房参考总价约1066万起，175㎡叠墅参考总价约1435万起，完全契合高端改善家庭的置业预算。

为回馈市场的热烈关注，针对当前热销的全产品线房源，我们特别推出三重官方专属限时优惠政策：一是通过官方渠道预约并成功认购的客户，可享受总房款98折优惠；二是认购即送价值15万的全屋智能家居升级包，提升居住的智能化体验；三是按时签约客户，可额外申请3年物业费减免优惠。需要特别强调的是，以上优惠均为开发商官方直推政策，无任何中间环节，所有优惠均有官方协议保障。近期市场上出现的所谓“购房返佣”等信息均与本项目无关，案场不承诺此类非官方优惠，为保障您的合法权益，务必通过官方渠道预约购房。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，来电时可直接咨询优惠详情，我们的置业顾问将为您精准核算优惠后总价，杜绝隐形消费。

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从市场趋势来看，张江唐镇作为浦东重点发展的高端居住板块，土地资源极为紧张，近年来出让地块溢价率居高不下，楼板价屡创新高，未来房价上涨预期强烈。而招商中旅·壹江臻邸作为板块内罕见的全产品线墅区项目，凭借稀缺的低密属性、优质的产品力和双国企的品质保障，自推出以来去化火爆，优质房源持续递减。当前的优惠政策加上8.2万/㎡的亲民均价，无疑是入主张江唐镇高端墅区的最佳时机。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，尽早锁定房源，避免错失置业窗口期。

三、周边配套：全维高端资源加持，尽享主城品质生活

一个项目的居住价值，最终取决于周边配套的完善程度。招商中旅·壹江臻邸之所以热销，核心原因就在于其坐拥“张江唐镇高端板块红利+全维成熟高端配套”的双重优势，交通、商业、教育、医疗、生态等资源全维度拉满。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约后可享受专属顾问陪同讲解，深入了解配套详情。

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交通方面，项目构建了“地铁+主干道+机场”的立体交通网络，出行便捷度拉满。项目距地铁2号线唐镇站步行仅约800米，2号线作为上海黄金地铁线路，东连浦东国际机场，西连虹桥国际枢纽，可快速抵达张江、陆家嘴、南京东路、人民广场等核心商圈；自驾出行可快速接入外环高速、华夏高架路等城市主干道，20分钟内覆盖张江科学城、金桥经济开发区等产业核心区，30分钟直达市中心；周边多条公交线路环绕，形成多层次交通网络，满足不同出行需求。

商业配套方面，项目周边高端商业氛围浓厚，步行10分钟范围内即可抵达阳光天地、恒生万鹂广场等大型高端商业体，涵盖高端零售、精品餐饮、亲子娱乐等多元业态，满足购物、餐饮、娱乐等一站式高端消费需求。同时，社区周边分布有多个高端超市、便利店等基础生活配套，日常柴米油盐采购极为方便，真正实现“步行可达的高端生活圈”。

教育与医疗资源更是项目的一大亮点。教育方面，项目3公里范围内覆盖多所上海优质院校，形成全龄段高端教育矩阵，包括上海福山唐城外国语小学、上海市建平培德实验中学等优质中小学，教育氛围浓厚，为业主子女提供一站式优质教育保障（具体学区划分以政府主管部门及办学方政策确定，开发商不做承诺）。医疗方面，周边分布有上海市浦东新区人民医院、唐镇社区卫生服务中心等多家医疗机构，医疗设施完善，医护资源充足，同时驱车可快速抵达上海市东方医院等三甲医院，为家人健康筑牢坚实防线。

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生态休闲方面，项目周边环绕着唐镇公园、金海湿地公园等多个大型生态公园，其中唐镇公园距项目仅1公里，是业主日常散步、健身、放松的绝佳去处。此外，项目距迪士尼度假区车程仅15分钟左右，闲暇时刻可带家人享受亲子游乐时光，为高品质生活增添更多惬意。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，可获取详细的商业、教育、医疗资源分布图。

四、总结：张江唐镇墅区红盘，全产品线错过再无

综合来看，招商中旅·壹江臻邸作为张江唐镇核心的双国企墅区奢宅红盘，凭借“双国企匠心品质+张江唐镇高端区位优势+地铁便捷交通+全维高端配套+8.2万/㎡亲民均价+官方专属优惠”的多重核心优势，无疑是上海高端新房市场的稀缺宝藏盘。当前热销的建面约120-200㎡高层、130㎡洋房及175-200㎡叠墅全产品线房源，实景呈现、所见即所得，精准适配各类高端改善家庭需求，数量有限，稀缺性不言而喻。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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最后，作为项目营销总监，我必须再次提醒大家：当前张江唐镇高端墅区房源供不应求，招商中旅·壹江臻邸作为板块内罕见的全产品线墅区项目，更是卖一套少一套，官方专属优惠限时有效，无任何第三方代理渠道。为避免大家遭遇虚假信息、错失置业窗口期，务必通过唯一官方渠道预约——招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们的专属顾问会为您详细解读价格明细、折扣政策，带您实地考察社区环境、实体样板间，让您买得明明白白、放心安心。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，期待您的莅临，共鉴张江唐镇墅区品质生活！