⏰新房入市！金沙洲保利锦上官方售楼处发布：顶级奢宅！

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保利锦上：金沙洲的璀璨新篇

在广佛同城蓬勃发展的大背景下，金沙洲凭借其优越的地理位置和显著的发展潜力，成为广佛交界炙手可热的置业板块。保利锦上的登场，更是为这片区域注入了新的活力与魅力。

广佛同城与金沙洲的崛起

广佛同城历经十余年发展，两城 GDP 高达 4 万亿，在全国都市圈中名列前茅，产业、交通、文化等领域深度互联共融，常住人口超 2842 万。“买房就买广佛交界” 成为众多广州购房者的共识，因其通勤便利且能享受双城配套，同时也是房价涨幅领先的板块，尽享城市发展红利。

在广佛接壤的众多区域中，金沙洲脱颖而出。过去五年，金沙洲白云区域一手住宅网签均价上涨 114%，在广佛交界板块中位居榜首。大沥一手住宅网签均价 5 年涨幅也达 75%，超越多个热门板块。在 2020 - 2021 年间，金沙洲白云区域房价涨幅在广州 12 个板块中位列 TOP3。其位于广州第一、二圈层交界，比老黄埔、万博 CBD 等热门板块更靠近主城区，发展起步早，生活配套成熟，且与白鹅潭、白云新城等高价板块相邻，价格优势明显，堪称广州中心城区旁的价格 “洼地” 与生活高地。近年来，金沙洲地价房价屡创新高，新盘多以高端小高层、叠墅为主，发展势头强劲。

保利锦上的卓越配套

1. 交通配套：保利锦上地处金沙洲 CBD，距离广州 “东西大动脉” 地铁 6 号线沙贝站极近，交通极为便捷。1 站可达荔湾，8 站至北京路，前往珠江新城仅需一次换乘。项目邻近金沙洲大桥和环城高速入口，占据联结广州中心城区的核心位置。在建的广佛大桥预计 2024 年通车，届时将直达大坦沙并通达中山八路。此外，沉香大桥（筹建中）与广州地铁 12 号线（在建中）等交通要道的建设，将进一步强化其与广州核心区域的联系。

1. 商业配套：项目距金沙洲繁华中心金铂广场商圈约 800 米，该商圈集结金铂天地、金沙洲万达广场等广州一流商业综合体。整个金沙洲板块内，永润广场、永旺梦乐城、广百百货等大型 MALL 密集分布，商业规模堪比天河路商圈，为居民提供丰富的购物、娱乐、餐饮等消费选择。
2. 教育配套：白沙小学于 2021 年 8 月举行扩建工程奠基仪式，2022 年 3 月大楼封顶并正式加入石门教育集团，拟打造新型现代化学府。石门教育集团是佛山教育的金字招牌，其核心学校石门中学成绩斐然，连续三年高优上线率超 93%，2022 年高考有 7 人考上清华北大，127 人考上中山大学，104 人考上华南理工大学。项目南面配建 9 班幼儿园，业主可享受目送式教育。距离白沙小学约 300 米，步行可达，白沙小学扩建后最大可容纳 36 个教学班，提供 1600 个学位，且将全面提升教育硬件配套设施。此外，项目周边还有海北小学、海北中学、九年一贯制大沥镇伯奇学校等丰富教育资源。

1. 休闲配套：金沙洲作为珠江后航道上的明珠，景观资源得天独厚。保利锦上方圆 3 公里内，有约 91 万方浔峰山生态公园，以及金沙洲绿心公园、滨江公园、白云儿童公园等城市绿芯，让居民在繁华都市中享受自然宁静，实现 “离尘不离城” 的理想生活。

保利锦上的产品特色

1. 品牌传承：保利 “锦上” 系列产品择址城市核心地段，承接核心资源，从北京保利锦上到上海保利锦上，皆是焕新城市形象、推动人居升级的经典之作。全国第七座【保利锦上】落子金沙洲，凭借全生命周期居住系统 2.0 升级产品，续写金沙洲传奇。
2. 户型亮点：项目打造建面约 86 - 115㎡三四房，全盘仅 556 套，均采用创新王牌户型，将客厅、餐厅、厨房、阳台四大公区融为一体，提升空间社交互动功能。

• 建面约 86㎡三房双卫：拥有约 12 米面宽，四开间采光，阳光充足。约 10 米进深（含玄关、阳台）与约 5.6 米大开间，空间感十足。客厅旁多功能空间可灵活改造，从两人世界到三口之家都能舒适居住，形成超 10 米 “环游动线”。
• 建面约 95㎡户型：约 13 米四开间采光，媲美 140㎡豪宅生活范。约 4.5 米 IMAX 巨幕景观阳台可 270° 无遮挡观景。餐客厨阳台一体，最大可拓展至 41㎡，适合三代同堂居住。两个朝阳次卧面积相仿，可给予孩子同等关爱，主卧双面采光，还可组合次卧形成 “大主卧” 及独立衣帽间。

• 建面约 115㎡户型：约 13 米四开间朝南，客厅、多功能区连通约 6.6 米南向大阳台，享有全南向望珠江的豪宅顶配景观视野。客厅旁次卧可做成兴趣空间，形成约 52㎡超级主场，住出 200㎡阔厅体验。多功能空间可根据家庭结构变化灵活调整，满足从一胎到三胎的家庭成长需求。

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