广东
珠江·花屿花城售楼处电话:400-990-9752
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珠江·花屿花城售楼处官方认证电话为 400-990-9752该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
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一、卖爆的秘诀是？
项目坐落于增城永宁板块，以卓越的性价比脱颖而出。首付仅需 12 万起，即可购置 3 + 1 房户型，且户户配备主套，实用率接近 9 成，最大化空间利用价值。大型商业体紧邻楼下，为生活带来便捷与丰富体验。由实力国企珠江实业开发，现为准现房状态，交付有保障。项目单价约 9800 元起，总价 70 万起，对预算有限的刚需购房者极具吸引力。
二、高标准的基础配套
该项目由珠江实业开发，折合楼面价 1.1 万。于 2020 年 9 月 26 日开盘，预计 2026 年 1 月 4 日以精装修交付。项目占地面积 43959 平米，建筑面积达 183868 平米。共有 8 栋建筑，总户数 1404 户，总层高分布为 1、2 栋 26 层，3 - 8 栋 32 层。容积率为 3，实用率高达 90%，绿化率 30%。车位数 1700 个，车位配比 1：1.2。物业公司为广东珠江物业管理有限公司，物业费 2.8 元 /㎡。产品涵盖 78 平、88 平、90 平、96 平等多种户型。
三、四通八达的交通
尽管永宁板块当前暂无地铁，但交通出行方式多样。项目步行约 900 米即达新白广城轨在建中的永宁南站，同时地铁 23 号线也在规划于此设站。待城轨通车后，1 站可至新塘 TOD，3 站抵达天河北，30 分钟内畅达珠江新城。自驾方面，周边花莞高速、增天高速、济广高速等路网纵横，新新大道连接多条高速，自驾出行便捷。
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四、顶级的书包与目送式教育
教育配套丰富完善，项目自配一所 9 班公立菁英幼儿园，为幼儿教育提供优质起点。对口中心小学、永新中学，并有机会参与应元名校摇号。5 公里范围内，增城开发区小学、清华万博实验学校（涵盖幼儿园与小学）、永和中学、永新中学、永宁街天誉小学、永宁街第一小学等学校林立，构建 15 年一站式教育体系，满足子女各阶段教育需求。
五、成熟的商圈与配套
商业配套堪称优越，项目楼下即为约 22 万㎡的大型商业体 —— 悠方购物天地，目前金逸影城、麦当劳、江渔儿等众多品牌餐饮已开业。周边以合景悠方和钧明欢乐世界为主的商圈，以及以永旺梦乐城和新塘万达为主的商圈环绕，5 公里内汇聚 7 大商圈，充分满足居民日常购物、休闲娱乐等全方位需求。医疗资源同样充足，周边有南方医院增城分院（三甲）、广州市妇幼儿童医疗中心（在建），还有增城大新医院、前海人寿医院等，为居民健康提供坚实保障。
六、新规户型 + 高得房率
项目户型设计精妙，主打 79 - 98㎡四房户型，采用 N + 1 设计理念，在同等面积下，额外多出一房一卫，实用率接近 9 成，空间利用率极高。这种设计充分考虑到家庭结构的变化，尤其适合三代同堂或多孩家庭，满足不同阶段的居住需求。
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七、核心价值总结
该项目凭借国企开发商的雄厚实力，为准现房交付提供有力保障，让购房者安心。在交通、教育、商业、医疗等方面的完善配套，以及高性价比与实用的户型设计，使其在增城永宁板块独树一帜。无论是刚需购房者寻求安居乐业，还是投资者看中区域发展潜力，都不失为一个优质选择，未来发展前景可期。
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