年销20亿+！中交·蓝色港湾用好房子致敬好生活

“下力气建设好房子”正在从政策倡导转化为可触摸的生活现场。

关于“好房子”，我们不得不提到中交·蓝色港湾这个被市场持续关注的城更大盘。它是海口城更的标杆项目，也是近一年海口最热销的项目。

中交·蓝色港湾规划效果图

这个由基建大帝“中交集团”所建造的项目，把老百姓的所需所想都进行了考量，要造“好房子”，但是也要给居民“好生活”：0-15岁教育需求在社区内配建托育中心、幼儿园到九年一贯制北师大附校的连贯成长路径得到满足；

社区内配建社区医院与颐养中心，可以为全家老小健康护航；

滨河公园、布鲁湾露营地与内部建造的漫步道，将生态休闲融入居民的“散步”生活。

配套先兑现，不靠“想象”生活。配套还有与老百姓生活息息相关的商业、政务服务，让日常采买、事务办理与休闲社交在社区内就能完成。

通过各种各样的活动与体验拉近“未来邻居”的距离，更通过社群运营、公共空间功能打造与设计可爱的IP形象“布鲁”，为业主们营造更多可参与、有温度的和谐邻里关系。

让“好生活”成为日常的风景。

正是源于对家庭长期需求的系统性回应与扎实兑现，中交·蓝色港湾在过去一年中实现了超20亿销售额，获得市场的持续关注。

中交·蓝色港湾一周年沙龙现场实景图

在其一周年沙龙现场，“什么是好房子？什么是好生活？”这个问题被直接抛出。来自媒体、业主与同行的声音，从不同角度探讨，共同指向了好房子的关键——让孩子在家门口上好学，让建筑经得起时间，让服务关照每位家人，让邻里拥有温度。这恰是中交·蓝色港湾正在实践的课题。一场关于真实生活的讨论，就此深入。

数据背后的共识，好房子是起点

当海口楼市还在为去化发愁时，中交·蓝色港湾却悄悄交出了一份亮眼的成绩单：一年实打实卖出20亿+！开售以来稳稳坐在海口刚改、再改楼盘（单价1.7-2.4w）的销量和金额“双料榜首”位置。

20亿+：市场用选择写下的答案

这20亿，不是靠降价换来的，而是一个个家庭用真金白银投出的信任票。这背后，是市场对“好房子”的持续认可：配套一步步在兑现、产品经得起细看、品质也看得见摸得着。卖得好又价格稳，这才是真底气。

口碑裂变：从认可到推荐的信任传递

项目的热度不仅体现在数据上，更反映在客户的真实反馈中。据了解，在累计接待的近万组到访客户中，有两类典型代表：一类是看遍海口多个项目后，最终折返选择的“对比型客户”；另一类是首次到访即果断下单的“认定型客户”。

两类客户殊途同归的选择，都指向同一个答案：这里可算得上是当前海口市场上"配套最实在、性价比最硬核"的选择。

更值得关注的是客户背后的口碑效应。据小易了解，老业主的推荐成交占比正在持续提升，已成为项目成交的重要渠道之一。这种“自己买了满意，还愿意推荐给亲友”的现象，恰恰印证了项目在综合性价比上的硬实力。

中交·蓝色港湾营销中心实景图

圈层共识：懂生活的人，眼光总相似

有意思的是，这里的业主，都是对教育、环境、品质格外“较真”的人。这类家庭在做选择的时候往往极为审慎，需要对产品和价值进行反复权衡。而当他们把答案落在同一个地方时，这或许就成了中交·蓝色港湾最好的实力证明。

好房子，是共识的起点

超20亿销售额、近万组到访客户、持续走高的老业主推荐率，这份成绩既是对过去一年努力的回应，也为“好房子”如何真正落地提供了可参考的样本。

当“好房子”遇到“好学校”

对于许多重视教育的家庭来说，孩子能否在熟悉、优质且连贯的教育环境中成长，往往是他们安家时的核心考量。

中交·蓝色港湾所做的，是为业主聚合了一个优质和便捷的成长教育环境。从已建成的托育中心和公立幼儿园，到正在动工、预计2026年交付使用的北师大海口附校新埠校区，项目自身兑现了“家门口的学校”，覆盖了从幼儿启蒙到九年义务教育的关键阶段。

北师大附校新埠校区：从规划驶入实景

北师大附校新埠校区，总建面约4.95万㎡，规划54个班级、超2500个学位，其核心价值在于“北师大附校”品牌所承载的优质教育资源与教学模式将在这里完整地落地运行。

对于业主家庭来说，孩子上学不再需要长途奔波、反复择校，真正实现了出家门、进校门的便利。

学校的声誉，建立在持续扎实的教学成果之上。近年来，其本部中考成绩表现突出：2022年全省前十占5人，2023年多项核心指标位居海口第一，2024年诞生全省中考最高分，2025年800分以上占比达69%。这样的成绩，使其成为海口家长心中值得信赖的优质教育选项之一。

前瞻考量，化解真实的生活痛点

学校的价值不仅体现在成绩上，也在于对日常生活痛点的关照。北师大海口附校新埠校区在规划设计之初，就融入了前瞻性的思考：

更合理的空间：采用S型教学布局，统筹小学与中学部，最大化土地利用率与采光通风，让孩子们在更舒适的环境中学习。

更亲密的师生距离：创新性地将学生教室与教师办公室的比例设置约为2:1。老师离学生更近，课间答疑、课后辅导变得触手可及。

更高效的接送体验：规划了专业的“地下接送系统”，旨在缓解校门口拥堵，让接送孩子更安全、更从容。

地下一层接送大厅效果图

而项目的教育优势，远不止于一所家门口的学校。在项目约2公里范围内，还汇聚了滨海九小新埠校区、华侨中学新埠校区等优质学校。此外，被列入“海潮计划”的新埠皆是陪伴与舒适的考量中学（规划初高中）也已披露，未来或将引进海口头部教育品牌合作办学。

中交·蓝色港湾不仅在建造住所，更在构建一个支持家庭成长、减少教育焦虑的友好环境。当“孩子如何上学、在哪成长”这个家庭的核心关切得到妥善回应，“好房子”的价值便有了更坚实的落点。

好房子的底气，藏在每一处细节里

当优质的教育配套让人安心后，购房者的关注点便会回归房屋本身：它是否真的能承载起日常生活的细水长流？中交·蓝色港湾提供的答案，不只在宏大的规划里，更藏在建筑的肌理、空间的逻辑与居住的细节之中。

中交·蓝色港湾效果图

根基：藏于“骨骼”的务实承诺

房子的长久价值，首先建立在如何应对环境上。项目选用的双层钢化中空LOW-E玻璃，是一套针对海口气候的物理方案，旨在阻隔紫外线与高温，提升室内的凉爽与节能效率。外立面石材与铝板的结合，在美观之外，更考量了在高温高湿、略带盐分海风环境中的持久性。

一些投入是看不见的，比如为提升楼板隔音而加入的隔音砂浆，旨在减少邻里间的噪音干扰。这些深植于建筑“骨骼”的材料与工艺，构成了房子历久弥新的基础。

109m²样板间实景图

产品：皆是陪伴与舒适的考量

好房子的设计，应精准回应家庭的生活模式。例如LDKG一体化设计，其核心不止于视觉开阔，更在于重塑家人间的互动场景，让共处与陪伴在流动的空间中自然发生。

这一点在109㎡户型中有清晰体现。该户型通过纯南向和全明设计，在有限面积内实现采光与通风的最大化，经典三房两卫格局兼顾功能与私密，是兼顾实用与性价比的优质选择。当前单价约19500元/㎡起，是众多购房者的重点关注对象。

同样备受关注的还有125㎡户型，以其约5.2米面宽客厅和全明通透的布局，更好地回应了改善家庭对空间与舒适度的要求。

125m²样板间实景图

目前，上述主力户型持续热销，市场反响积极，整体产品余量已不多。值得关注的是，项目预计于明年3月启动交付，这意味着从选择到入住，周期清晰可控，为家庭安排未来生活提供了扎实的时间预期。

细节：解决真实痛点的无声关怀

在生活的细微处，往往隐藏着房子最真实的关怀。中交·蓝色港湾对品质的追求，不只在看得见的地方，更藏在那些容易被忽略、却日日用得着的细节里：

入住即安心：全屋采用环保艺术漆，施工结束几乎无异味，尤其呵护家人与孩子的健康；入户电子猫眼、房屋预留的智能插座，则为未来生活的安全与便利埋下了伏笔。

细节见真章：厨房灶台旁伸手可及的折叠净水龙头，沐浴时的恒温花洒，以及光线均匀柔和的无主灯设计……这些设计并非浮于表面的装饰，而是从点点滴滴的生活场景中生长出来的体贴，默默回应着日常生活中的细微需求。

真正的品质，正是由这些无声的、对日常的体察堆叠而成。

综合视角：居住价值与社区生态

总的来说，中交·蓝色港湾试图通过扎实的用材、人性的规划与细节的关注，将“好房子”的蓝图转化为可感知的居住体验。

值得一提的是，其价值不仅限于住宅，还延伸至社区生活本身——正如正在热销的建面约56-103㎡临街准现铺，凭借“一层享两层”的灵活空间，开售当日即去化约80%，即将售罄的市场反响，不仅印证了其商业价值，也为社区未来的生活配套与多元活力提供了扎实的基础。这共同构成了一个从“安居”到“乐业”的完整社区想象。

好房子是起点，蓝调生活才是答案

当硬件上的“好房子”打下坚实基础，生活的质感便开始在更广阔的社区场景中延展。中交·蓝色港湾提出的“蓝调生活”，试图回答一个现实问题：在安家落户之后，日复一日的社区生活，如何才能避免成为“最熟悉的陌生人”？

这关乎的不仅是配套，更是情感的连接与成长的陪伴。

i蓝社：一个提前响应的邻里“接口”

真正的社区氛围，无法在交付之日瞬间产生。因此，项目在建设实体家园的同时，也正悉心规划着一座 “i蓝社”数字桥梁。它并非仅是一个功能平台，更是一个温暖的预演——旨在房屋交付之前，便为未来的邻里相识、兴趣共鸣与生活分享，预留一方轻松、友好的线上空间，让社区的情感联结与文化认同得以提前生根发芽。

“布鲁”，一个让社区有温度的符号

如何让一个庞大的社区拥有统一的情感记忆与个性？项目创造了一个具体的答案：“布鲁”。它被设定为布鲁湾营地乐园的“1号居民”，其圆滚滚的柔光蓝身体与活泼好奇的性格，让它天然成为连接所有大小朋友的情感纽带。

“勇气不止翱翔九万里，更在守住心中的光与暖。”

这是“布鲁”的信仰，也隐喻着社区的核心精神：宏大的规划之下，最终要回归对每个个体日常温暖的守护。项目旁正在建设以它命名的布鲁湾营地乐园，将成为这种精神的实体承载——一个让孩子们可以骑车、打滚、听故事，自由结交童年伙伴的成长乐园。

从符号到系统，共建可成长的未来

项目对“好生活”的理解是全面的：它不只是通过已落实的托育中心、公立幼儿园、北师大附校、社区医院和颐养中心等扎实的生活配套来解决实际问题；同时，也通过“i蓝社”的线上运营和“布鲁”的IP塑造，用心营造人与人之间的情感连接。这就像为社区生活同时准备了“硬件”与“软件”——既满足家庭各阶段的实际需要，也为邻里间的温暖相处创造各种可能。

“蓝调生活”的真正底色，或许就在于这份从硬件到软件、从规划到运营的同步考量。它相信，最好的社区不是被完美设计出来的，而是让每一个家庭在安心入住时，便能自然地融入一个早已预备好的、温暖而开放的“我们”之中。

当“好房子”和“好生活”成为时代命题

当中交·蓝色港湾从一套“好房子”的生长轨迹，延伸为一种“好生活”的完整实践，它的意义已超越单个项目的范畴，成为观察这个时代人居发展的一扇窗口。

中交·蓝色港湾外景图

近期，高层会议明确提出要“下力气建设好房子”，这不仅是对房地产行业的战略指引，更是对民生期盼的直接回应。而中交·蓝色港湾用过去一年的实践，为“好房子”这个时代命题，提供了一个生动而具体的注脚。

它首先证明了“好房子”不是奢侈品，而是民生必需品。从北师大海口附校新埠校区的确定落地，到社区医院、颐养中心的先于住宅兑现，项目将资源向教育、医疗、养老等民生领域倾斜。这正是在用实际行动响应“增进民生福祉”的号召——房子不仅是商品，更是承载教育、健康、养老等公共服务的重要载体。

其次，它展现了“好房子”如何与城市发展同频共振。在自贸港建设的历史机遇下，海南需要的不只是更多住房，更是能够吸引人才、留住家庭的品质社区。蓝色港湾通过营造全龄友好的生活环境、构建和谐邻里的社区文化，正在为城市打造一个“留人留心”的微单元。这样的社区越多，城市的吸引力和竞争力就越强。

中交·蓝色港湾效果图

走过一周年，对中交·蓝色港湾而言，这不仅是时间的刻度，更是其“好房子+好生活”发展理念的一次完整呈现与成功验证。它标志着，一种将政策倡导转化为可感知、可享受的美好生活模式已初步跑通。一周年的成绩单，既是一个阶段的圆满句点，更是一个更长远承诺的全新起点。

目前，项目云起组团正在发售的10#、15#、17，其109㎡和125㎡两大主力户型持续吸引众多家庭关注。值得留意的是，预计于明年3月交付的凤鸣组团，目前特别推出5套清盘特惠房源，购房即赠5000元家电消费券。席位有限，意向者建议优先咨询锁定。

营销中心热线：0898-6595959

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