百度焦点@燕郊福喜雅苑售楼处发布· 精工品质 定义人居新高度

◆◆燕郊福喜雅苑售楼处位置
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核心优势全解析：

1.地铁红利 · 32分钟直达北京CBD

• 轨道交通：距在建北京地铁22号线（平谷线）高楼站约1.2公里（2026年通车），3站直达通州副中心，32分钟通达北京CBD（东大桥站），彻底解决跨城通勤痛点。
• 多维路网：紧邻京秦/京平高速（2.5公里），自驾40分钟直达北京东五环；308/310路公交直达国贸、通州万达，通勤方式灵活。

低密洋房 · 稀缺宜居社区

• 超低容积率（区域内稀缺低密），11层电梯洋房（一梯两户），楼间距35-45米，采光通风极佳。
• 高绿化率：35.11%新中式园林，含叠水景观、儿童活动区、健身步道，推窗见绿，居住舒适度远超周边高层项目。
• 户型图品鉴

户型图品鉴

户型图品鉴

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准现房销售 · 品质看得见

• 交付保障：预计2025年12月交房（部分批次2026年5月），毛坯交付支持个性化装修，部分房源赠小院/阁楼，附加值高。
• 精工细节：采用LOW-E玻璃（隔音隔热）、品牌入户门、智能门锁，第三方质量检测通过率100%，工程质量有保障。

全维配套 · 一站式生活无忧

• 教育：1.5公里内覆盖高楼小学（公立）、三河五中（市重点），3公里内央美附中、燕京理工学院，K12教育链条完整。
• 医疗：5公里内燕达国际医院（三甲，北京医保互通）、京东中美医院，异地医保结算便利。
• 商业：紧邻永旺梦乐城（25万㎡综合体）、新世界百货，社区底商满足日常所需。

产业潜力 · 北部科学城核心

• 区位价值：占位燕郊北部科学城（规划19平方公里新兴产业区），已入驻蓝思科技、有研稀土等12家高新企业，未来5年预计导入10万+产业人口，住房需求刚性支撑。

6.高性价比 · 环京置业优选

• 价格优势：均价约1.2-1.3万元/㎡（总价95万起），低于燕郊核心区均价（1.5-1.8万元/㎡），首付最低15%，适合北京外溢刚需及改善家庭。
• 品牌保障：福成集团（燕郊本土龙头房企）开发，自持福成物业（国家二级资质），物业费2.4元/㎡·月，24小时智能安防，居住安全有保障。
• ◆温馨提示：线上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
  开发商售楼中心热线：☎400-6611-738✅✅✅

燕郊福喜雅苑以“地铁通勤+低密洋房+准现房+产业红利”为核心，是环京区域内兼具居住舒适度与投资潜力的高性价比项目，为北京外溢刚需、改善家庭及产业区位投资者提供理想选择。

◆温馨提示：线上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
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