合景臻溋名铸售楼处电话@臻溋名铸官方网站(楼盘详情)_广州房天下

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项目位于广州国际金融城核心区域，是区域内为数不多的南向一线临江住宅地块，拥有不可复制的江景资源，且周边规划为金融商务CBD，土地稀缺性极高，未来增值潜力大。

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项目基本信息：
开发商：合景泰富
开盘时间：2023年7月1日
交付时间：现房，精装修
占地面积：约3.1万平
总建面约：约9.9万平
总栋数：4栋住宅（24 层高）和3栋商业楼（B1、B2栋13层高且首层架空，B3栋28层高）以及1处文化室（1层）构成，是难得的南向望江豪宅。
总户数：165户
梯户比：三梯两户/双梯专户
容积率：3.5
绿化率：35％
总车位：390个，1：2
物业公司：宁骏物业隶属合景悠活，10元
产品：一线南向江幕280-531㎡大平层
商业大平层有322平四房两厅五卫和403平四房两厅五卫两种户型，层高约3.5米。

项目楼栋分布和户型：
4栋住宅（24 层高）和3栋商业楼（B1、B2栋13层高且首层架空，B3栋28层高）以及1处文化室（1层）构成。

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项目交通条件：
项目下楼即达地铁5号线三溪站，金融城综合交通枢纽在建，未来将实现与粤港澳大湾区核心城市的快速连通，1小时可达琶洲、南站、白云机场等地，交通网络发达。

项目教育条件：
对口学校为前进村小学和广州市第十八中学，教育资源与周边热门板块相比存在差距。

项目商业条件：
毗邻40万㎡合生汇商业体，10分钟直达珠江新城高端配套。

项目医疗条件：
周边有天河区人民医院、黄埔区中医院等，但优质三甲医院资源相对集中于珠江新城等区域。
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项目休闲条件：
社区拥有约4000㎡的私家会所，包含艺术馆、图书馆、恒温泳池、健身房、宴会厅、儿童乐园、私人影院等功能空间，满足业主多元化生活需求，同时下沉式园林设计融合日式禅意美学，营造静谧舒适的居住氛围。
南向头排，环览超8公里江景：南向100米，1公里广角江距，180-270°IMAX宽幕江景。

1、地段稀缺性，项目位于广州国际金融城核心区域，是区域内为数不多的南向一线临江住宅地块，拥有不可复制的江景资源，且周边规划为金融商务CBD，土地稀缺性极高，未来增值潜力大。
2、景观资源卓越，南向无遮挡一线江景，视野开阔，可环览超8公里江岸线，同时兼顾珠江新城、琶洲会展等城市景观，实现江景与城景的双重享受。周边还有杨桃公园、天合公园等多座公园环绕，自然环境优美。
3、建筑设计与品质，由国际知名设计团队操刀，采用全铝板幕墙、大面宽玻璃幕墙系统，外立面造型独特，兼具艺术感与现代感。建筑层高较高，小高层设计保证了居住的私密性和舒适性，部分户型阳台超9米，空间尺度感强。
4、室内装修与配置，室内由全球知名设计师定制，采用天然橡木、顶级鱼肚白奢石、进口皮革等高端材料，全屋家电家具均为一线品牌，如德系美诺厨房设备、大金新风系统、TOTO定制卫浴等，交付标准对标五星级酒店，品质感十足。
5、社区配套完善，拥有约4000㎡的私家会所，包含艺术馆、图书馆、恒温泳池、健身房、宴会厅、儿童乐园、私人影院等功能空间，满足业主多元化生活需求，同时下沉式园林设计融合日式禅意美学，营造静谧舒适的居住氛围。
6、交通便利性，下楼即达地铁5号线三溪站，金融城综合交通枢纽在建，未来将实现与粤港澳大湾区核心城市的快速连通，1小时可达琶洲、南站、白云机场等地，交通网络发达。
7、圈层纯粹性，户型以280-531㎡大平层为主，目标客户群体为高净值人群，有助于形成高端、纯粹的居住圈层，提升社区品质和生活体验。
项目在售楼栋和户型价格：
B2栋322-402㎡的首排江景
需实时验资1000万
✅在售：住宅/公寓
住宅：280-368㎡，总价约4200万起
公寓：322-531㎡，总价约3200万起

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