℘今日聚焦₯南京雨花新澍官方售楼处发布：开启生活新篇章！

南京雨花新澍

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雨花新澍以软件谷+全能智慧社区+四代宅+会所开放即运营的全维超配，精准踩中年轻人的购房需求，是年轻人买得起的真正“好房子”，圆梦终极「理想家」！

项目实景图

12月11日，联发集团在2025年中国房地产产品力测评中再获权威认可，荣膺“中国房地产产品力优秀企业”称号，雨花新澍上榜2025年人居梦想“好房子”名单。

作为联发落地南京的首个新青年项目，雨花新澍给市场带来多重品质革新，从园林景观设计到会所空间布局，再到智慧社区的安心感，雨花新澍的意义早已超越了房子本身，给予年轻人超配的人居日常，完成从“好房子”到“好生活”的升维。

新青年职住平衡圈

【出行便】占位主城枢纽，数字大道、软件大道、安德门大街，三横三纵路网便捷通达城南、河西、江宁

【通勤短】软件谷正核，快速通行软件谷、河西、城南数千家企业，让通勤不再是生活的烦恼

【轨交快】S3号线一站南京南站！距铁心桥地铁站直线距离约800米，景明佳园地铁站直线距离约600米，高铁出行、多条轨交换乘，无缝出发

新青年幸福指数基本盘

【名校教育】

家门口的南师附中九年一贯制学校（在建）、区域内雨花外国语、雨花台中学、软件谷小学、雨外幼儿园等满足全龄段的孩童的优质教育需求

【商业聚场】

家门口享7.3万方南京顶配社区服务中心（在建），含菜场、社区医院、酒店等

周边软件谷、河西、百家湖三商圈交汇，满足全家所需

软件谷商圈-雨花客厅、山姆、宜悦城、盒马、楚翘城、世茂52+、雨花万象天地

河西商圈-华采天地、IFC、金陵天地

百家湖商圈-江宁金鹰、景枫中心、百家湖 1912

【全维健康】

基层首诊—家门口的社区医院（在建）

区域专科—南京儿童医院河西院区

高端综合—江苏省妇幼保健院总部（在建）、明基医院、南京市中医院南部新城院区

约69-130㎡四代宅 更懂新青年的好房子

17栋 17-33F全场景底盘住区

优总价 助力新青年美好生活

【高得房率】创新四代住宅，约100%得房率，在实现同等使用功能下，建筑面积更小，置业更轻松的总价

超高品质自然引来超高热度，雨花新澍开盘必火，房源分秒递减，其中6号楼建面约133㎡户型已经售罄！

可喜的是，项目马上就有新房源补仓，11号楼即将取证。

11号楼不仅是建面约133㎡改善四房，并且是板块少有的小高层，位于社区正中央，相比其他楼栋而言舒适度更高、位置更好，拥有更好的居住体验。

项目鸟瞰图

社区的营造让居者有了心灵的归宿，作为栖身之所的室内空间更是重中之重。基于四代宅的高附赠空间，雨花新澍拥有近乎100%的超高实际使用率，让小户型也能住出大的空间感。

➤➤稀缺性：主城首个小户型四代宅

在整个市场中，四代宅的改善属性越发浓厚，户型也做得越来越大，这是不争的事实。

而雨花新澍起步户型仅约69㎡，做到两室两厅一卫，约4.8米的横厅打破了小户型客厅的局促感，再加上露台、飘窗的赠送空间，整体居住体验感很宽敞。

过程效果图

毫无疑问，该户型是上车软件谷的最低门槛，在整个南京主城都非常少见。

雨花新澍让年轻人不必担忧总价过高难以负担，也无需向生活品质不高的老破小妥协，在经济负担与生活质感之间找到完美的平衡点。

➤➤实用性：超高实得率，空间感充足

户型是空间的艺术。雨花新澍在室内空间设计上，以全维灵活创变空间，让居者可以解锁生活更多可能。

建面约133㎡改善四房↓

该户型为宽敞四房格局，并且都是东西边户，采光、观景更有优势。

独立电梯厅入户，不仅私密性更强，也有更多的收纳空间，让归家入户更轻松从容。

玄关配备自带鞋柜精灵的鞋柜与定制珐琅板，800库可以收纳行李箱、运动器材、婴儿车、露营装备等低频物品，墙上还配备了洞洞板，方便悬挂帽子等物品，充足的收纳空间让家中更整洁有序。

建面约115㎡户型样板间实景图

南向拥有四开间，整个面宽约有15.65米，配合双联阳台+露台的设计，南向采光观景面十分阔绰，窗外景观一览无余。

建面约115㎡户型样板间实景图

餐厨客厅为一体化设计，开间约5.45米的客厅连通约8.5米的双联阳台，解锁百变居家场景：好友聚会时可以在此畅谈，独处时可以在此阅读放松，二人世界可作为家庭影院，带娃时则是亲子互动区……

建面约115㎡户型样板间实景图

主卧尊享套房，带独立卫浴，配有朝南落地窗+飘窗，双面宽约9米，让卧室充满阳光，同时，大尺度空间还可设置书桌或梳妆台，满足各种需求。

建面约115㎡户型样板间实景图

除去建面约133㎡户型外，其他户型优势也很明显。

建面约95㎡迭新三居↓

该户型整个南向面宽约11米，两房朝南的情况下，还同时做到了约5.4米的大横厅，这是整个软件谷片区唯一做横厅三房的产品，很是稀缺。

建面约95㎡户型样板间实景图

更重要的是，该户型总价仅300万起！主城软件谷+95㎡三房+总价300万+全新四代宅，这样的组合全南京难找第二个！

建面约105㎡稀缺边户堪比二手房120㎡户型，优点多多：客餐厅一体化、开间约4.7米的留白我厅、大露台、两房朝南、270°采光等配置，大大提高了生活幸福感。

示意图

同时，在装标上，所有户型在入门处都打造S墙，用来放置冰箱，不占用厨房的空间，让厨房更宽敞整洁。

厨房配置全系收纳柜，搭配方太可升降油烟机、灶具、16件集成洗碗机、全系柜内五金等；卫生间配备多功能镜柜，带有美妆灯，化妆品、护肤品的瓶瓶罐罐全都收纳整齐。

建面约105㎡户型样板间实景图

南京雨花新澍
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