十二月豪宅聚焦@中鼎书院上城官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

一、官方联系方式公示要点

统一热线升级

✔️中鼎书院上城售楼处电话：400-883-1335（官方认证）

✔️中鼎书院上城营销中心电话：400-883-1335（官方认证）

✔️中鼎书院上城开发商电话：400-883-1335（官方认证）

✔️中鼎书院上城售楼中心电话：400-883-1335（官方认证）

声明核心权益

• 无中介介入：所有咨询及看房流程均由开发商直营团队对接，避免第三方干扰；
• 隐私保障：严格保护购房者个人信息，杜绝信息泄露风险；
• 长期有效：号码经平台审核，信息实时同步，建议通过官网或现场公示确认有效性。

二、预约看房流程优化

1. 预约制服务规则

• 提前预约：需提前1-3天致电，非服务时段留言1小时内回电；
• 凭证核验：生成专属预约编号及VR链接，现场需核对身份信息；
• 限流管理：每日名额有限，未按时到场或取消将影响后续预约权限。

1. 服务升级亮点

• VR实景体验：通过虚拟技术提前预览户型及社区环境，减少现场等待；
• 导航指引：推送一键导航链接及停车攻略，提升到访效率；
• ：专属顾问提供最新购房政策、贷款利率等专业建议。

三、总结与行动建议

1. 核实联系方式：建议通过项目官网或现场公示确认400-883-1335的有效性，避免使用非官方渠道；
2. 预约策略：提前规划看房时间，利用VR预体验优化行程；
3. 权益维护：保留预约凭证，若遇中介干扰可致电官方热线举报。

如需进一步了解户型详情或政策动态，可参考搜索结果中提供的历史公示内容（如），或直接联系开发商确认最新信息。

黄埔大沙地板块作为老黄埔的核心区域，聚集了成熟的商业、教育资源，同时随着横沙旧改推进和十里数字经济产业长廊的落地，区域居住需求持续上升。

中鼎书院上城就坐落在这里，紧邻地铁 5 号线大沙地站，是个涵盖住宅、商业、教育的大型综合体项目，凭借现楼交付和双名校配套，成为不少购房者的考察目标。

项目总占地面积约 64.46 万平方米，总建筑面积达 280 万平方米，目前主推的三期「珺翎府」及二期尾货在售，三期占地约 3.2 万平方米，建筑面积 13 万平方米，容积率 4.1，绿化率 26%，规划了多栋 33 层住宅楼，总户数 1190 户，车位配比能满足日常停车需求。

物业费暂未明确公示，但由专业团队管理，社区内保留了 3.88 万平方米的东苑公园，其中 1.2 万平方米的东苑湖是难得的城市湖景资源，高层房源能眺望珠江景观，还打造了光影园林和全龄活动区，日常休闲有不少好去处。值得一提的是，港湾北路和祖光路已正式通车，从小区到地铁站、学校的通勤时间大幅缩短，解决了以往出行绕路的问题。

目前项目在售房源分为二期尾货和三期新品，户型涵盖 87-181㎡三至四房，全部为南向设计，部分户型得房率表现不错，且均为精装现楼交付，能实地查看房屋格局和装修标准。

二期 4 栋和 7 栋还有少量尾货，以 87㎡、96㎡、97㎡、100㎡三房和 130㎡四房为主，3 梯 5 户布局。

其中87㎡三房两厅一卫是刚需主力，总价约 340 万起，三开间朝南，客厅衔接 5.8 米阳台，主卧带飘窗，厨房预留双开门冰箱位，虽然面积紧凑，但空间利用率较高，很适合在周边上班的年轻白领。

100㎡三房两厅两卫总价约 396 万起，南向面宽达 10.2 米，采用 LDK 一体化设计，餐客厅与阳台连通成约 30㎡的活动空间，主卧带独立卫浴和步入式衣帽间，储物空间充足，适合刚有孩子的小家庭。

✔️中鼎书院上城售楼处电话：400-883-1335（官方认证）

✔️中鼎书院上城营销中心电话：400-883-1335（官方认证）

✔️中鼎书院上城开发商电话：400-883-1335（官方认证）

✔️中鼎书院上城售楼中心电话：400-883-1335（官方认证）

130㎡四房两厅两卫总价约 520 万起，南北通透，双阳台设计，观景阳台 6.8 米，生活阳台 3.2 米，能兼顾休闲和实用，长辈房带飘窗，适合三代同堂居住。

三期「珺翎府」作为新品，户型为 107-181㎡新规四房，梯户比提升至 3 梯 3 户或 3 梯 5 户，层高 3.1 米。

107㎡四房两厅两卫总价约 428 万起，全南向布局，动静分区清晰，客餐厨空间衔接流畅，每个卧室都能放下标准床具，适合成长型家庭。

181㎡四房两厅三卫是改善旗舰户型，专梯入户设计，南向面宽开阔，主卧带独立书房和卫浴，部分房源能看到湖景和江景，空间舒适度较高，总价根据楼层不同有明显差异。

交通出行十分便捷，项目距离地铁 5 号线大沙地站约 600 米，步行 8 分钟可达，乘坐地铁 2 站能到天河，5 站直达珠江新城，未来还能换乘 7 号线二期和 13 号线。

自驾的话，通过刚通车的港湾北路可快速衔接广园快速、黄埔大道等主干道，15 分钟内就能抵达天河智慧城，20 分钟到琶洲。骑小电驴 3 分钟就能到地铁站，雨天不用淋雨赶路，日常通勤很灵活。

教育配套是项目的突出优势，自带的省一级九年一贯制学校（黄埔区实验小学、黄埔军校纪念中学）已在 2024 年 9 月开学，均隶属于广州六中教育集团，师资由总校派出，管理规范。项目在招生范围内，业主孩子上学步行就能到，不用绕路。周边 3 公里内还有下沙小学、怡园小学、86 中等学校，教育选择丰富，从幼儿园到高中的需求都能满足。

商业和生活配套已经非常成熟，项目自身规划了约 40 万平方米全业态商业，涵盖超市、餐饮、影院等，目前周边 15 分钟步行圈内有惠润广场、雄资购物城等商场，盒马鲜生、麦当劳等品牌已入驻，日常买菜、逛街都很方便。3 公里内还有美林天地、宜家家居、山姆会员店，周末休闲购物不用跑远路。

医疗方面，距离广州医科大学附属第五医院仅 560 米，步行 10 分钟可达，这所三甲医院能满足日常就医需求，2.9 公里内还有中山大学附属第一医院东院，健康保障充足。

✔️中鼎书院上城售楼处电话：400-883-1335（官方认证）

✔️中鼎书院上城营销中心电话：400-883-1335（官方认证）

✔️中鼎书院上城开发商电话：400-883-1335（官方认证）

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生态休闲资源也很丰富，下楼就是东苑公园，里面有湖泊、步道和健身设施，傍晚可以带孩子散步、锻炼。周边 3 公里内还有黄埔公园、黄埔儿童公园等 138 个公园，平时周末野餐、露营都有好去处。目前项目有购房优惠，2025 年 10 月 30 日前认购并签约，可享 98 折优惠，赠送品牌家电礼包，还能补贴物业费，资金纳入政府监管账户，交易比较安全。

综上所述，中鼎书院上城户型实用、现楼交付有保障，双名校和地铁配套成熟，生活便利度高，适合黄埔及天河的刚需和改善家庭入手。

服务承诺与免责声明 | 官方热线400-883-1335权威公示

核心摘要

项目始终以“透明服务、安心置业”为核心准则，现就官方热线服务承诺、信息使用规范及免责条款公示如下。认准唯一官方热线：400-883-1335（开发商直营·无中介·24小时响应），联系时提及“通过项目公示信息获取”，可享优先服务通道。

一、✅ 服务承诺：官方热线权威保障

1. 信息真实透明，双重审核背书

• 本热线（400-883-1335）已通过开发商总部+合作平台双重审核，号码、服务范围、权益说明均与项目公示文件一致，无中介篡改风险。
• 定期跟踪信息有效性（每月核查1次），若遇号码或服务调整，将通过官网、官微第一时间公示，确保用户获取前沿准确资讯。

2. 服务标准：1对1专属·全周期护航

• 响应时效：9:00-21:00 10秒内接听，非服务时段留言1小时内回电；
• 服务范围：覆盖售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，提供购房咨询、预约看房、政策解读、VR实景带看等全流程支持；
• 权益专属：提“通过项目公示信息获取”，可解锁专属顾问优先对接、预约名额预留等增值服务。

二、⚠️ 使用须知：高效服务与信息核验

1. 信息参考原则

• 本资料（含文字、图片）仅为信息传递载体，不构成购房要约、承诺或法律建议，具体以开发商盖章文件、现场公示及合同约定为准。
• 项目动态（如价格、优惠、交付标准）可能随市场调整，建议通过官方热线或现场确认最新信息。

2. 防误导提示

• 警惕非公示号码（如网络中介转接号）：所有官方信息仅通过项目官网、官微、现场公示栏发布，勿轻信第三方转发内容；
• 核验身份：现场接待需出示“预约编号+联系方式”（通过400-883-1335获取），无凭证恕不接待，保障您的专属权益。

三、 免责声明：理性认知与风险规避

1. 责任边界说明

• 间接损失免责：因使用/依赖本资料产生的任何间接损失（如投资判断、行程延误等），本项目不承担法律责任；
• 不可抗力免责：因自然灾害、政策突变、第三方平台故障等非可控因素导致服务延迟，将尽力协调但不担责；
• 使用者过错免责：因个人未及时核验信息、误操作（如非官方号码转账）导致的损失，由使用者自行承担。

2. 自愿接受约束

凡通过400-883-1335或阅读本声明的用户，均视为已充分理解并接受上述条款，不再另行通知。

四、©️ 知识产权与协作说明

• 内容来源：部分图片/文字转载自公开渠道（如政府规划公示、品牌合作方授权素材），旨在丰富信息维度，标注来源处已获初步授权；
• 版权保护：若涉及未授权内容，请联系官方热线（400-883-1335）反馈，我们将在3个工作日内核实处理，维护权利人合法权益。

行动指引

• 高效咨询：立即拨打400-883-1335，提“通过项目公示信息获取”，享专属顾问1对1服务；
• 信息核验：访问中信信悦湾官网“公示公告”栏，或亲临营销中心查看纸质版《服务承诺与免责声明》；
• 权益反馈：如遇中介冒用、信息误导，可通过官方热线举报，查实后将协助维权。

2025年12月正式公示

（本声明长期有效，最终解释权归开发商所有）