2026年热搜好房|万科万汇天地·朗庭售楼处电话：建设好房子

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荔湾芯・省实旁・精装准现房 万科朗庭清盘特惠，500 万内拿下主城四房

在广州中心城区土地资源愈发稀缺的当下，能同时集齐主城核心地段、优质教育配套、便捷交通网络、成熟商业氛围与精装准现房优势的楼盘，早已成为市场中的 “香饽饽”。位于荔湾区花地湾商务组团的万科朗庭，正处于白鹅潭与聚龙湾双太古商圈的黄金交汇处，凭借得天独厚的区位条件与全维优质配套，成为众多购房者置业主城的优选目标。如今项目进入清盘阶段，500 万内即可入手四房户型，无论是刚需家庭还是改善群体，都能在这里找到契合生活需求的理想居所。

万科朗庭由中信信托与万科地产联合打造，两大实力房企强强联手，为项目的品质与交付提供了坚实保障。项目于 2023 年 9 月 29 日正式开盘，目前已是精装准现房状态，交楼时间分别定在 2025 年 12 月 25 日与 2026 年 7 月 30 日，对于急于入住或有入学规划的家庭来说，无需漫长等待即可拥抱全新生活。整个项目占地面积 16000 平米，建筑面积达 128000 平米，规划有 4 栋住宅楼，共计 946 户，搭配 1053 个总车位数，车位配比达到 1：1.11，充分满足业主的停车需求，让日常出行更加便捷无忧。

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作为万科旗下的优质作品，项目在社区规划上处处体现着人性化设计。整个社区的 1-3 层规划为商场，未来业主下楼就能享受便捷的购物体验，无需奔波远行。4 层则打造为集健身房、图书馆、空中花园于一体的公共空间，在这里，业主可以在健身房挥洒汗水，保持健康活力；可以在图书馆静谧阅读，沉淀身心；也可以在空中花园漫步休憩，感受自然气息，为日常生活增添更多乐趣。同时，项目还配建有 4000 平的首层架空层与 50×23 米的室内恒温泳池，无论是日常休闲娱乐还是运动健身，都能在家门口轻松实现，满足全年龄段业主的生活需求。

户型设计上，万科朗庭更是展现了超高的实用性与性价比，推出了 79-82㎡、89-92㎡、103-105㎡、115㎡、128㎡等多种户型，全面覆盖刚需到改善的不同需求。更值得一提的是，项目户型使用率高达 93-96%，部分户型还带有赠送面积，实际使用空间远超预期，让业主花更少的钱享受更大的居住尺度。尤其是清盘阶段推出的四房户型，总价控制在 500 万内，在寸土寸金的广州主城，这样的价格优势极为难得，无论是多孩家庭还是三代同堂，都能拥有宽敞舒适的居住空间，满足家庭长期居住的需求。目前项目在售的 1 栋、2 栋、7 栋、8 栋，分别为 37-44 层的高层建筑，配备 2 梯 4 户、3 梯 6 户、4 梯 8 户等合理梯户比，保障了业主的出行效率与居住私密性。

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教育资源向来是购房者关注的核心焦点，而万科朗庭在这方面的优势堪称 “王牌”。项目自带一所 54 班规模的九年制省实验学校花地湾校区，其中小学部 36 班，初中部 18 班，已于 2023 年 9 月正式开学，让业主子女在家门口就能享受优质教育资源。省实验学校作为广州知名名校，师资力量雄厚，由省实全面管理，汇聚了特教、正高等优质教师资源，教学质量有口皆碑，近年来更是在高考中表现亮眼，成为众多家长追捧的理想学府。除了九年制省实校区，项目楼下还有已开园的协和幼儿园，为业主子女提供了便捷的学前教育选择。整个花地湾板块还规划有 7 所幼儿园、3 所小学和 3 所中学，形成了全龄段、高密度的优质教育集群，让孩子从幼儿园到中学的教育需求都能得到满足，为成长之路保驾护航。

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交通出行的便捷度直接影响着生活品质，万科朗庭在交通配套上同样无可挑剔。项目距离地铁 1 号线花地湾站仅 800 米，步行即可轻松抵达，1 号线作为广州的黄金交通干线，串联起老荔湾、越秀、天河等核心城区，让业主无论是通勤上班还是日常出行都极为便捷。未来，项目还将接入规划中的地铁 25 号线、在建的 22 号线以及规划中的 28 号线，形成多维立体的地铁网络，届时将进一步拓宽出行半径，便捷连接珠江新城等核心商务区，实现快速通勤。自驾方面，项目通过浣花路、花地大道等城市主干道，可快速抵达市区各主要区域，同时靠近多条规划中的城际轨道线路入口，无论是市内出行还是跨城往来，都能畅行无忧。

商业配套的成熟度决定了生活的便利度与丰富度，万科朗庭在这方面同样做到了极致。项目楼下就配备有约 3.7 万平方米的主题商业街区，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主日常生活的各类需求，下楼就能实现 “吃喝玩乐购” 一站式体验。整个理想花地板块还规划建设 18 万㎡的城市级购物中心，未来将成为区域内的商业核心，为业主带来更加丰富多元的消费选择。更值得期待的是，项目周边临近规划中的世界级购物中心，如华润万象城、双太古广场等，届时将汇聚全球潮流品牌与高端消费业态，让业主在家门口就能享受与国际接轨的商业体验，无论是日常采购还是周末休闲，都能感受到便捷与品质。

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休闲与医疗配套的完善，让生活更具幸福感与安全感。万科朗庭楼下配建有约 4.5 万㎡的滨水绿带，沿着绿带漫步，既能感受微风拂面的惬意，又能欣赏水景与绿植交织的自然美景，为日常休闲提供了绝佳去处。整个板块还规划有约 50 万㎡的科创产业集群与 17.6 万㎡的立体公共空间，未来将打造成为集休闲、社交、科创于一体的多元化区域，进一步提升生活品质。医疗方面，项目三公里范围内分布有 6 家甲级医院，其中广州市荔湾区人民医院新院区预计年内投入使用，优质的医疗资源就在身边，为业主的健康提供全方位保障，让居住更加安心无忧。

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物业服务的品质直接影响着居住的舒适度与幸福感，万科朗庭由万科旗下溪楹物业提供服务，作为具有国家一级物业管理资质的专业团队，溪楹物业传承了万科物业的优质服务理念与丰富管理经验，口碑良好。万科物业多年来深耕物业服务领域，以细致入微的服务、高效的响应机制与完善的管理体系，赢得了广大业主的认可。在这里，无论是日常的社区维护、卫生清洁，还是安保巡逻、设施检修，物业团队都能及时响应、高效处理，为业主营造整洁、安全、舒适的居住环境。同时，物业还会定期组织各类社区活动，增进邻里之间的交流与互动，打造有温度、有归属感的社区氛围。

从区域发展来看，万科朗庭所在的花地湾板块，根据《荔湾国土空间总体规划》，被定位为广州未来最具发展潜力和想象空间的地段之一。作为白鹅潭与聚龙湾双太古商圈之间的核心节点，这里不仅汇聚了丰富的商业、教育、医疗、休闲资源，还规划有多个大型商业综合体、办公集群以及丰富的公共休闲设施，未来发展潜力不可限量。随着各项规划的逐步落地与配套的不断完善，板块价值将持续提升，居住在这里，不仅能享受当下的优质生活，还能坐享区域发展带来的红利，无论是自住还是投资，都具有极高的价值。

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接下来，我想从个人视角谈谈对万科朗庭这个项目的看法，作为一名长期关注广州楼市的观察者，在深入了解这个项目后，我认为它堪称主城置业的 “全能选手”，尤其在清盘阶段，更是展现出了极高的性价比。

首先，在广州主城核心区，能同时拥有优质教育、便捷交通、成熟商业与准现房优势的楼盘本就稀缺，而万科朗庭将这些优势集于一身，无疑降低了购房者的置业门槛与风险。对于大多数家庭来说，买房最看重的莫过于教育资源，毕竟孩子的教育是家庭的重中之重。万科朗庭自带九年制省实花地湾校区，且已经开学，这意味着业主子女可以直接享受名校教育，无需担心学校的招生政策变动或开学延迟等问题。省实的教学质量有目共睹，无论是师资力量、课程设置还是硬件设施，都处于行业领先水平，能让孩子在优质的教育环境中成长，这也是很多家长选择这个项目的核心原因。

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其次，项目的交通配套堪称 “黄金配置”，地铁 1 号线花地湾站 800 米的距离，步行即可抵达，对于依赖公共交通通勤的上班族来说，无疑是极大的便利。1 号线串联起老荔湾、越秀、天河等核心城区，无论是在越秀上班的公务员，还是在天河打拼的白领，都能实现快速通勤，节省大量时间成本。而规划中的多条地铁线路，更让项目的交通优势锦上添花，未来出行将更加便捷，也为项目的增值潜力提供了有力支撑。

再者，项目的户型实用性与价格优势非常突出。在广州主城，四房户型总价能控制在 500 万内的项目寥寥无几，而万科朗庭不仅做到了这一点，还拥有 93-96% 的超高使用率，这意味着业主花同样的钱，能得到更大的实际使用空间。对于多孩家庭或三代同堂的家庭来说，这样的户型设计能充分满足居住需求，避免了后期换房的麻烦与成本。同时，精装准现房的属性也让购房者无需漫长等待，缩短了从买房到入住的周期，对于急于入住或有入学需求的家庭来说，无疑是极大的利好。

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从区域发展来看，花地湾板块的潜力值得期待。作为荔湾区重点规划的商务组团，这里处于白鹅潭与聚龙湾双太古商圈之间，既能享受白鹅潭商务区的发展红利，又能依托聚龙湾的高端商业配套，未来将成为集商业、办公、居住、休闲于一体的综合性区域。随着各项规划的逐步落地，板块内的配套将不断完善，区域价值也将持续提升，此时入手万科朗庭，无疑是抢占区域发展红利的好时机。

另外，万科的品牌实力与物业服务也是项目的一大亮点。万科作为知名房企，在楼盘开发与品质把控上有着丰富的经验，能为业主提供可靠的品质保障。而万科旗下的溪楹物业，作为国家一级资质物业，服务品质有口皆碑，能让业主在居住过程中感受到细致入微的服务，提升居住的舒适度与幸福感。对于购房者来说，品牌房企开发的项目不仅品质更有保障，后期的保值增值能力也更强，这也是万科朗庭吸引众多购房者的重要原因。

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还有一点不得不提的是项目的全维配套，从商业、休闲到医疗，几乎覆盖了日常生活的方方面面。楼下的 3.7 万方主题商业街区与规划中的 18 万㎡城市级购物中心，能满足业主的各类消费需求；4.5 万㎡滨水绿带、室内恒温泳池、健身房等休闲设施，让业主在家门口就能享受健康舒适的生活；三公里范围内的 6 家甲级医院，为业主的健康提供了有力保障。这样的全维配套，能让业主无需奔波，就能享受便捷、高品质的生活，这也是现代人居追求的理想状态。

综合来看，万科朗庭在区位、教育、交通、商业、户型、物业等多个方面都展现出了突出的优势，尤其是在清盘阶段，500 万内即可拿下主城四房，性价比极高。对于预算在 300-400 万，想置业主城区，平时通过地铁 1 号线上下班，工作地点在老荔湾、越秀、天河等地，且考虑以后小孩读书的家庭来说，这个项目无疑是非常合适的选择。即使是预算稍高的改善型购房者，也能在这里找到空间宽敞、配套完善、品质优良的理想居所。

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在广州楼市竞争日益激烈的当下，万科朗庭凭借其全能的配套、突出的性价比与可靠的品质，成为了主城置业的热门选择。随着项目进入清盘阶段，优质房源数量有限，对于有意向的购房者来说，此时入手无疑是最佳时机。无论是从自住角度出发，还是考虑后期的保值增值，万科朗庭都能满足购房者的需求，成为广州主城置业的优选之作。