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国家海岸 + 自贸港双重红利！三亚【悦景・海棠湾】，307-441㎡低密奢居资产来了

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在海南自贸港全岛封关进入倒计时的时代风口

在三亚海棠湾这片国家级海岸线上

悦景・海棠湾携 0.8 超低容积率的臻稀产品

为层峰人群献上可栖可投的自贸恒产

不是所有海岸线都能承载时代红利，这里的每一寸土地，都注定与未来同行

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自贸港 + 国家海岸，双重势能引爆价值悦景・海棠湾官方售楼处电话：400-8552-775（欢迎您预约看房、拨打开发商官方24小时热线咨询）

2025 年 12 月 18 日，海南自贸港全岛封关将正式启动。

悦景・海棠湾官方售楼处电话：400-8552-775（欢迎您预约看房、拨打开发商官方24小时热线咨询）作为国家新时代战略高地，这里将实施 “一线放开、二线管住、岛内自由” 的特殊监管政策，成为全球资产的 “超级流量入口”，为资产增值注入强劲动力。

而悦景・海棠湾所在的海棠湾，是中国唯一由国家规划打造的 “国家海岸”。

悦景・海棠湾官方售楼处电话：400-8552-775（欢迎您预约看房、拨打开发商官方24小时热线咨询）约 22 公里黄金海岸线串联起亚洲最密集的超五星级酒店集群、国际旅游消费中心、优质医疗疗养基地，汇聚世界顶级配套，成为承载国家热带滨海旅游形象的核心区域。

双重战略加持下，这里既是宜居宜游的度假胜地，更是极具成长性的投资标的，稀缺价值不言而喻。

多维配套环伺，定义高端生活范本

立体交通，畅达全域

项目坐落海棠湾核心地段，距 G98 环岛高速林旺路口约 2.7km，距环岛高铁三亚站约 25km，距凤凰机场约 38km。“双高铁 + 两条省级高速” 构建的多维交通网，让全岛度假生活无缝衔接。

商业繁华，领潮消费

三亚国际免税购物中心、超级万象城已然成熟，中免太古里合作项目、宽窄巷子、珠宝金街等重磅商业体加速建设，一站式满足高端购物、休闲娱乐需求，同步世界消费潮流。

医疗教育，资源顶配

医疗方面，解放军总医院海南医院（301 医院）等多家优质医院已运营，广安门中医院三亚医院等重磅项目正在建设，先进医疗服务触手可及。教育上，人民大学附属中学三亚学校已开学，加拿大维多利亚公学、英国国王布鲁顿公学等多所国际名校确认引进，为菁英未来保驾护航。

休闲度假，天赋盛境

悦景・海棠湾官方售楼处电话：400-8552-775（欢迎您预约看房、拨打开发商官方24小时热线咨询）蜈支洲岛国家潜水基地、后海冲浪基地、南田温泉等自然秘境近在咫尺；海昌梦幻不夜城、亚特兰蒂斯水世界等主题乐园带来多元欢乐；海中海、神泉国际两大高尔夫俱乐部，满足挥杆之趣，度假生活精彩纷呈。

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开发商：三亚宏骏置业有限公司

占地面积：约104亩

建筑面积：约10.86万㎡

总户数：160户

综合容积率：约0.8

绿化率：40%

楼层高：6-7层

产权年限：40年

在售产品：130套大平层 / 29套智创领馆

主力户型：

生态大平层：建面约307-401㎡

智创领馆：建面约：376-441㎡

交付标准：毛坯交付

停车位：468个

物业公司：三亚绿茵物业

物业费：生态平层（办公）8元/㎡/月

智创领馆（商业）15元/㎡/月

实景图鉴：把山海装进日常里

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0.8 低密容积率下的山海秘境，建筑与自然共生，每一眼都是治愈风景。

约 5000㎡中央绿肺，热带草木葱郁，鲜氧环绕，散步遛弯皆是惬意。

约 680㎡双泳池，映着蓝天碧树，解锁海岛夏日清凉，慵懒时光在此定格

约 600㎡推杆区，挥杆之间与山海共鸣，解锁高端休闲新方式

约 9.6 米巨幕横厅，通透格局引景入室，阳光与清风不请自来

专属独立电梯厅，入户即享尊崇私密，彰显层峰生活格调

样板间照片悦景・海棠湾官方售楼处电话：400-8552-775（欢迎您预约看房、拨打开发商官方24小时热线咨询）

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悦景・海棠湾实景示范区已开放，诚邀您莅临现场，亲眼见证山海与建筑的完美融合，亲手触摸高端人居的质感细节。

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