12月28日开盘选房，均价破20万+/㎡【中信信悦湾】值得买吗？

中信信悦湾

Vip-Tel：400 811 3080

2025年12月22日，中信信悦湾取得预售许可证，项目在12月28日开盘，周末看房客户排起了长长的队伍，一天接待量突破300批。

项目备案均价约24万/㎡，将推售156套房源，包括：
E栋（备案：五单元）74套302㎡户型，总价5326万-8051万（均价20.8万/㎡）；
B栋（备案：二单元）80套370㎡户型，总价7920万-1.15亿（均价26.3万/㎡）；

2套顶复，519㎡总价1.87亿（均价36万/㎡）、657㎡总价2.5亿（均价38万/㎡）。

信悦湾备案价格表：

规划平面图

中信信悦湾项目处于深圳歌剧院旁。它不仅是一座世界级艺术殿堂，更是一种高阶生活方式的从容抵达。艺术与文化，将为这座城市注入可持续的审美价值与精神复利。

符合国际审美的收藏品

各界共识的跨时代宠儿

今年，众多大家熟悉的都市顶流物业被全球大财阀和藏家们收入囊中，如最近香港中环中国建设银行五成权益以近35亿港币出售。

众多全球案例告诉我们：符合国际审美的收藏品，更容易成为跨时代的宠儿。在全球四大湾区之首的粤港澳大湾区之深圳湾文化走廊上，中信城开信悦湾正在书写相似的国际语境。

△ 立面叙事：从城市画卷到细节雕刻的尺度演进 ©Farrells

中信城开信悦湾占据约40公里深圳湾文化走廊的湾区核芯。信悦湾南侧为深圳新十大文化设施建筑之首——深圳歌剧院和深圳湾海湾美景，远眺深港红树林天然湿地公园；西向望葱郁的蛇口山公园，毗邻改革开放发源地，蛇口国际富人区与大海的共话共生已然成为全球样本；北赏向海而生的深圳湾超总、后海总部基地，中信证券、中国电子、京东等金融科技巨头多见扎堆于此。以中信城开信悦湾为中轴，5-20分钟内或步行或骑行，即可与以上所有的繁华与艺术对话。稀缺资源高效聚合，成为信悦人生丰盛日常。

信悦湾这样的全球都市x山海x歌剧院 x 总部基地为伍x艺术人生样本，被认为是符合国际审美标准的收藏品。

构建新地产开发文明

中信城开不负土地价值

如此天时地利人和，当不负土地价值不负物业藏家。

当下什么才是真正的好的建筑？

中国地产已经多次断层式切换“好房子”逻辑，最新一次随着2019年“房住不炒”理念而诞生了更高维度的地产新秩序，也推动了「地产开发文明」和「买家收藏文明」的演变。于前者：

#01要标配化

联袂Farrells等全球顶流设计师事务所智慧共建全球地标。

①一期五栋住宅错落布局，住宅首层抬高20米，确保海景更优，住宅最低的4楼也能看海；

②客厅270°宽幕设计，赏深圳湾一线海景；

③约211-512㎡纯大户型，纯粹住宅社区，仅407席；

④整个小区建筑东南排布，深圳吹东南风，也享受更多阳光；

⑤配置双泳池、双会所，奢居圈层配套；

⑥层高最高约3.6米，享受足够的空间尺度。

△ 效果图：客厅/主卧尽揽湾区美景 ©Farrells

#02更要升维

有一种私享，叫步行抵达歌剧院。

中信城开信悦湾距离深圳歌剧院仅200米，可步行直达深圳歌剧院，让艺术成为生活的日常。

有一种海景，叫270的环幕景观。

270°无柱转角落地客厅，将春夏秋冬的季节色彩与24小时的不同光影视觉“自然编码”生成窗景画作，如赏流动的作品盛宴。而深圳湾歌剧院，则如一副永恒的作品在深圳湾的海岸线上绽放。

有一种立序，叫首创。

深圳首座铸铝玻璃幕墙住宅，对话ONE57等全球地标住宅语言，共同书写“玻璃雕塑”艺术与建筑设计匠心，成为深圳湾天际线15公里海岸线上收藏品。

△ 效果图

有一种服务，叫与顶流酒店共享。

其中1栋250米地标建筑之上，规划有高端酒店，将来为业主提供更尊享的酒店服务。

中信地产二十年前开发的中信红树湾等曾领衔深圳豪宅，此次以“四好一高一全的好房子标准”打造信悦湾。中信城开着力推动深圳与国际大都市同频，升维艺术住宅的强大力量。

藏家文明时代

全球湾区主流叙事

中信城开信悦湾全力打造满足物质富足、精神富足、文化富足、艺术审美富足、使用价值、家族传承收藏价值六大高维度价值的产品，符合全球湾区主流叙事。

#01新财富力倾向

更强大的生产力集团

除了考虑复利，藏家还需要考虑更多。比如：“新的财富的逻辑展开大概率偏向于更为强大的生产力集团”，所以藏家更多的需要考虑开发商的实力，以获得包括入住后服务力的综合保障。

是否值得收藏的另一项指标也需要藏家考量。即项目通过趣味高质空间实体——首创「深圳社区艺术中心」进一步尊重和建立人与建筑、环境、城市的协同发展关系。

“要与世界更好地交流，没有一种方法比艺术更好。“（歌德）当交流空间被赋予多维度的人文特质，建筑群、业主、藏家的城市存在感，荣耀共鉴。

△ 艺术展厅现场，艺术家作品《海上玫瑰》后期AI生成

#02藏家非常需要

增益家族传承力

随着深圳湾歌剧院的开放，以及约40公里深圳湾文化走廊上经济、文化、艺术、金融、科技等综合力量持续发酵，尤其是2026APEC落户深圳，信悦湾项目内外兼修的复利人生将更显温度与深度，实现家族传承力的增益。

事实上，中信城开信悦湾所在的南山区作为中国百强区之首，扎堆了深圳最多的世界500强和中国200强企业。近年来更累计培育了创新型中小企业4598家、专精特新中小企业3177家，未来将跑出更多“小巨人”。从人工智能的算法突破，到生物医药的靶向药研发，到高端装备的精密部件制造，再到数字经济的场景创新。这些企业深耕南山“14+7”战略性新兴产业集群和未来产业，助力南山冲刺亿万城区！（信息来源《创业南山》2025年11月1日发布《狂揽394家！深圳南山总量第一！》）

左手创新/金融，右手艺术/科技，毗邻地标深圳歌剧院，270度环幕海景，更有城市产业集群发力！中信城开信悦湾幸甚荣享并助力加持深圳南山及深圳湾之全球力！中信城开杨劲董事长表示“真心想给深圳留下一个好的建筑”，也是提供给全球精英和湾区藏家的一份令人动容的承诺。

中信信悦湾开发商预约热线：400 811 3080（官方发布）