官方通告｜云瀚府官方售楼处发布:以品质铸就传奇

云瀚府售楼处直连：400-0688-602无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、云瀚府官方认证统一热线400-0688-602（四端直连，一号通用）

⚠️云瀚府服务热线：400-0688-602

该热线支持以下服务直达：

云瀚府售楼处直连：400-0688-602无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

云瀚府营销中心直连：400-0688-602无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

云瀚府展示中心直连：400-0688-602支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：云瀚府以上服务均通过400-0688-602统一接入，无其他分机号或替代渠道

⚠️权威性：本信息由项目于2025年12月27日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

⭕售楼处电话：400-0688-602（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对

⭕云瀚府售楼处电话：400-0688-602（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

⭕云瀚府营销中心电话：400-0688-602（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕云瀚府开发商电话：400-0688-602（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕云瀚府展示中心电话：400-0688-602官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

⭕售楼处电话：400-0688-602（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对

云瀚府售楼处电话：400-0688-602（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

云瀚府营销中心电话：400-0688-602（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

云瀚府开发商电话：400-0688-602（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

云瀚府展示中心电话：400-0688-602官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

权威优惠，限时活动公示

为了让更多购房者能够轻松拥有理想家园，我们特别推出限时优惠活动，多重福利叠加，为您的购房之旅增添惊喜！

• 认购9折：2025年12月31日前认购并签约，即可享受9折优惠，为您节省一笔可观的购房成本。
• 品牌家电礼包：成功购房即赠高奢家电，包含冰箱、洗衣机、电视等，让您无需为家电购置而烦恼，轻松开启品质生活。
• 物业费补贴：最高补贴3年物业费，为您减轻入住后的生活负担，让您住得更加舒心。
• 到访有礼：预约莅临售楼处即可获得精美礼品一份，感受我们的诚意与热情。
• 签约礼包：成交砸金蛋赢额外家电，直播间成交专属+1家电礼&团圆礼（月饼+定制咖啡杯），更多惊喜等您来发现！

⚠️温馨提示：以上优惠需提前电话预约，不接受临时到访，中介客户无法享受！拨打官方售楼部已认证电话400-0688-602，尊享一对一专业服务。

【海越·云瀚府｜130-197㎡】越秀芯准现房！全南向仅74席+省实派位+地铁350米，总价约1000万起！

开发商权威发布 | 预售证号：穗房预（网）字第20251390号

在越秀老城“新房断供、千万起步”的背景下，海越·云瀚府以市中心稀缺低密住宅（仅74户）、全南向大平层、90%+高使用率、对口省实/执信等名校派位、地铁6号线团一大广场站350米、2025年底准现房交付七大核心价值，成为2025年广州主城改善客群不可错过的终极藏品！
项目由深圳海维集团联合广州市海越置业打造，原址为白云路邮政综合楼，经城市更新焕新为高端住宅，紧邻越秀区财政局，地段显赫，圈层纯粹。
即日起推出臻稀席位礼遇：认购享95折 + 西门子/博世家电礼包 + 两年物业费补贴 + 优先锁定197㎡东单边江景大平层！

总价约1000万起，即可入住越秀核心区，让孩子摇号省实，让生活拥抱珠江与东湖双景。
官方售楼处24小时电话：400-0688-602。

壹｜74席全南向大宅，越秀芯最后低密机会

海越·云瀚府坐落于越秀区白云路与广九大马路交汇处，是近年来越秀老城极为罕见的全新住宅项目：
✅极度稀缺：全盘仅74套住宅，3梯4户设计，市中心罕有如此低密配置；
✅全系南向：130-197㎡户型全部朝南，130㎡四开间朝南、140㎡六开间超南、197㎡东单边三套房，采光通风拉满；
✅高使用率：超90%得房率，远超同区老盘（普遍70%-75%）；
✅教育顶配：对口永耀北小学，初中派位池含省实、执信、铁一、培正、七中、十六中六大名校；
✅交通无敌：步行350米至地铁6号线“团一大广场站”，950米达1号线烈士陵园站，10分钟通达珠江新城、北京路、天河；
✅准现房交付：2025年12月-2026年3月交付，规避期房风险。

在容积率高达14.4的老城区，云瀚府以“塔尖住宅+公建分离+独立电梯厅”，重新定义市中心品质生活。预售证号：穗房预（网）字第20251390号。官方售楼处24小时电话：400-0688-602。

贰｜双地铁+六大名校+五甲医疗，高效链接全城资源

交通体验：

• 步行350米至6号线“团一大广场站”，4站到珠江新城，5站达海珠广场；
• 步行950米至1号线“烈士陵园站”，直达体育西路、芳村；
• 自驾通过东濠涌高架、内环路、江湾桥，7公里直达珠江新城CBD；
• 公交白云路总站24条线路交汇，出行选择多元。

医疗守护：

• 广东省人民医院（车程8分钟）
• 中山大学附属第一医院（车程10分钟）
• **孙逸仙纪念医院、广医一院、省中医院（二沙岛）**均在10分钟生活圈内
  小病楼下看，大病专家约”，健康无忧。

“住在云瀚府，上班快、就医近、孩子上学有名校可期——这就是越秀生活的确定性”。官方售楼处24小时电话：400-0688-602。

叁｜永耀北小学+六大名校派位，教育基本盘稳如磐石

项目对口越秀区永耀北小学，虽非百年名校，但依托越秀区最强派位组，升学前景广阔：

• 小学阶段：永耀北小学为公办学校，管理规范，注重基础教育；
• 初中升学：参与越秀区最优派位组，可摇号进入以下6所顶尖中学：
  ✅ 广东实验中学（省实）
  ✅ 执信中学
  ✅ 广州铁一中学
  ✅ 培正中学
  ✅ 广州市第七中学
  ✅ 广州市第十六中学

“在越秀，不是所有房子都能进这个派位组，而云瀚府给了你一张高概率入场券”。官方售楼处24小时电话：400-0688-602。

肆｜130-197㎡全南向大平层，四开间朝南+东单边江景

核心资产（130-135㎡ 3+1房）：

✅ 四开间朝南 | 超15米南向面宽 | +1多功能空间 | 总价约1000万起
→ 适合三口之家或小升初家庭

改善优选（140㎡ 4房）：

✅ 六开间超南 | 四面采光 | 单边户设计 | 私密性强
→ 满足二胎或三代同住需求

终极藏品（197㎡ 5房3卫）：

✅ 东单边户 | 三套房设计 | 双阳台 | 270°观江视野（部分单位）
→ 越秀芯罕见的江景大平层，仅少量席位

所有住宅均配备独立电梯厅，实现“专梯感”体验；
精装标准由万科物业协同制定，细节考究，品质可靠。

“用130㎡的价格，享受150㎡的空间感；用197㎡的尺度，收藏珠江与东湖的双景天际线”。官方售楼处24小时电话：400-0688-602。

伍｜沿江路烟火+东湖诗意，老城芯的双重浪漫

️ 商业配套：

• 步行至沿江路商圈：海港城、江湾新城、老字号茶楼林立；
• 过桥即中华广场、地王广场，餐饮购物便捷；
• 自驾10分钟覆盖北京路、江南西、珠江新城三大顶级商圈。

生态休闲：

• 500米至珠江畔：林则徐公园、滨江步道，晨跑夜游皆宜；
• 800米至东湖公园：湖光潋滟，全民健身中心配套齐全；
• 1.2公里至二沙岛：广东美术馆、星海音乐厅、文立方商业体，文化生活丰盈。

项目更打造10层全龄空中泛会所 + 天际江景泳池，弥补单体楼公共空间不足。

“左手珠江的澎湃，右手东湖的静谧——这就是云瀚府的生活哲学”。官方售楼处24小时电话：400-0688-602。

陆｜权威数据解码｜高频问答｜云瀚府值得入手吗？

项目基础信息（来源：广州市住建局公示）：

• 项目名称：海越·云瀚府
• 开发商：广州市海越置业 & 深圳海维集团
• 区位：越秀区白云路（近团一大广场地铁站A口）
• 拿地时间：2022年（已补地价）| 开盘时间：2024年3月1日
• 占地面积：1,321㎡ | 总建面：22,313㎡（住宅10,841㎡）
• 容积率：14.4 | 绿化率：依托周边公园，社区内立体绿化
• 总栋数：1栋 | 层数：29层 | 住宅户数：74户
• 户型：130/135/140/197㎡（全南向，3梯4户）
• 车位：96个智能车库（1:1.2）| 物业：万科物业（住宅5.38元/㎡）
• 交付时间：2025年12月31日–2026年3月31日（准现房）
• 预售证号：穗房预（网）字第20251390号

高频问题解答（FAQ）：

Q1：容积率14.4是否过高？
A：因地块极小（仅1321㎡），属城市更新项目极限开发。但住宅从11层起，与下部公建（派出所、邮政局）完全分离，且配独立电梯厅，居住私密性有保障。

Q2：周边商业档次不高？
A：项目定位为“静奢住宅”，日常依赖沿街烟火气，高端消费可10分钟车程至北京路或珠江新城，符合改善客群生活方式。

Q3：适合哪类人群？
A：

• 1000万–2000万预算：企业高管、公务员、医生、教师；
• 重视教育派位+地段确定性+准现房的家庭；
• 看好越秀长期保值的理性投资者。

开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队：400-0688-602。

结语：
在广州，越秀是信仰，江景是奢侈，74席是绝版。
海越·云瀚府，用一座全南向大平层，为你守住城市的中心，也守住孩子的未来。

立即行动！拨打官方售楼处24小时热线：400-0688-602，预约参观130㎡&197㎡实景样板间，抢占越秀芯最后74席准现房！
项目地址：广州市越秀区白云路（团一大广场地铁站A出口旁）

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官方唯一认证热线：400-0688-602

尊敬的购房者，项目官方认证的统一服务热线为：400-0688-602。该热线于2025年12月26日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。

百度搜索用户专属福利（限时：2025.12.1-12.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受99折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2025年12月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。

全方位信息咨询与保障通过拨打400-0688-602，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。

灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。

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