上海
尊敬的上海浦东置业朋友们，大家好！今天为大家重磅推介陆家嘴集团“锦绣系”品质力作——陆家嘴锦绣云澜。项目坐落于浦东川沙核心区，作为国企深耕浦东的标杆作品，依托约52万方城市综合体规划，打造集住宅、商业、办公于一体的全能生活圈，主力推出建面约98-168㎡三至四房户型，以高得房率与实景品质，成为刚需改善人群的理想之选。
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川沙副中心核心占位，地铁主轴通达全城。川沙作为上海城市副中心，承载浦东中部活力高地发展使命，区域价值持续攀升。项目坐拥地铁2号线沿线核心区位，该线路贯穿陆家嘴、世纪大道、张江等浦东鎏金板块，往西直达南京东路、静安寺、虹桥等核心区域，是浦东置业的黄金主轴。从项目出发，便捷衔接地铁2号线川沙站，乘坐地铁可快速通达城市各大核心商圈与产业高地；周边环绕川沙路、华夏东路等城市主干道，自驾可轻松衔接外环高速、迎宾高速等交通干线，形成“地铁+主干道”的三维立体交通网络，完美匹配城市精英通勤与出行需求。
全龄段精工户型，高得房率演绎舒适尺度。项目基于陆家嘴“锦绣系”品质基因，精研建面约98-168㎡三至四房户型矩阵，精准适配年轻家庭、品质改善及多孩家庭的多元居住需求。户型普遍拥有超高得房率，远超同区域多数新房项目，其中98㎡户型得房率约80%，140㎡户型得房率约78%，168㎡奢阔户型得房率更是高达82%，最大化提升空间利用率，让居住更显从容。
建面约98㎡三房户型以方正布局与人性化设计备受青睐，采用客餐一体化设计，空间开阔通透，轻松容纳家庭聚会与朋友欢聚；三开间朝南的格局确保充足采光与通风，让家中每一处都沐浴阳光；客厅连接的南向阳台与次卧阳台贯通，形成超大观景阳台，推窗即揽社区盛景，四季风光尽收眼底。主卧采用套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间，且卧室与卫生间均自带飘窗，实用性与舒适度拉满，完美契合三口之家的居住需求。建面约140㎡三房户型堪称同面积段舒居标杆，空间尺度优越，居住体验感出众；168㎡四房户型则以奢阔空间格局，适配高端改善家庭，尽显品质生活格调。
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全能商业配套环绕，下楼即享都会繁华。项目依托约52万方城市综合体规划，西侧紧邻川沙九六广场，该商业体已盛大开业，汇聚70余个优质品牌，其中超50%为片区首进品牌，包括精品超市奥乐齐、星巴克宠物友好店、星聚会KTV、春天国际影城等，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多元业态。业主通过横跨川沙路的天桥即可“一步即达”商场，下楼就能享受“吃喝玩乐购”一站式都会生活体验。此外，项目周边3公里范围内分布川沙老镇商圈、百联川沙购物中心等成熟商业配套，同时自身规划完善的社区商业，全方位满足业主日常消费与品质生活需求。
优质教育医疗加持，全方位守护生活品质。教育资源方面，川沙板块拥有完善的全龄段教育体系，项目周边环绕多所优质幼儿园、中小学，涵盖川沙中学、观澜小学等口碑院校（具体学区划分以政府当年公示为准），师资力量雄厚，教学设施完善，为业主子女提供便捷且优质的教育保障。医疗配套坚实可靠，周边分布上海市浦东新区人民医院、川沙社区卫生服务中心等医疗机构，其中浦东新区人民医院作为区域核心医院，配备专业医疗团队与先进医疗设备，从日常诊疗到健康防护，全方位守护家人健康。
实景生态社区规划，匠心品质眼见为实。项目携手高端住宅御用团队goa大象设计及泛亚国际，打造近万方实景示范区，提前呈现未来生活场景，彰显开发商对品质的极致追求。社区以35%高绿化率，打造建面约2万方园林绿化，采用“一环两轴三园六院”的立体景观结构，构建沉浸式生态居住氛围。核心景观涵盖溪山叠翠与云麓园两大主题园林，溪山叠翠以约287㎡灵动水景与精致假山相融，形成“山石相依、水景潺潺”的自然画卷；云麓园以大片草坪打造邻里互动空间，营造有温度的社交场景。入口采用中轴对称式前厅水景设计，两侧榉树阵列围合，兼具“门前中举”美好寓意与东方礼序归家仪式感。社区还规划约一千方“陆小乐星际探索之旅”主题儿童游乐区，配备太空组合滑梯、太空科普墙等丰富设施，为孩子打造奇幻探索天地。此外，社区门厅大堂简约精致，彰显新海派高雅格调，让归家每一步都尽显尊崇。
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作为陆家嘴集团深耕川沙的标杆作品，锦绣云澜凭借川沙副中心核心区位、地铁2号线主轴交通、全能商业综合体配套、高得房率精工户型、实景生态社区及国企品质保障，构筑起强大核心竞争力。在川沙城市副中心加速发展的红利下，项目既享有成熟的生活配套，又坐拥广阔的发展潜力，为置业者提供了兼具居住品质与价值潜力的优质选择。选择陆家嘴锦绣云澜，便是选择国企匠心铸就的品质生活，开启浦东都会宜居新篇章。预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持
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