嘉兴“好房子”建设加速推进

（来源：嘉兴日报）

转自：嘉兴日报

　　■记者 沈 婷 通讯员 李星翰

　　本报讯 嘉兴市“好房子”建设现场推进会日前召开，近40位政企相关代表汇聚一堂。会议总结交流我市“好房子”建设前期实践经验，共商未来发展路径方法，为加快构建房地产发展新模式、不断满足人民群众对高品质住房的向往，凝聚合力、明确方向，共同推动嘉兴实现从“住有所居”向“住有优居”的跨越。

　　近年来，嘉兴始终将“好房子”建设作为增进民生福祉与促进城市发展的重要抓手，全力打造“嘉兴好房子”特色品牌。2024年8月，市建设局和市自然资源和规划局联合印发《关于推进嘉兴“好房子”建设的通知》，明确具有嘉兴特色的“好地块供应、好配套先行、好设计引领、好品质铸造、好服务赋能”的“五好”标准。与此同时，我市推进智能建造国家试点和装配式装修省级试点，7条经验做法纳入住建部可复制清单；全市共有10个项目入选浙江省高品质住宅项目试点。

　　土地供应是“好房子”建设的坚实基座。今年，我市商品住宅用地市场呈现量价齐升、结构优化的良好态势。全市供应商品住宅用地1672亩，同比增长10%，土地出让金103.98亿元，同比增长27%。值得关注的是，价格涨幅远高于出让量涨幅，这一现象背后，是优质地块供应占比提升的有力支撑，也印证了我市“好房子”建设的良好发展势头。从市场表现来看，热度稳步回升，今年全市商品住宅用地成交平均溢价率5.9%，多地块溢价率破30%；核心区域引领作用凸显，市本级出让面积与价款分别占全市的45%和48%，成为土地市场的核心引擎。

　　在“好房子”建设推进过程中，我市坚持因地制宜、分类施策，各县（市、区）结合自身实际探索形成了各具特色的发展模式，共同丰富了“嘉兴好房子”的实践内涵。比如，嘉兴经开区制定了详细的行业指引，全方位提升新建住宅标准；南湖区探索“政府引导+市场主体+社会力量”的共建模式；海盐县在全省率先探索收购优质存量商品房用作保障性住房，提升保障房品质；秀洲区依托省级装配式装修试点，深化建装一体化实践，做强产业链条。

　　政策赋能之下，高品质住宅的市场竞争力持续凸显。近年来，一批注重产品力、秉承高品质建造理念的楼盘，在复杂市场环境下交出了亮眼的“销售答卷”。例如，嘉兴经开区的湖境云庐上市310套房源已售罄、至境园上市905套房源去化率达96%，秀洲区的馥香园上市151套房源已售罄等，有力证明了“好房子”拥有穿越周期的生命力和坚实的市场需求，为行业转型树立了信心和样板。

　　“住在这里真的是很有味道！”“走进来已经被迷得挪不开脚了。”会前，参会人员实地观摩了两个高品质项目，分别感受了“老城更新”和“新区标杆”的品质魅力。其中，嘉宸府项目通过精心修缮6幢文保建筑，即原民丰造纸厂宿舍楼，将其活化更新为服务社区居民的未来邻里中心，是存量建筑有机更新、赋能社区生活的典范；云栖玫瑰园项目则着眼于满足高端改善型需求，通过创新的立体生态设计、高品质的建造标准与丰富的配套服务，致力于打造引领市场的标杆作品，展示了新建住宅在品质与理念上的新高度。

　　推进“好房子”建设，既是对人民群众从“住有所居”向“住有宜居”“住有优居”升级期盼的直接回应，也是房地产行业转型升级的必然要求。不过，当前行业正处于市场深度调整与转型升级的关键交汇点，不仅面临市场波动、行业竞争等现实压力，还存在建设标准完善、发展模式创新等深层课题。

　　市建设局党委书记、局长袁杰表示，我市将继续推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设，建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，满足人民群众高品质居住需要。