养老院也开始退场了，到2025年后，将迎来很多养老院的“闭院潮”

想想那些养老院，本来是为老人遮风挡雨的地方，可今年下半年开始，好多地方的院子就陆续关张了。北京郊区一家开了十来年的中档院子，入住率从年初的六成掉到年底的三成多，负责人说护工工资和房租压得喘不过气，最后只能清场。

上海那边也类似，郊外几家机构床位空了大半，医疗设备闲置着，员工走人后，老人家属得匆忙找下家。这不是孤例，全国范围内，民营养老院首当其冲，资金链一断就撑不住了。老人多起来了，可选择进院的家庭却少了，大家觉得在家请人更踏实。

成本高是养老院关门的头号杀手。护工短缺严重，全国缺口上百万，剩下的多是年纪大的外地人，月薪勉强四五千，流动性大，服务难免跟不上。租金占了大头，北京核心区一家院子房租就吃掉一半支出，消防整改又多添几万块。

农村院子更惨，补贴跟不上，入住率低到两成，勉强运营几个月就倒了。子女们算账后，发现请保姆每月六千多，还能灵活照顾，比送院里省心。观念上，中国人还是觉得养老得靠自家，进院像被搁置一边，老人自己也抵触，宁愿独居小区图个自由。

中介乱象加剧了信任危机。有些经纪人靠佣金吃饭，月入过万听起来风光，可实际常夸大院子优势，签了高价合同，服务却打折，导致老人退住率高。2025年上半年，媒体曝光几起这样的事，北京一家院子因此流失了三成客户。

农村老人养老金少，每月几百块，哪扛得住三千起的月费。城市退休金平均三千多，也勉强够用。结果，高端院勉强靠医疗结合苟着，低端简陋的先关门。行业洗牌来得猛，民营院子占多数，经验不足，销售弱，客源难拉。

老龄化深度化，60岁以上老人超三亿，需求本该爆棚，可养老院却在退场。东北辽宁等地，老年比例更高，关门院子从年初几十家涨到年底上百。子女独生多，工作压力大，本想送院解忧，却因费用和质量犹豫。社区养老试水，但初期投入高，机器人和智慧系统落地慢。

政府意见推供给降成本，可执行起来覆盖有限。护工失业后，转行家政的不少，老人失能群体无处安置，家庭负担加重。银发经济规模破万亿，可机构份额缩水，产业链上游设施供应也跟不上。

转型是养老院求生的路子。高端院联手医院，专注康复，价格虽贵但有卖点，能留住部分客户。社区模式兴起，让老人在家享服务，降低运营开销。长沙院长大会上，大家聊起资金短缺，建议完善补贴，尤其农村老人。生育率低迷，老抚比上升，家庭支持吃力。

经纪人转行其他领域，院长审视运营，专注必需服务如营养配餐，却难盈利。问题院子淘汰，整治关停数百家。居家养老渐成主流，活动组织虽有，但入住低迷。政策土地优惠帮了点忙，可民办院租借为主，投资谨慎，设施简陋。

护工文化程度低，影响服务质量，担心拆迁只简单维修，满足不了品质需求。2025年关停浪潮席卷，数千家停业预兆显现。全国平均利用率不足五成，盈利院少，亏损多。

上海郊区空置高，消防规范增支出。经纪人引导高价服务质量不足，销售力量弱，新客难获。家庭偏好保姆，响应及时经济。重庆机构收入不足，资金链紧张。杭州社区成本上涨，房租压力大。招聘难，缺口持续。机构医疗强，价格门槛高。市场规模超十几万亿，机构份额减。

闭院潮后，社会得合力应对。完善补贴，吸引人才，避免养老成难题。老人养老路子窄，失能群体回家后，子女职场家庭两头烧。产业链分析，上游压力大，下游需求转向。国务院意见增加供给，降成本，上海方案建智慧设施，初期投高。竞争中，企业状况差。

想想那些关门的院子，背后是无数老人的无助。子女远在外地打拼，老人独守空房，偶尔请人帮忙，可长远呢？养老不是生意，得有温度。行业收缩明显，转向居家社区。资源浪费，空床闲置。长远，技术优化后，或许稳住。但现在，闭院潮让大家警醒，养老得早规划，社会支持缺一不可。