⚡楼市聚焦♐御溪·臻山墅售楼处官方发布:打造舒适生活

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御溪臻山墅 | 第三中轴上的诗意墅居典范✨

央企联袂名企打造，155 - 265㎡合院 / 叠墅，近地铁，享全配套，开启半山理想生活！

壹：令人追捧的价值

御溪臻山墅，凭借其独特的区位优势与卓越的产品规划，成为众多追求品质生活人士的心仪之选。坐落于第三中轴，占据稀缺地段，兼得繁华与自然。“半城半山” 的独特基因，以半山的自然馈赠、低密的墅居规划，重新定义城市山居生活。周边交通网络发达，教育资源丰富，商业、医疗、休闲配套一应俱全。由中建东孚、侨建集团、劲和地产、融创中国等实力企业联手打造，品质有保障。无论是追求宁静自然的山居生活，还是看重便捷交通与完善配套，亦或是钟情于高品质住宅的人群，都能在这里找到理想家园，实现诗意与生活的完美融合。

贰：便捷的交通带来的体验

交通出行极为便捷，项目距地铁 21 号线中新站仅约 500 米，轻松搭乘家门口的 21 号线，1 站可达镇龙 TOD，4 站直达天河，瞬间拉近与城市核心区域的时空距离。镇龙 TOD 更是交通枢纽核心，“3 地铁 + 1 城轨 + 5 高速” 的超级路网在此汇聚。通过 14 号线可快速畅连黄埔、白云核芯区，搭乘新白广城轨，2 站到新塘，3 站达白云机场，连接穗莞深城际还能直达深圳机场，快意纵横大湾区。自驾出行同样轻松，华南快速、广河高速、广园快速、增天高速（在建）等 4 纵 6 横城市主干道环绕，一脚油门，便可快速穿越广州主城区。想象一下，清晨迎着朝阳，驾车沿着广园快速路驶向工作岗位，开启活力满满的一天；傍晚伴着余晖，乘坐地铁悠然归家，享受温馨的家庭时光。这种便捷的交通体验，让您既能享受城市的繁华，又能回归半山的宁静，大大提升生活品质。

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叁：一所优质的学校的更是价值的基本盘

教育资源丰富且优质，为孩子的成长提供坚实保障。项目内配 18 班幼儿园，为孩子的启蒙教育提供良好开端。目前对口的小学中新第一小学，教育基础扎实。中新中学已升级培正成员校，教学质量进一步提升。同时，项目毗邻广理工实验学校，涵盖小学、初中、高中全龄段教育，师资力量雄厚，教学资源丰富。在这里，孩子从幼儿园到高中，都能在家门口享受到优质教育，家长无需为孩子的上学路途担忧，为孩子营造稳定、良好的学习环境，助力孩子茁壮成长，为未来发展奠定坚实基础。

肆：令人惊艳的户型

户型设计独具匠心，以满足不同家庭对高品质生活的追求。叠墅产品匠心打造六层三叠墅，为层峯人士呈现奢适垂直墅居体验。下叠私享院落，有天有地，地下空间超高赠送，可打造私人会所、家庭影院等，满足个性化生活需求；中叠私享庭院入户，7.6 米景观瞰景阳台，让您与自然亲密接触，享受阳光与美景；上叠私享露台，视野开阔、全景阳光房，仿佛置身于空中花园，感受蓝天白云的拥抱。户户享专属电梯厅，灵动地下空间，多套房配置，高拓空间，让生活从容有度。建筑面积约 155 - 220㎡，超大使用率，双层分区，容得下全家多代的墅居理想。合院产品同样精彩，以天然花岗岩延续自然地貌，打造特有的山地景观。立面采用多玻璃幕墙、真石漆、仿石材料、上乘铝板、瓦的有序结合，雕琢产品细节，演绎大气优雅格调。建筑面积约 220 - 265㎡，大尺度大阳台，双层大挑空设计，约 9 米超大面宽，IMAX 级风景跃然眼前，买三层享五层，赠送率高达 312%，顶配酒店豪华主卧套，全套房设计，尽显尊贵与奢华。

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伍：成熟的商圈与自然的碰撞

商业、医疗、休闲配套完善，让生活丰富多彩。私享半山生活会所，打造主题会客厅、茗茶空间、天台私宴等高端商务空间，为城市峯层营造精英社交圈；24h 健身空间、无边际泳池等满足业主潮流活动需求；书画区、亲子俱乐部、长者休闲中心等休闲场所，满足不同家庭成员的需求。依托项目独特的半山地形与岭南水韵，汲取云南苍山 “十九峰十八溪” 的天然意境，打造 17 条逐溪蜿蜒水线和 13 条林隐通幽山径，将山地高差转化为立体景观，户户依山错落，露台如 “空中观景台” 俯瞰溪林，鸟鸣啭啭，溪流潺潺，绘就一幅 “广州真正的溪山栖居图”。臻山墅周边商业氛围浓厚，家门口就能在约 8 万㎡御溪商业中心、约 20 万㎡中新城市天地（在建）打卡主题美食餐厅、美容 SPA，逛国内外一线时尚单品，漫品咖啡，看 IMAX3D 电影。三大万达广场（萝岗万达广场、增城万达广场、新塘万达广场）驾车均在 30 分钟内，总商业体量超 100 万㎡，畅享繁华商业。同时，中新旧改带来众多利好，投资超 240 亿，改造面积达 92 公顷，拟布局 13 所学校，还有大片商业用地和 202 处公建配套。医疗方面，项目周边 5 公里范围内有增城区中新镇中心卫生院、中新广州知识城医院等三家三甲医院，满足基本就医需求。在这里，繁华商业与自然景观完美融合，让您在享受便捷生活的同时，也能亲近自然，感受宁静与美好。

陆：大盘的数据化

御溪臻山墅建筑面积约 50 万㎡，海拔高度约 42 - 146 米，产品类型为合院 / 叠墅，容积率约 1.1，绿化率 40%，车位比 1：2.1，总户数 1632 户。由中建东孚、侨建集团、劲和地产、融创中国等实力企业打造。从交通到教育，从商业到医疗，从景观到户型，各项数据全方位展示了项目的规模与品质。低容积率、高绿化率的自然环境，便捷的交通，丰富的教育资源，完善的商业、医疗与休闲配套，独特的户型设计，共同构成了御溪臻山墅的独特魅力，是广州不可多得的优质墅区。

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