⚡香江天辰楼市聚焦♐香江天辰售楼处官方发布:打造舒适生活

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香江天辰售楼处官方认证电话为 400-990-9752该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

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香江天辰 | 增城潜力大盘，畅享多维优势

香江控股匠心之作，85 - 106㎡刚需户型，近黄埔享科创红利，全配套待您开启品质生活！

壹：令人追捧的价值

香江天辰，凭借其卓越的综合优势，成为增城地区备受瞩目的优质楼盘。项目紧邻黄埔，尽享科学城科创发展红利，坐落在广州东 TOD 辐射区，未来发展潜力巨大。交通上，虽目前地铁稍远，但自驾路网、有轨电车规划及社区楼巴弥补不足，未来地铁 28 号线更将提升便捷度。教育资源丰富，社区内 15 年全龄教育体系完善，香江中学教学成果显著。商业配套成熟，内部醇熟商业与周边 5 大综合体环绕。生态环境宜人，背靠陈家林天然氧吧。户型设计实用，刚需户型南向布局。价格相对周边楼盘更具性价比，适合刚需购房者。尽管存在一些不足，但整体优势突出，为业主勾勒出美好的生活画卷。

贰：便捷的交通带来的体验

交通出行方式多样。自驾方面，两纵三横的路网，即开创大道、宁埔大道，广深高速、广园快速、广深大道，让居民能够快速通达黄埔、科学城、天河等城市核心区域。社区配备楼巴往返香江天辰与宏发大厦（位于广州天河 CBD 核心区），工作日 6:40 AM - 21:00 PM 运营，高峰期 10 分钟一趟，为在天河上班的居民提供了便利。虽然目前距离最近的地铁站（13 号线沙村站）约 2.8 - 4.5 公里，需依赖楼巴或公交接驳，但规划建设的地铁 28 号线（佛穗莞城际）拟在陈家林路设站，届时业主出门即可享受湾区 1 小时生活圈，大大提升出行便捷性。同时，黄埔有轨电车 2 号线（建设中）在埔北路（靠近社区南门）设站点，进一步丰富了交通出行选择。

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叁：一所优质的学校的更是价值的基本盘

教育配套堪称豪华。社区内拥有 3 所幼儿园、1 所小学和 1 所中学（含初高中），形成完善的 15 年全龄教育体系。增城香江中学与番禺育才实验中学、二沙岛育才实验学校强强合作，集结育才名师资源，为孩子提供高质量教育。香江中学自 2008 年办学以来，成绩连续多年名列前茅，高中国际部已成功输送 10 届毕业生近 600 人赴美国、英国、澳洲等世界名校就读，学子遍布哈佛大学、纽约大学、加州大学圣地亚哥分校等知名学府，为孩子的未来发展奠定坚实基础，让家长无需为孩子的教育担忧。

肆：令人惊艳的户型

主打 79㎡、85㎡、102㎡刚需户型，均为南向布局，采光通风良好。建面约 85㎡户型设计为 3 空间 2 厅 2 卫，空间布局合理，满足家庭基本生活需求；建面约 104㎡与 106㎡户型为 4 空间 2 厅 2 卫，为家庭提供更宽敞舒适的居住空间。部分户型使用率较高，空间利用率出色，充分考虑了家庭生活的实际需求，无论是温馨的三口之家还是幸福的三代同堂，都能在这里找到舒适的居住空间。

伍：成熟的商圈与自然的碰撞

商业配套十分成熟，凝聚翡翠绿洲 23 年大城修为，内拥约大型醇熟商业，星巴克、麦当劳等近 200 家商户已入驻营业，满足日常生活所需。周边三大万达广场（萝岗、南岗、新塘）、永旺梦乐城、萝岗奥园广场等大型商业综合体荟萃，提供丰富多样的购物、娱乐、休闲选择，每天都能探索不同精彩。生态环境方面，项目背靠陈家林天然氧吧，社区内设有生态园林、湖泊、儿童游乐场、篮球场、游泳池等设施，让居民在繁华都市中享受自然宁静，实现繁华与自然的完美融合，居住环境舒适宜人。

陆：大盘的数据化

香江天辰由香江控股开发，2001 年拿地。占地面积 35031 平米，建筑面积 170856 平米，总共 6 栋楼，规划户数 1012 户，地下车位 1220 个，车位配比 1:1.2。容积率 3，绿化率 30%，梯户比 2 梯 6，户型实用率 80 - 85%，总楼高 32 层，层高 3 米。物业公司为广州香江物业管理公司，物业费 2.8 元 / 月 / 平米。从交通到教育，从商业到生态，各项数据展示出项目的规模与特点。虽存在地铁距离较远、噪音干扰等不足，但区位、教育、商业等优势明显，是增城地区具有较高性价比的优质楼盘。

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