解读~名居山河里值得买吗，属于什么档次，交房时间，总层高多少

名居山河里值得买吗 属于什么档次 交房时间 总层高多少

名居山河里值得买吗

名居山河里非常值得入手，尤其适合重视地铁通勤、教育配套且追求高性价比的刚需及改善家庭，也是看好龙岗大运门户发展的投资者的优质选择。项目核心优势十分突出，步行约200米即达地铁 3 号线永湖站，2 站直达大运枢纽换乘 14、16 号线，8 站通罗湖、14 站达福田，自驾约500 米内接入南坪快速和水官高速，通勤效率拉满。价格性价比极高，折后单价 3.3 万 - 4.25 万 /㎡，总价 310 万起就能买三房，较周边二手房均价低约1万 /㎡，存在明显价格倒挂，还可享工抵房、购房补贴等优惠。教育与配套扎实，自带 18 班公办幼儿园，紧邻香港中文大学（深圳）附属时进学校，自带 3 万㎡商业，约1公里内覆盖星河 COCO Park 等商圈，南侧紧邻梧桐山河碧道，生态与生活需求全满足。虽存在回迁户占比高、周边旧改短期有干扰等短板，但综合性价比、配套及地段潜力，仍是龙岗 300-500 万级置业的优选。

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名居山河里属于什么档次

名居山河里属于中高端刚需改善档次，定位高于纯刚需盘，主打品质改善属性，在龙岗大运门户片区稳居品质第一梯队。项目传承名居地产 “绿海系” 高端品质，外立面采用铝板 + 玻璃幕墙设计，质感突出，二期精装标配大金中央空调、西门子厨电等一线品牌，品质对标中高端楼盘。社区规模达48万㎡，绿化率40%，打造全龄休闲园林，聘请品牌中海物业提供服务，进一步提升居住品质与社区档次。主力户型为93-142㎡三至四房，适配刚需到二孩家庭改善需求，核心客群以福田罗湖通勤上班族、中小企业主、中高层管理人员等中高收入人群为主，虽因价格门槛、容积率等因素不属于顶豪，但品质与定位远超普通刚需盘。

名居山河里交房时间

名居山河里分三期开发，各批次交房时间明确，当前一、二期均已完成交付，属于现房状态，购房即可缩短入住等待周期。一期为 01 地块简装房源，最初计划 2024 年底交付，最终按时于 2024 年 12 月 31 日完成交付，购房者入手后可直接办理入住手续。二期为 02 地块精装房源，原规划 2025 年 6 月交付，部分房源后续调整至 2025 年 10 月交付，当前已全部过交付节点，精装品质可实地查验，业主基本能实现拎包入住。三期为 03 地块保障房，包含人才房、安居房等类型，交付时间稍晚于商品住房，具体以官方通知为准。

温馨提示：本项目针对部分楼栋推出工抵房单位，折后单价更低，优惠力度较大。为保证看房体验，暂不接待临时访客，感兴趣的购房者可拨打售楼处电话181-2629-8907何经理（微同号）提前预约看房，还可咨询楼盘近期动态、剩余楼层、底价优惠信息等。

名居山河里总层高多少

名居山河里总层高因地块和楼栋不同存在差异，整体以 38-48 层超高层住宅为主，不同地块楼栋层高划分清晰。01 地块（一期）共 4 栋住宅，总层高覆盖 38-46 层，其中 3 栋 1/2 单元为 46 层，3 栋 3/4 单元为 38 层，均为商品房楼栋，梯户比 3 梯 5 户。02 地块（二期）包含 7 栋住宅，总层高为 38-48 层，1 栋 3/4 单元为 38 层，1 栋 1/2/5/6/7 单元为 48 层，同样为 3 梯 5 户设计，居住流通性有基础保障。03 地块为保障房区域，共 3 栋建筑，总层高 42-43 层，其中人才租赁住房和安居型商品房为 42 层，公共租赁住房为 43 层，梯户比 3 梯 8 户。

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