双向奔赴 怀“家园情”启“新生活”

从武汉到梅州，从深夜茶话到跨市溯源，用脚步丈量民心的谈判小组深知：征拆并非“推倒重建”的冰冷程序，而是“托起新生活”的温暖接力。最动人的风景是人与人之间真诚的双向奔赴。

谈判十三组

第一组长：彭建国 组长：石晓煜

第一副组长：陈一睿 副组长：邓洵

组员：李镱宁、邓锐、陈晓珍、金伟昌、温雅芝、朱宇恒、西乡街道政务办精干力量

化身“超级管家”

全程护航征拆攻坚

十三组任务主要聚焦于庄边社区股份公司以及汇成洋园区这两大核心主体，十三组的成员们化身“超级管家”，秉持全心全意为企业和业主提供优质服务的宗旨，精心搭建高效顺畅的沟通协调平台，并以打硬仗的拼搏精神，全力破解征拆过程中所遇到的棘手难题。

庄边社区股份公司的租户为西乡两家历史悠久的机电重工企业，其中，新万盛兴企业已在当地扎根20多年，面临新厂房的用地要求极高、相应资质的重新申请耗时漫长、重型设备的搬迁困难，彭建国与石晓煜带领着全体成员先后为企业寻找了18处备选新址，在跨街道开展协调工作的同时，正式发函至国企进行咨询，并陪同企业一同前往沟通，还积极对接相关职能部门，为其开通“绿色通道”，加速资质申办流程。最终，在2025年新年钟声敲响之前，成功为企业选定了合适的厂房。

在这个过程中，业主庄边社区股份公司也主动担当、积极响应、全力配合。股份公司发挥本土优势深入基层、调档查找资料逐一核对各类信息，为后续征拆工作的顺利开展收集了详实的资料，奠定了坚实的基础。

位于汇成洋园区的岚图汽车销售服务中心，是汇成洋的租户。由于其经营的特殊性，对搬迁新址的要求极为严格。除此之外，该服务中心新开业不久，高额的装修投入以及搬迁决策权限在武汉总部等多方面因素，进一步推高了搬迁成本。

为了最大限度地降低企业损失，十三组多次发函至岚图总部，以专业且执着的态度，最终成功与远在武汉的总部管理层取得了线上联系，并促成总部派遣专业人员对接核对装修数据和赔偿明细。

为确保搬迁工作能够在规定的时间节点内顺利完成，石晓煜与邓洵带领工作组赶赴武汉，与总部高层进行面对面沟通，凭借真诚和努力，赢得了岚图总部的高度理解和配合，最终实现了销售服务中心的顺利搬迁。

谈判十四组

第一组长：种建中 组长：陈少龙

第一副组长：肖志锋 副组长：徐凯

组员：田浩璎、周志井、张智君、胡晓霞、西乡街道公共服务办精干力量

150天的法与情

化解20年权属纠纷

十四组负责的范围是同和工业区，全组工作人员通过法理与温情的双重力量，成功化解了一宗长达20年的权属纠纷。

据了解，这座房屋建于2004年，因土地性质混杂，权属关系复杂，且存在法律证明缺失、家事公事纠葛、补偿责任模糊等多重棘手问题。

种建中带领全组工作人员将工作落实在细微处，主动联系服务104家租户和1家港资企业的搬迁。

为方便业主白天工作生活，徐凯和组员白天正常工作走外围，晚上登门拜访谈细节，深入调查，建立详细档案，认真梳理情况，为租户前后物色了50多家出租房。

“业主也很头疼，时间太久了，很多信息对不齐，还好有股份公司调动资料一起研究，单单这一栋楼房，就整理了一百多份档案。”陈少龙清楚记得，走访时发现其中一核心业主特别重感情，一谈到要搬离住了十多年的地方满是不舍，还动情地掏出旧照片和组员分享往事。

在听故事的过程中，陈少龙、肖志锋、徐凯耐心地给业主讲政策，以温情化解了业主心结。

1月26日，该业主来到现场指挥部签下协议，历经150天，长达20年的权属纠纷得到化解。2月3日，田浩璎、周志井等组内工作人员一同帮助搬家。

至此，十四组工作人员历经200余次走访、查阅百余份档案、梳理数十条法规政策，不辞辛劳开展征拆政策讲解，成效显著。

谈判十五组

第一组长：种建中 组长：刘静悠

第一副组长：肖志锋

副组长：李晓盛

组员：叶祖基、高梓源、周志井、温雅芝、梁双、彭志燎、徐铭泽、西乡街道平安法治办精干力量

历经半年拉锯

实现私人业主“首签”

十五组突破常规思维“解题思路”，早在开局时便已取得成功实践——实现项目首个私人业主签约。该楼栋由于涉及合作建房关系，共六位业主且诉求不一，小组“化繁为简”，建议其中一位业主买下另外四位业主份额，仅留两位业主进行申报并获得物业置换，既提高工作效率，又满足不同业主需求。通过谈判组对政策、测绘评估内容和补偿方案的专业讲解，以及解决业主合理合法的诉求，谈判组赢得了业主代表赵先生的信任，他主动做通其他业主的工作并签署补偿和移交协议，成为整个征拆项目的私人业主“首签”，并为后续同类征拆提供“方法论样本”。十五组为破解复杂征拆难题提供了实践范本。

“我们抽调精干力量成立前方攻坚工作队，到梅州争取到当地镇政府支持，在深圳和梅州同步开展工作并形成立体作战体系，使谈判工作取得突破性进展。”3月31日，十五组传来捷报，历经近半年的不懈努力，关键业主张氏兄弟正式签署协议。此前，在种建中的指导以及刘静悠、李晓盛的组织部署下，小组成员多次赶赴梅州与业主进行谈判，并在当地进行深入调研，为谈判成功奠定基础。

据悉，因历史遗留问题，张氏兄弟与当地股份公司针对两栋楼的地块有法律纠纷，打了官司后仍未解决。

在刘静悠、李晓盛的缜密部署和前方攻坚工作队的努力下，十五组获得了梅州当地政府的支持并登门拜访了张氏兄弟的母亲。小组成员用亲切的客家话与张氏兄弟的母亲快速拉近关系，并在他们的帮助下理顺权益关系，为权属确认打下坚实基础。此外，小组还发现张氏兄弟热心家乡公益的事迹，更在后续的沟通中着重强化“城市发展共同体”理念，引发他们共鸣，逐渐卸下心防。

小组撮合张氏兄弟与股份公司达成和解、动员租户华丰世纪集团等公司和商户配合搬迁、组织第三方机构开展测算评估……在一步步推进的工作中，建立跨部门协作机制，推动法律咨询、数据测算、技术支持等环节无缝衔接，既守住政策底线，又为业主争取最大权益。最终，长达半年之久的“拉锯战”在张氏兄弟协议签署中顺利结束。

谈判十六组

第一组长：文伟东

组长：陈浩强

第一副组长：陈敏星

副组长：潘舒婷

组员：彭志燎、赖裕槟、张智君、吴家威、曾志勇、西乡街道重点工作办精干力量

四个公司“一盘棋”

主动破局解历史症结

十六组的“责任田”范围涉及河东、河西、庄边、臣田四个股份公司，且涉及两种土地性质，历史遗留问题和错综复杂的权属关系为征拆工作加大难度。“征收工作不只是土地资源的整合，更是城市发展的关键环节，必须恪守‘稳’字护航。”文伟东带领全组工作人员坚守“实”字托底方针、奉行“干”字为先的理念开展多番研讨。

在征拆工作推进的过程中，四家股份公司积极配合，与陈浩强保持密切联系，认真倾听并记录业主、租户的需求与实际情况，与组员群策群力，推进征拆工作顺利进行。

值得一提的是，面对历史症结，四家股份公司主动碰头，通过资源共享、信息互通，共同梳理复杂的权属关系与征拆难点。凭借对本地情况的熟悉，他们调阅海量历史档案，用“一盘棋”的思维为征拆工作扫清障碍，展现出强大的凝聚力与协作担当。

为推动问题解决，陈浩强多次搭建沟通桥梁，与四家股份公司细致梳理、“翻箱倒柜”查阅资料，开展面对面比对取证工作。与此同时，陈敏星、潘舒婷通过类比过往同类案例，深入分析研讨，促成股份公司利益平衡，有力推动各方达成共识。

在多个日夜的攻坚里，十六组始终与权益人同行，让各方从对立面走向平衡点。他们用耐心和细心，诠释着征拆工作中的温度与担当，也让这场双向奔赴的故事，留下温暖而深刻的印记。

陈先生的汽车美容维修店就是其中一个温暖印记。面临搬迁，陈先生积极配合，但一时找不到合适的店面让他心急如焚，担心生意会受到影响。十六组成员和股份公司联手行动，主动联系、了解需求，四家股份公司分别发挥当地资源优势，联系合适的店面，及时与十六组成员沟通，并向陈先生介绍讲解。达成共识后，股份公司还派出人手为陈先生提供搬迁全流程服务，帮助其成功搬店。“小组帮忙找了个‘旺地’，我的汽车美容维修生意更好了！”陈先生对此赞不绝口。

深圳晚报记者 张 璇 吴智欣 黄馨莹 黄励铮 通讯员 季诚程 彭飞龙 胡兆莹 曾志勇 季连凯 钟 瑜