2026好房优选▷国瑞学府壹号售楼处官方发布：奢华生活新标杆

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科学城封面 纯粹四代住区

建面108-206㎡ 森境院墅

科学城芯 双轨道站 绿色健康住宅

【项目配套】

交通：开车到大学城、西永15-20分钟；到达沙坪坝、西站20分钟；

轻轨：项目300米双轨换乘站点-斑竹林站（7号线、17号线）预计2027年通车，30分钟通达全城；成渝高铁金凤站；

公园：3km内六座主题公园，凤鸣湖公园、凤栖湖公园，花房子湿地公园，白鹭公园，2600亩金凤湖公园(中央公园14倍大），科学公园；

商业：约2400㎡社区底商+1400㎡地下生鲜超市，500米可步行至金凤城市中心，3km可达投资约100亿的商圈—科学里；

医院：双三甲医院 咫尺可享：3km重庆大学附属肿瘤医院(26年3月投入使用),第四人民医院（2025年9月投入使用);

教育：【全国排名第八，北师大实验学校中小学为邻】 百年名校底蕴+12年一贯制示范公办，总投资约26亿元，打造国内一流办公教育示范学校，北师大科学城实验学校隶属北师大附中，北京首批市级重点中学，学校占地面积约350亩，分为中学部、小学部两个相对独立的校园；

第四代住宅产品特点：

1、一梯一户一独院，前庭后院，超大赠送入户花园，赠送户均约40-50㎡6.3米空中庭院，层高3.15米；

2、实际得房率140%-150%，

【小区园林】

奢享归家

约100m礼仪归家中轴精奢酒店式前场水景空间,礼仪接待大堂空间,

约400㎡人文水院空间，古典美学与现代理念融合

约50m阔景派对方万林荫扎区大中庭 多功能会客空间

臻制生活

艺术三庭文化写意“礼仪、社交、康养”3大主题中庭集群

壹庭:约2000㎡礼仪前庭,打造森居花园松境

贰庭:约1000㎡绿核包裹式亲子儿童乐园

约800㎡沐光邻里社交庭绿意下的私字休闲空间

约900㎡林下花园空间,与挚友在林间穿行闲聊叁庭:约900m²超大“健身房"全龄健身空间，享冥想瑜伽草坪和活力羽毛球场

约600m康体跑道

林隐之下 自然意境

打造绿色森氧健身生活

全功能、全季节，全年龄、全时段,打造慢行系统康养空间

【户型鉴赏】

A1户型：建面107.98㎡，实得面积159㎡，

B1户型：建面127.58m²，实得面积199㎡，

C1户型：建面143.24㎡，实得面积217㎡，

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