楼市聚焦| 泰禾海上院子售楼处发布:泰禾海上院子为何引爆市场

泰禾海上院子【售楼热线】✔✔✔营销中心热线☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅上海稀缺低密纯墅社区，演绎新中式院落美学典范，坐落于上海市奉贤区海湾路1288弄，地处海湾旅游区核心板块，是泰禾集团继“上海院子”后打造的又一高端“院子系”作品。项目以0.5超低容积率规划591户独门独院别墅，是上海外环内罕见的纯墅社区，每户配备50-80㎡私家庭院，楼间距最宽达50米，确保采光与私密性，重塑上海高端居住范本。

项目以“宅门、院落、坊巷”三大体系为根基，复刻北京恭王府规制，打造“三进仪制空间”。主入口宽20米、高8米，采用黄色木纹洞石、汉白玉、黄铜等名贵材料，搭配以《千里江山图》为蓝本的影壁墙，彰显磅礴气势。社区内部以“一轴五街八园十二巷”布局，融合北派皇家园林与苏式园林精髓，约3500㎡中央景观区融汇山池、六角亭、戏台、石舫等中式元素，实现一步一景的诗意居境。

户型设计是泰禾海上院子的核心竞争力。项目主打建面约99-188㎡合院产品，通过“地上2-3层+地下2层”立体架构，实现超高得房率：99㎡合院实际使用面积约270-330㎡，花园面积50-60㎡；126㎡合院附赠率达147%，花园面积约60㎡；188㎡合院配备10.2米大横厅、双层地下空间及三面园林环绕，打造奢阔居住体验。所有户型均采用独门独院设计，私密性极佳，且产权年限为70年，为业主提供长期稳定的资产配置选择。

配套资源方面，项目构建“社区+区域”双层级生活圈。社区内配备约1800㎡私享会所，涵盖恒温泳池、有氧健身中心、瑜伽室、私宴厅等多元空间；周边3公里覆盖龙湖奉贤天街、百联南桥购物中心等超60万㎡商业体，15分钟车程内可享南桥老街特色市集；教育层面，项目周边分布上师大附属奉贤实验中小学、海湾小学等全龄段教育资源；医疗配套上，奉贤区中心医院（三甲）距项目约10公里，社区卫生服务中心近在咫尺。

泰禾海上院子以“0.5容积率”的极致低密与“新中式院落”的产品形态，形成不可复制的稀缺价值，成为上海墅居市场中兼具性价比与品质感的优选之作。