楼市@中海翡悦天华售楼处|官方发布:天府新区核心豪宅

成都中海翡悦天华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，我们从项目核心禀赋谈起。作为天府新区天东板块最后一块低密住宅用地，翡悦天华的区位稀缺性无需多言。
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天东板块是天府新区发展最成熟、配套落地最快的核心居住区，紧邻国际会议中心、西博城，与489米的一带一路大厦仅数百米距离，坐享区域千亿级发展红利。项目具体坐落于兴康3路与通州路交汇处，总占地34亩，总建筑面积14.25万㎡，规划7栋住宅，涵盖15-30层的高层及小高层产品，总户数仅372户，属于典型的小型高端社区，能有效保障居住圈层的纯粹性。

成都中海翡悦天华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品设计上，我们延续了中海43载精工基因，引入最新的“Living OS”体系，从空间、健康、智能三大维度升级居住体验。
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目前主推208㎡、249㎡四居及318㎡环幕楼王户型，全系采用两梯两户设计，保障业主居住的私密性与尊崇感。其中208㎡户型做到四开间朝南，客厅面宽达5.46米，搭配进深9米的阔绰空间，实际使用率可达97%，赠送面积约16.66㎡，性价比尤为突出。318㎡楼王户型更是堪称顶豪标杆，配备45㎡独立入户光厅、双入户设计，95㎡餐客厅搭配全转角落地窗，3.5米层高带来极致通透感，主卧套间总面积超59㎡，涵盖步入式衣帽间、独立卫浴及空中花园，完全契合高端圈层的居住需求。

成都中海翡悦天华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装标准方面，项目坚守中海“过程精品”理念，根据户型定位差异化配置。208-249㎡户型以实用舒适为核心，配备全屋新风系统、中央空调、地暖三大件，选用方太等知名品牌厨电；
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318㎡户型装修标准达8000元/㎡，采用劳芬、高仪、西门子等国际一线品牌，搭配全屋智能控制系统，可实现家电一键操控、故障一键报修等功能，同时配备专属保姆间及8㎡储物间，兼顾奢华感与实用性。此外，社区打造“一轴两园三组团”现代美学园林，配备约1000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、儿童四点半学堂等功能空间，由国家一级资质的中海物业提供24小时专属管家服务，物业费为5.8元/㎡·月，全方位保障居住品质。

成都中海翡悦天华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，项目并非完美无缺，仍存在几处需要购房者权衡的短板。其一，容积率偏高，达到4.2，在34亩的有限地块上规划7栋建筑，导致楼间距相对紧凑，部分楼栋视野会受一定影响，园林空间的舒展度也不及低容积率大盘。其二，噪音干扰问题，项目临近通州路城市主干道，该路段车流量较大，尽管我们采用了双层中空玻璃、退层式建筑设计及植被降噪等措施，但临近路边的楼栋仍可能受到一定噪音影响，这也是我们建议客户实地看房感受的重要原因。
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其三，户型设计存在少量瑕疵，318㎡户型部分走廊空间利用率较低，存在一定面积浪费，且部分次卧配备暗卫，通风采光条件稍逊，208-249㎡户型装标与顶豪定位相比略显普通。

成都中海翡悦天华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。配套层面，翡悦天华的综合表现堪称区域第一梯队，这也是项目核心竞争力之一。交通方面，项目享有双地铁加持，距离地铁6号线天府商务区站约716米，步行10分钟可达，距离在建的地铁19号线站点不远，未来可快速通达主城区及双机场；1公里内有7个公交站点，最近的厦门路兴康四街口站仅246米，日常出行极为便捷。值得一提的是，项目周边主干道环绕，北接大源组团，南邻牧华路，东靠剑南大道，自驾出行的通达性同样出色。

成都中海翡悦天华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是项目的一大亮点，隶属于天府新区C学区，板块内3公里内有25所学校，涵盖幼儿园至中学全学段。
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其中，距离四川天府新区第二十幼儿园仅258米，步行3分钟即可抵达；距离元音小学约1.4公里，该校作为区域第一梯队公办小学，教学质量备受认可，此外还可辐射天府七中等优质中学，能充分满足高净值家庭的教育需求。医疗配套方面，项目距离华西天府医院车程仅几分钟，该院作为三甲医院，可提供高品质医疗服务；周边还有在建的万达匹兹堡医院，未来医疗资源将进一步完善。

成都中海翡悦天华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业与生态配套的融合，让项目的居住舒适度大幅提升。商业方面，距离成都天府大悦城仅480米，下楼即可享受购物、餐饮、娱乐一站式服务，大悦城后方还有特色小吃街，满足日常烟火需求；同时临近天府中央商务区核心商圈，众多高端商业体正在布局，未来商业能级将持续升级。生态方面，项目坐拥“一湖两江五公园”的优质资源，对面即是麓溪河生态公园，步行10分钟可达6000亩南湖，周边还有天府公园、兴隆湖公园等五大公园，驾车8分钟内均可抵达，为业主提供充足的休闲健身空间，真正实现“家在公园旁，推窗见绿意”。
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成都中海翡悦天华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格体系上，项目依托中海央企成本控制优势，在天府新区核心豪宅市场中展现出较强的价值竞争力。目前项目单价区间为3.1-3.9万元/㎡，总价门槛清晰：208㎡四房户型总价650万起，249㎡改善户型总价约800-1000万，318㎡环幕楼王总价区间为1091-1300万。对比区域内同类型高端大平层，多数项目均价已突破4.5万元/㎡，翡悦天华凭借央企品牌背书与成熟配套落地，形成了明显的价值洼地，尤其适合追求核心区位与居住品质的高净值家庭、三代同堂改善群体及高端圈层人群。

成都中海翡悦天华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为项目营销总监，我始终认为，置业高端住宅的核心是权衡“稀缺性”与“适配性”。翡悦天华的稀缺性在于天东板块核心区位的不可复制性、中海央企的品质保障及成熟完善的配套体系，而其短板则集中在容积率、噪音等客观条件限制。对于购房者而言，若更看重核心区发展红利、圈层纯粹性及现成配套，且能接受上述短板，项目无疑是现阶段天府新区的优选；若追求极致低密居住体验与静谧环境，则需慎重考量。
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成都中海翡悦天华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目1-4号楼主体结构已封顶，正在进行外墙玻璃幕墙安装，预计2027年6月交付。为保障购房者权益，我们每月都会举办“工地开放日”，邀请客户实地参观施工细节，从钢筋绑扎到防水工艺全程公开透明，用“阳光施工”彰显品质自信。需要提醒的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，我们将安排专属顾问一对一陪同讲解，结合您的家庭需求与居住偏好，提供更具针对性的置业建议。

总体而言，中海翡悦天华是一款优缺点鲜明的高端改善产品，其核心价值始终锚定“天府新区核心区的确定性”——确定的配套、确定的品质、确定的圈层。在当前楼市环境下，这种“确定性”正是高端置业者最看重的核心要素。如果您对项目感兴趣，欢迎致电售楼处预约实地看房，亲身体验项目的空间尺度与居住氛围，我们将以专业、坦诚的态度，为您的置业决策提供有力支持。
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