火爆开售！北京中建海宸元境官方售楼处发布㊤启幕鼎级尊贵邸奢境

【中建壹品·海宸元境】全新作品样板间璀璨绽放！看房请提前预约✔️

✅北京中建壹品·海宸元境售楼处电话：400-668-0320转分机号888

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✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象

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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴

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开盘三周后，海淀宝山“双子”中建壹品·海宸元境和北京隅·海岄，继续在网签上展开激烈的竞速战。

巧合的是，截至12月21日，它们以各40套打成了平手，可谓互不相让。

海宸元境的40套，签约面积4627.68㎡，套均面积115.698㎡；成交均价约8.41万元/㎡；成交金额约3.89亿元。

北京隅·海岄的40套，签约面积5319.33㎡，套均面积约132.98㎡；成交均价约8.59万元/㎡；成交金额约4.57亿元。

在土地资源稀缺的北京海淀，真正能够兼顾地段价值、居住品质与稀缺性的高端住宅项目更是凤毛麟角。中建壹品携全新顶配产品系“元境”落子海淀西四环，推出北京首发之作——中建壹品·海宸元境，以低密纯洋房社区的稀缺形态、海淀+毗邻学校的优势、立体交通+千亿产业的配套能级，以及当代东方美学的建筑设计，重新定义了高端人居的新标准。该项目不仅是中建三局深耕北京的又一力作，更以“科技+奢适”的产品理念，为追求品质生活的精英家庭提供了一处“入则宁静、出则繁华”的理想居所。

周边生活配套

教育资源

• 配套教育
• 首师大附中九年一贯制集团校（首师大附中承办，2026开工，2028交付；整个海淀区目前仅 13 所九年一贯制公立学校，而由六小强本部直接承建仅3所）
• 首都师范大学附属小学柳明校区、北京十一晋元学校、五一小学晋分校区、玉泉路小学首师附一分校校区等名校林立，助力孩子成长。
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医疗健康

• 三甲资源：中国人民解放军总医院（301医院）、中国人民解放军空军特色医学中心、中国中医科学院眼科医院、中国医学科学院整形外科医院、北京大学首钢医院、航天中心医院等三甲医院环伺，提供全方位医疗健康保障。
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商业购物

• 北京隅·海岄奢享多重繁华商圈辐射，汇聚世纪城商圈、华熙LIVE等商圈，近世纪金源购物中心、万达广场、京西大悦城、山姆会员店等时尚地标。
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生态环境

• 公园绿地
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• 三山又一山：近邻北京城市山地田村山，田村山曾称“骆驼山”，是燕山造山运动形成的自然遗迹，清代曾作为斗公府属地及皇家暂安处所，近代北京高球运动发祥地，海淀高端生活方式原点。
• 五园纳两园：一步城市公园，一步优质学园。约338亩宝山城市休闲公园，环绕项目规划的城市公园生态带，打造全年龄段的城市公园体系。
• 再续昆明湖：68万平雨虹湖，又称北京西郊雨洪调蓄工程公园，距项目约400米，涵盖八个湖泊区域，完美融合水利功能与生态景观。18公里步道穿行四季美景，83%绿化率打造天然氧吧。海淀臻稀水脉文化传承，圆梦临水而居的理想。

作为中国科技创新的核心引擎，海淀区始终是高端置业的优选之地。然而，受限于土地供应与规划限制，四环内的纯洋房社区近乎找不到。中建壹品·海宸元境坐落于海淀西四环与阜石路交汇处，距离西四环仅约1公里，既避开了核心城区的喧嚣，又坐享城市核心的便捷。项目周边汇聚阜石路、长安街、莲石路三大城市主干道，以及地铁6号线廖公庄站（约700米），串联1号线、BRT城市快轨，形成立体交通网络，实现“职住平衡”的高效生活。

作为中建壹品“元境系”的开篇力作，海宸元境正式落位海淀西四环四季青板块，踞守城市中轴向西的重要脉络。项目传承三山五园三百年皇家文脉，融汇清华、北大等高校学术气息，以约2.1的低容积率，规划为纯粹的洋房低密社区，为海淀塔尖人群营造一方兼具自然意境与当代雅致的生活场景。

「海宸元境」所在地块，位于海淀区四季青镇西南部，西四环至五环之间，紧邻地铁6号线廖公庄站，交通通达性优越。这一区域的最大亮点是其交通便利性。项目距离地铁6号线廖公庄站约700米，步行可达，6号线

作为横贯北京东西的轨道交通干线，可一线连通金融街、CBD及通州等核心商务区。自驾方面，项目紧邻阜石路（仅160米）和西五环入口（约800米），沿阜石路向东直行约13公里便可直达金融街，约5分钟车程直抵金融街的繁华，又能在归家时迅速切换至静谧模式。11栋7-11层洋房如散落绿地的珍珠，仅414户的纯粹社区，让每次归家都成为穿越都市喧嚣的仪式。

更稀缺的是，项目容积率仅约2.1，规划建设11栋7-11层纯洋房，最大楼间距近70米，以“低密+纯居”的产品形态，打破了海淀高端住宅以高层为主的传统格局。在土地资源日益紧张的当下，这种低容积率的纯洋房社区不仅是居住舒适度的保障。

二、全维配套：千亿产业+商圈+三甲医疗，赋能品质生活

中建壹品·海宸元境的区位优势不仅体现在交通上，更依托于海淀强大的产业与资源聚集效应。项目2公里范围内覆盖国家网络安全产业园、巨山路医药健康示范区、四季青生命科技园三大千亿级产业集群，汇聚高知人群与创新企业，形成“职住一体”的黄金生活圈。对于追求事业与生活平衡的精英家庭而言，这里既是事业的战场，也是家庭的港湾。

在生活配套方面，项目周边7公里内瞬达五棵松、万柳华联等繁华商圈，汇聚世纪金源、五棵松万达、华熙LIVE、京西大悦城等高端商业综合体，以及沃尔玛山姆会员店等国际零售品牌，满足从日常消费到高端购物的全维需求。5公里内布局3家三甲医院（如首都医科大学附属北京朝阳医院）及3家三级医院（如航天中心医院）。

三、东方美学：大师匠造1.6万㎡园林，书院会所定义高端生活方式

中建壹品·海宸元境以“隐奢、高定、艺术”为美学理念，携手优秀设计团队，打造北京“西山雅集”主题园林。项目以约1.6万㎡的景观面积，将西山自然气象融入社区，通过“一轴五境十雅”的空间布局，营造出“移步异景、居游合一”的东方山水意境。社区内规划900㎡下沉式庭院、2600㎡书院主题会所，包含25米三道无边泳池、东方人文书廊等高奢配置，为业主提供私属社交与精神栖息的空间。

建筑立面采用铝板与石材结合的现代中式风格，以飞檐顶冠元素呼应传统建筑美学，搭配大面积玻璃幕墙，既保证立面的历久弥新，又赋予建筑通透灵动的质感。社区大门与围墙延展形成近百米超级城市界面，配合南侧新建的约7000㎡景观公园，成就“未见其门、先见其景”的尊贵仪式感。

四、科技奢宅：六恒系统+高定户型，重新定义“好房子”标准

在产品打造上，中建壹品·海宸元境以“高标准中建壹品好房子”为准则，将科技与人性化设计融入每一个细节。社区引入六恒系统（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒风、恒静）与华为智能系统，通过智能温控、新风过滤与静音技术，实现全年舒适的居住体验。洋房层高3米起，楼王户型层高更达到3.1米，搭配270°景观巨幕落地窗与LDK一体化通透格局，大幅提升空间尺度感。

项目主力户型为建面约99-181㎡三至四居，覆盖刚需与改善全需求。其中，边户转角飘窗设计、南北通透的板点结合布局，以及部分楼栋的顶退户型，进一步优化采光与视野。更值得一提的是，项目紧邻规划中的首师大附中。

五、名企背书：中建壹品深耕北京，匠心铸就品质

作为中国建筑旗下中建三局的专业地产平台，中建壹品始终以“科技型地产标杆”为定位，全国开发项目超64个，深耕北京四年间打造了十余个品质社区。此次落子海淀，不仅是品牌对城市价值的深刻洞察，更是以“元境”系高端产品线回应市场对美好生活的期待。售楼处电话：400-668-0320转分机号888【官方认证】