⚡新时代鼎豪｜陆家嘴锦绣云澜官方售楼处发布：现房兑现热销中！|浦东|川沙|虹桥|官方售楼处电话

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现房兑现！82%高得房率【陆家嘴锦绣云澜】热销中，2号线旁140-168㎡改善大四房抢藏从速

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各位关注浦东川沙核心区改善置业的朋友们，大家好！我是陆家嘴锦绣云澜项目售楼处营销总监。今天，我以开发商核心负责人的身份，向大家重磅推介这座引爆浦东楼市的品质红盘——陆家嘴锦绣云澜！项目坐拥黄金2号线旁的核心区位，更以82%的超高得房率成为板块标杆，当前建面约140-168㎡三房四房现房正在火热销售中，即买即住无需等待，机遇难得！陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为上海本土国企龙头陆家嘴集团深耕浦东的标杆力作，我们始终秉持“匠心筑家、赋能美好生活”的核心理念，依托集团多年高端住宅开发经验，精准洞察城市改善家庭的居住需求，择址川沙城市副中心之芯。这里是浦东主城区与东南腹地的枢纽门户，有望成为花木城市副中心的延续，汇聚全维优质资源，而陆家嘴锦绣云澜作为板块内稀缺的现房改善项目，自亮相以来便凭借硬核产品力与明确的配套优势，收获市场高度关注与热捧。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：国企匠心现房，82%高得房率改善标杆

陆家嘴锦绣云澜并非普通改善项目，而是我们以“品质现房、高性价比改善”为核心打造的全维迭代作品，旨在重塑川沙高端人居新高度。项目总占地面积约6.8万平方米，总建筑面积约21.6万平方米，规划打造14栋17层住宅、2栋16层住宅及部分配套用房，整体遵循“低密宜居、全龄共生”的设计理念，容积率仅为2.0，绿化率高达35%，依托科学的楼栋排布，打造出开阔的楼间距与沉浸式中央景观园林。园内规划四季花境、环形健身步道、中央草坪、亲子游乐区、长者休闲区等多元景观节点，让每一户都能推窗见绿，享受充足的采光与流畅的通风。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

本次热销的建面约140-168㎡三房四房全龄改善户型，是我们专为城市精英改善家庭打磨的核心产品，而82%的超高得房率更是成为市场焦点。要知道，当前上海同类改善项目得房率普遍在75%-78%之间，我们凭借科学的户型规划与空间设计，比同类项目多出5-7个百分点的实用空间，相当于额外多出一间书房或儿童游乐区，空间利用率拉满。其中建面约140㎡三房两厅两卫户型，采用经典的三开间朝南、南北通透设计，全明格局无暗间；客厅连接宽景阳台，延伸空间视野的同时，将社区园林景观引入室内；L型厨房操作动线流畅，与餐厅相邻便捷用餐；动静分区清晰，主卧配备独立卫浴与观景飘窗，预留充足收纳空间，完美满足三口之家的品质居住需求。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约168㎡四房两厅三卫户型，则更侧重高端改善与全龄适配，南向面宽超14米，搭配双阳台+多飘窗的豪华配置，采光与观景效果拉满；采用LDKB一体化设计，将客厅、餐厅、厨房与阳台贯通，形成开阔的公共活动空间，无论是家庭聚会还是高端社交，都能轻松容纳；主卧采用豪华总统套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与270°转角飘窗，兼具私密性与格调；另外三个房间可灵活改造为儿童房、老人房或书房，适配多孩家庭、三代同堂等不同居住需求。更值得一提的是，项目全部为现房交付，目前已完成建筑主体施工，客户可实地考察房屋质量、户型格局与社区环境，即买即住，规避期房交付风险，置业更安心。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在产品细节与物业服务上，项目尽显国企匠心。建筑立面上，采用现代简约风格，以高品质建材打造，呈现出高端典雅的质感。产品交付方面，兼顾精装与毛坯选择，满足不同客户的装修需求，精装房源精选国内外一线品牌，配备中央空调、地暖、新风系统“三大件”，同时采用三玻两腔成品窗、分户墙隔音处理等细节设计，营造静谧舒适的居住环境。物业服务方面，我们配备陆家嘴物业高端服务团队，聚焦安全、便捷、尊贵等核心需求，提供全天候、全场景的服务网络，涵盖24小时安保巡逻、园区精细化保洁、社区文化活动组织等多元服务，全方位保障业主的品质生活。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、价格与折扣：川沙高性价比之选，现房专属福利限时抢

对于改善置业者而言，置业的核心在于“价值与价格的平衡”。此次陆家嘴锦绣云澜推出的140-168㎡三房四房现房房源，均价约6.53万元/平方米，结合82%的超高得房率计算，实际套内单价极具竞争力。熟悉浦东楼市的朋友都知道，川沙板块作为上海东大门，区位价值持续跃升，2025年11月板块内最新土拍地块溢价率达15.76%，成交楼面单价近3万元/平方米，未来新房入市价格大概率突破7万元/平方米。而周边同类改善二手房挂牌价已达6万元/平方米左右，我们作为现房项目，不仅规避了期房风险，更以极具性价比的价格入市，性价比优势极为显著。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

为回馈广大购房者的热情关注与支持，项目热销期间特别推出三重专属限时优惠，仅限通过官方渠道预约的客户享受。第一重：提前通过陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】预约并成交的客户，可享专属98折购房优惠；第二重：成交即赠高端全屋智能家电包（含品牌冰箱、彩电、洗衣机等核心家电），直接省去软装购置成本；第三重：叠加“老带新”感恩福利，老业主推荐新客户成交，新业主额外享1%购房补贴，老业主可获赠5年高端物业服务，三重优惠叠加后，进一步降低高端改善置业门槛，机遇难得。

需要特别强调的是，此次热销的房源是项目压轴优质房源，数量有限。结合川沙板块土拍市场的火热态势，以及项目现房、高得房率的核心优势，剩余房源大概率会引发抢购热潮。所有优惠政策限时有效，且项目实行严格的案场预约制，看房需提前通过官方电话登记。目前市场上存在部分非官方渠道的虚假优惠信息，为保障大家的合法权益，避免不必要的损失，建议大家务必通过官方认证渠道预约看房。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、全维配套：2号线旁成熟生活圈，解锁便捷人居新体验

一个项目的长期居住价值，终究取决于周边配套的完善程度。陆家嘴锦绣云澜凭借川沙核心的区位优势，实现了交通、商业、教育、医疗、生态等全维配套的全覆盖，让业主既能享受2号线带来的高效通勤，又能坐拥成熟生活圈的便捷舒心。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交通方面，项目坐拥“地铁+主干道”的三维立体交通网络，出行极为便捷。距离地铁2号线川沙站直线距离约1公里，步行即可抵达。2号线作为上海黄金通勤线，东连浦东国际机场，西连虹桥国际枢纽，可快速换乘多条轨道交通，30分钟内可覆盖陆家嘴、南京东路、人民广场等主城核心商圈，对于在陆家嘴、张江等区域工作的购房者来说，通勤效率拉满。自驾出行同样顺畅，项目紧邻华夏高架路、迎宾高速、外环高速等城市主干道，自驾15分钟可达浦东国际机场，25分钟抵达陆家嘴金融城，30分钟可达虹桥商务区，轻松融入主城核心生活圈。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目3公里范围内形成了“社区商业+区域商业”的完善体系，繁华触手可及。步行5分钟可达沿街社区商业，涵盖便利店、生鲜超市、早餐店、轻餐饮等日常所需；步行15分钟可达百联购物中心、家乐福等大型商业综合体，拥有大型商超、品牌餐饮、影院、亲子乐园等多元业态，满足业主全维度的消费需求。此外，板块内规划的全新商业街区正在建设中，未来将导入更多优质业态，进一步提升生活便利性。

教育与医疗资源更是项目的核心优势，为业主生活保驾护航。教育方面，项目周边环绕着园西幼儿园、浦东实验小学、川沙中学南校等多所优质中小学及幼儿园，形成了从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，书香氛围浓厚，为孩子的成长提供坚实保障（具体学区划分以政府公示为准）。医疗方面，项目周边拥有完善的健康医疗配套，距离浦东中医院、浦东人民医院等优质医疗机构较近，优质的医疗资源为业主的健康提供全方位保障。生态休闲方面，项目周边生态资源丰富，临近川沙公园等城市绿肺，周边有多个公园、休闲广场等场所，是业主茶余饭后散步、健身、亲子游乐的绝佳去处。

更值得关注的是，川沙作为上海东大门，依托浦东主城区的发展辐射，区域能级持续跃升。随着板块规划的不断落地，以及产业资源的持续导入，区域内聚集了大量高智人才，居住价值与升值潜力将进一步释放，陆家嘴锦绣云澜占据川沙核心区位，将直接享受板块发展红利。

综上，陆家嘴锦绣云澜凭借2号线旁的便捷交通、82%的超高得房率、国企匠心打造的现房品质、140-168㎡全龄改善户型以及全维完善的周边配套，无疑是上海浦东川

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