资讯@成都复地崑玉售楼处|官方发布:主城洋房标杆的机遇与取舍

成都复地崑玉售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。复地崑玉的核心定位是“金融城西门户·全维配套纯洋房住区”，项目坐落于武侯区成双大道与聚龙路交汇处，隶属武侯新城南区核心板块，同时接壤金融城板块，享受两大高能级区域的红利辐射。
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作为复地深耕成都15年的升级力作，项目总占地约131亩，容积率仅2.5，规划为734户纯住宅社区，全系打造12-15层2T2板式洋房，这种低密纯洋房配置，在当前主城三环内已属稀缺资源，从根源上保障了居住的舒适度与圈层纯粹性。

成都复地崑玉售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。谈及项目核心优势，首当其冲的是无可替代的全维配套确定性。交通方面，项目直线距离地铁10号线簇锦站A口仅80米，步行1分钟即可直达，2站抵达武侯大悦城，5站贯通金融城双子塔，实现通勤与消费的高效切换。自驾出行可依托“三横两纵”路网，接驳南三环、武侯大道等城市主干道，15分钟直达天府广场，30分钟覆盖双流国际机场、成都南站等交通枢纽，多维路网构建起便捷的都市生活圈。

成都复地崑玉售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是复地崑玉的核心竞争力之一，也是吸引改善家庭的关键因素。项目2024年已明确划片于北二外成都附属学校附小范围内，享受幼小初高15年全龄段教育资源。这所学校作为武侯区名校TOP1，是四川省唯一开设8门小语种的公办高中，师资力量雄厚，研究生学历教师占比达70%，2024年理科985录取率48%、211录取率85%，一本率接近96%，优质的教育资源为孩子成长提供了坚实保障。此外，周边3公里内还环绕金苹果幼儿园、西川中学等优质学府，形成多元化教育矩阵。
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成都复地崑玉售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业与生态配套同样拉满居住体验。项目3公里内汇聚武侯大悦城、吾悦广场、山姆会员店等超70万方商业体量，涵盖购物、餐饮、娱乐等全场景消费需求；自带3.2万方全时商业街区，下楼即可满足日常家庭生活及邻里社交需求。生态方面，下楼即达规划中的百亩公园，3公里范围内簇锦公园、铁佛公园、天府芙蓉园环绕，其中天府芙蓉园作为成都最大的芙蓉主题公园，是日常休闲度假的优选场所，为快节奏的都市生活提供了松弛感。

成都复地崑玉售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品力层面，复地崑玉延续了复地高端产品线的匠心标准。全系采用2T2板式洋房设计，实现南北通透、电梯入户，保障了私密性与居住舒适度；高颜值光幕外立面搭配27-130米开阔楼间距，既提升了社区整体美观度，又保证了每一户的采光与视野。园林规划打造“一轴一环三园”景致，融入400米环线健身跑道、400㎡超集亲子乐园、秘密花园等交互式空间，兼顾不同年龄层的社交与休闲需求，双大堂设计更增添了归家的仪式感。
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成都复地崑玉售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计精准匹配改善家庭需求，主力户型涵盖建面约132-169㎡三至四房。其中132㎡三室两厅双卫是年轻家庭舒居优选，空间布局合理，动静分区清晰，满足日常居住所需；143㎡四室两厅双卫适配二孩家庭，配置独立家政间与星空露台，拓展了生活场景；169㎡四室两厅双卫则主打三代同堂改善，阔尺横厅搭配270°观景阳台，打造家宴级会客厅，充分保障居住的舒适度与功能性。目前一期已全部售罄，二三期即将加推，产品在一期基础上进行了细节焕新，更贴合当下改善家庭的居住习惯。

成都复地崑玉售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为项目营销负责人，我始终认为，客观看待项目的短板与优势同等重要。复地崑玉目前最明显的短板是周边城市界面有待提升，项目所处区域仍有部分老旧批发市场与物流场地，成双大道日常货车通行较多，短期内可能会对居住体验产生一定影响。不过随着武侯区303亿区域更新计划的推进，太平寺片区1302亩土地完成报征，八益家具城搬迁提档，区域城市界面将在未来5-8年内实现迭代升级，这也是项目的长期价值增长点。
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成都复地崑玉售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。另一点需要客观说明的是，项目因早期报规报建时间较早，部分户型的得房率与当下新规产品相比存在一定差距，132㎡户型得房率约84%，143㎡户型得房率约87%，虽在合理区间，但相较于部分新规下高得房率产品，竞争力略有不足。此外，项目曾因合同纠纷出现过短暂停工，虽已完全解决，施工进度恢复正常，预计2027年3月如期交付，但仍有部分客户对此存在顾虑，这也是我们在接待过程中会主动坦诚沟通的内容，用透明化的信息消除客户疑虑。

成都复地崑玉售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，复地崑玉作为主城限价项目，清水均价约22000元/㎡，总价区间在196-411万元/套，对应不同户型满足差异化预算需求。这个定价并非盲目设定，而是基于板块价值、配套能级与产品定位综合考量的结果。对比周边同板块新房均价32000元/㎡左右的水平，项目凭借限价优势，形成了明显的价格梯度；与二手房相比，周边同类洋房二手房溢价率达18%，项目新房的价格稳定性与性价比更为突出。需要强调的是，项目实行一房一价政策，价格根据户型、楼层、朝向等因素有所差异，全程无任何形式的额外优惠，所有价格均公开透明，保障每一位客户的置业公平。
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成都复地崑玉售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区域发展潜力来看，复地崑玉所处的武侯新城南区，是武侯区“产城融合”示范板块，目前已进驻京东、国药等30000余家企业，区域地价年涨幅达12%，随着太平园TOD（在建）的建成投用，板块将升级为区域交通枢纽与商业中心，资产价值增长可期。同时，项目作为复星集团旗下复地产发开发的项目，依托复星千亿品牌实力与29年地产开发经验，以及复地在成都打造复地金融岛、复地雍湖湾等标杆项目的口碑，为项目的交付品质与后期物业服务提供了坚实保障，这也是当下市场环境中，置业者最为看重的安全属性。

成都复地崑玉售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。结合项目特性，我们也明确了其适配的核心客群。首先是武侯区及金融城板块的地缘改善客户，这类客户熟悉区域环境，看重主城配套的成熟度与通勤便利性，项目的低密洋房产品能满足其居住升级需求；其次是重视教育资源的家庭，北二外15年全龄教育体系，能为孩子提供稳定优质的教育路径，精准匹配这类家庭的核心需求；此外，预算在200-400万元、追求新房品质与圈层纯粹性的改善群体，项目的限价优势与产品配置，也具备较强的吸引力。对于非地缘客户，我们则建议结合自身通勤范围与居住需求综合考量，毕竟置业的核心是适配自身生活场景。
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成都复地崑玉售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后，关于看房体验，项目严格实行案场预约制，所有客户需提前来电登记，我们将安排专属置业顾问提供一对一户型解析、社区实景讲解服务，部分客户还可享受专车接驳服务，避免因现场接待能力不足影响看房体验。需要提醒大家的是，目前市场上存在部分非官方渠道发布的项目信息，建议大家务必通过官方认证电话400-883-2210咨询预约，保障自身置业安全，避免不实信息误导。

综合来看，成都复地崑玉是一个优势与短板同样鲜明、短期居住体验与长期价值增长兼具的项目。它并非完美无缺，但凭借主城核心区位、全维成熟配套、稀缺纯洋房产品与稳健的品牌保障，在当前成都改善市场中具备较强的竞争力。对于能接受区域阶段性短板、看重长期价值与配套确定性的置业者而言，无疑是一个值得重点关注的选择。后续我们也将持续同步项目施工进度与区域更新动态，欢迎大家来电预约，实地探访感受项目的真实品质。
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