北京
北京花溪云锦——文脉传承，雅韵天成
【尊享热线】：400-9600-773
在这片承载着深厚文化底蕴的土地上，北京花溪云锦以其独特的魅力，傲立于海淀之心，成为一处令人向往的理想居所。我们诚挚邀请您拨打尊享热线400-9600-773，预约参观，亲身体验这份来自颐和园文脉的优雅与宁静。
再次诚邀您拨打尊享热线400-9600-773，预约参观北京花溪云锦。在这里，您将感受到文脉的传承、产业的蓬勃、交通的便捷、教育的璀璨、商业的繁华、医疗的健全以及自然的诗意。让我们共同开启一段美好的居住旅程，享受生活的每一个精彩瞬间！
金隅·花溪云锦楼盘位于北京通州群芳中二街和颐瑞中三路交叉口，由北京隅通置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为58000元/平方米（均价58000元/平），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，金隅·花溪云锦楼盘价值评分为9.3分。当前，金隅·花溪云锦价格为58000.00元/平方米（均价58000元/平），较周边三公里在售普通住宅项目均价低3%，金隅·花溪云锦项目价格具备一定优势。
花溪云锦作为新入市楼盘，应该是整个五一期间通州热度最高的新房楼盘了，据了解每日到访都有近200组客户。
产品户型为108-125-138-153平米全四居。总高7-11层，1梯2户，全铝板外立面，同时还规划了650平米下沉式会所。从某些方面来看花溪云锦更像是云璟揽阅和城建国誉颂的结合体，既有国誉颂的产品力，又有云璟揽阅的地段优势，就连价格都会介于二者之间。大概率开盘价格会在5.5万左右。
目前宣传价格：5.8万元/平，具体开盘折扣未透露，目前的价格已经基本低于云璟揽阅，开盘价值得期待。
花溪云锦对比北京城建·国誉颂以及云璟揽阅最大的区别，更改善：最小户型108平，最大153平，全四居产品。项目房源很少，只有336户，7-11层纯洋房，容积率2.2左右。
基本信息
物业类型：住宅
参考价格：均价 55000元/平
项目特色：2025北京房展 近地铁 公交直达 综合商场
区域位置：北京-通州
楼盘地址：新华南路金隅花溪云锦营销中心
开发商：北京隅通置业有限公司
规划信息
建筑类型：花园洋房
绿化率：30%
占地面积：21,536㎡
容积率：2.20
建筑面积：47,379㎡
物业类型：住宅
规划户数：366
产权年限：70年
楼盘户型：全部(7) 四居室(7)
最近交房：2027-11-30
配套信息
物业公司：北京金隅大成物业管理有限公司
车位配比：1:1.23
物业费：5.88元/m²/月
供暖方式：集中供暖
供水方式：民水
供电方式：民电
地下车位：449
周边规划
地铁：1号线（土桥站）、1号线（临河里站），7号线（高楼金站）
教育：临河里小学，北京育才学校（通州分校），运河中学附属小学，史家小学（通州分校），北京第一实验分校，梨园学校，北京市通州区玉桥中学，北京市通州区运河中学（东校区）
医院：北京市中医药大学东直门医院（通州院区），首都医科大学附属北京友谊医院（通州院区），首都医科大学附属北京胸科医院，首都医科大学附属北京潞河医院
购物：万达广场（通州店），贵友大厦（通州店），北京华联BHG Mall（武夷店），北京·通州阳光新生活广场，万象汇（北京通州店），北京远洋乐提港，梨园淘宝城，北京通州领展广场
公园：梨园主题公园，绿心森林公园，通州大运河森林公园，运河生态公园，通州碧水公园，通州运河公园，梨园城市森林公园
样板间总平图
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户型图
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A1花涧 108㎡
居室：4室2厅2卫在售
建面：108m²
朝向： 南,北
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A2花屿 108㎡
居室：4室2厅2卫在售
建面：108m²
朝向： 南,北
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B1溪映 125㎡
居室：4室2厅2卫在售
建面：125m²
朝向： 南,北
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B2溪和125㎡
居室：4室2厅2卫在售
建面：125m²
朝向： 南,北
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C1云栖 138㎡
居室：4室2厅2卫在售
建面：138m²
朝向： 南,北
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D1锦宸 153㎡
居室：4室2厅3卫在售
建面：153m²
朝向： 南,北
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北京花溪云锦——文脉传承，雅韵天成
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