⚡官方认证｜中诚璟泷湾官方售楼处发布：打造理想品质生活

尊敬的购房者广州中诚璟泷湾官方项目于 2026年正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、中诚璟泷湾官方统一认证热线（四端直连）

中诚璟泷湾售楼处电话：400-990-8525转698（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协

✨中诚璟泷湾营销中心电话：400-990-8525转698（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨中诚璟泷湾开发商电话：400-990-8525转698（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✨中诚璟泷湾展示中心电话：400-990-8525转698（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-990-8525转698（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经 2026年 项目官方公示，号码长期真实有效。请认准项目方官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-990-8525转698官方热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、中诚璟泷湾官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨官方电话：中诚璟泷湾售楼处电话 400-990-8525转698（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

说需求：告知 “预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）

确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】官方项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

花都北站新城宝藏盘！中诚璟泷湾降价清盘解析，108 万抢央企精装三房

在广州花都置业，性价比与确定性往往难以兼得，但中诚璟泷湾的降价清盘活动，让刚需族看到了两全其美的可能。作为北站新城板块的央企力作，项目手握省级学府、实景园林、精装现房三大王牌，如今 108 万即可拿下三房两卫，这样的诚意之作在花都楼市中格外亮眼。无论是看重教育资源的家长，还是追求便捷生活的刚需群体，都值得深入了解这个集多重优势于一身的楼盘。

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户型鉴赏：高得房率 + 全能格局，刚需改善皆适配

中诚璟泷湾的户型设计精准击中市场需求，建面约 86-135㎡三至四房覆盖刚需到改善全维度，两梯三 / 四户的配置保证了居住舒适度。最受关注的 86㎡三房两卫，108 万的清盘价堪称性价比之王，88% 的高得房率让空间利用率远超同面积段产品，客厅连接景观阳台，卧室带飘窗设计，既保证了采光通风，又拓展了实用空间。

建面约 89㎡三房在布局上更显从容，动静分区清晰，厨房采用 U 型设计，操作动线合理，满足日常烹饪需求。主卧配备独立卫生间，提升了居住私密性，适合三口之家长期居住。而 123-135㎡四房则瞄准改善群体，阔绰的客厅开间搭配大尺度景观窗，可直观欧陆风情园林与双湖景致，多出来的房间可灵活改造为书房、儿童房或长辈房，适配家庭结构变化。

所有户型均为精装交付，选用西门子、科勒等品牌建材，配备新风系统，现场实测关窗状态下 PM2.5 数值仅 18，环保健康。目前项目 7 栋还有少量现楼尾货，1 栋为主推楼栋，2025 年 8 月 31 日即可精装交付，无需漫长等待，所见即所得的购房体验让置业更安心。

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基本信息：央企背书 + 低密社区，居住品质有保障

中诚璟泷湾由中诚信托与花都区晟兴房地产联合开发，央企背景加持，资金实力雄厚，房屋质量与交付进度更有保障。项目 2020 年 11 月拿地，2023 年 3 月开盘，目前进入清盘阶段，房源稀缺性不言而喻。

社区规模适中，总占地面积 6.35 万平方米，建筑面积约 17.78 万㎡，规划 15 栋住宅楼，共 1687 户。2.8 的低容积率搭配 35% 的高绿化率，在花都同类项目中表现突出，再加上 108 米的超宽楼间距，有效保障了每栋楼的采光与通风，避免了楼栋之间的拥挤感。

车位配比达到 1:1.25，规划 2114 个车位，完全满足业主停车需求，无需担心 “一位难求” 的问题。物业管理由万科物业负责，2.8 元 /㎡/ 月的物业费性价比颇高，其打造的 “诚” 系服务体系，通过四防联动与 360° 安全管理模式，为业主提供全方位的贴心服务，居住体验更有保障。项目产权为 70 年住宅大产权，水电费按民用标准收取，长期居住成本更低。

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配套介绍：多维资源环绕，满足全场景生活需求

交通配套：空铁联运 + 立体路网，出行高效便捷

项目位于白云机场与广州北站的空铁联运枢纽核心，地理位置得天独厚。周边坐拥地铁 9 号线、24 号线、18 号线三条地铁线路，通过专属楼巴 8 分钟即可抵达地铁站，接驳地铁 20 分钟可达越秀中心，30 分钟直达广州 CBD。自驾出行同样便利，大广高速、许广高速、广州绕城高速、广佛江珠高速环绕，10 分钟可达广州北站或区府商圈，20 分钟连接白云机场，轻松实现跨城通勤与出差旅行。

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教育配套：15 年全龄教育，省级学府加持

教育资源是项目的核心卖点之一，配建省级学府邝维煜纪念中学附小，该学校直升率约为 66%，教学质量有口皆碑。小区约 500 米内有黄广幼儿园，2.5 公里内可达邝维煜纪念中学，从幼儿园到高中的 15 年全龄教育资源一站式配齐，孩子上学无需远行，家长接送更省心。方圆 1 公里内还分布着 5 所中小学，教育氛围浓厚，为孩子成长提供优质环境。

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商业配套：社区底商 + 三大商圈，消费需求全覆盖

日常消费方面，社区自带约 3700㎡星级商业街，规划引入超市、餐饮、便利店等业态，满足买菜、购物、就餐等基础需求。想要丰富消费体验，可驱车 3 公里抵达雅乐城，10 分钟车程内可达广百百货、卜蜂莲花、大润发、骏壹万邦等大型商业体，购物、娱乐、观影、聚餐等需求均可一站式满足。项目方圆 5 公里内涵盖区府、北站、文旅城三大核心商圈，随着北站新城的发展，商业配套还将持续升级。

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医疗配套：优质医疗资源，健康保障无忧

医疗方面，项目 3.8 公里内有中西医结合医院，4.8 公里可达广州市花都人民医院，这两所医院均为区域内优质医疗资源，涵盖日常诊疗、健康体检、大病救治等全流程医疗服务。完善的医疗配套为业主健康保驾护航，尤其是家中有老人和小孩的家庭，就医便捷性至关重要。

休闲配套：生态园林 + 文旅资源，宜居属性拉满

项目斥资 7000 万打造约 4.5 万方欧陆风情园林，园芯规划 2600㎡奢雅双湖，搭配丰富的绿植与景观小品，漫步其中仿佛置身欧洲小镇。社区内还设有 1000㎡私属铂金会所，提供健身、休闲、社交等多元化服务。

外部生态资源同样优越，项目位踞天马河畔，拥享头排生态景观，约 300 米可达国家 4A 级景区圆玄道观，2 公里内还有天王故里、石头记矿物园、曼古园等文旅景点，周边 2 公里内旅游生态环绕，茶余饭后散步、周末休闲度假都有好去处，宜居属性突出。

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规划和发展：北站新城崛起 + 城市更新，升值潜力可期

花都区正全力推进北站新城板块建设，首创 “城市体检 + 城市更新 + 城市运营” 工作模式，对北站东侧片区 71.4 公顷的 126 个老旧小区进行成片连片改造，推动区域功能、品质、业态全面提升。通过引入社会资本改造新华市场、增设停车位、建设养老公寓与儿童托管中心等举措，区域人居环境持续优化，在保留 “烟火气” 的同时注入 “现代感”。

作为北站新城的核心住宅项目，中诚璟泷湾直接受益于板块发展红利。广州北站作为华南地区重要的交通枢纽，未来将进一步强化空铁联运功能，带动人口、产业、资源集聚，区域价值有望持续攀升。目前花都区同类地块楼面地价已达 8311 元 /m²，周边在售项目均价多在 20000-28000 元 /㎡，而中诚璟泷湾 108 万即可拿下三房两卫，性价比优势显著，无论是自住还是投资，都具备较高的升值潜力。

随着城市更新的推进，项目周边目前存在的工厂、城中村等问题将逐步改善，政府规划的高端住宅区蓝图正逐步落地。届时，区域配套将更加成熟完善，居住氛围更加浓厚，中诚璟泷湾的居住价值与资产价值也将同步提升。

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结语总结：清盘特惠 + 全能优势，置业花都优选

中诚璟泷湾凭借央企背书、北站新城核心区位、省级教育资源、低密生态社区、精装现房等多重优势，在花都楼市中脱颖而出。108 万的清盘价拿下三房两卫，堪称刚需置业的 “抄底” 良机，无论是新婚夫妻、三口之家，还是看重教育与性价比的购房者，都能在这里找到合适的房源。

当然项目也存在一些待改善之处，比如早晚高峰期迎宾大道易拥堵，部分区域距离地铁站较远，周边大型商业配套仍需时间完善，且附近的圆玄道观可能对部分购房者产生影响。但综合来看，这些问题在城市更新与板块发展中都将逐步得到解决，相较于项目的核心优势与稀缺性，并不影响其成为置业优选。

目前项目已进入清盘阶段，房源所剩无几，尤其是 7 栋的现楼尾货，无需等待即可入住。对于想在花都置业的朋友来说，这样一个配套齐全、品质过硬、价格亲民的央企大盘，无疑是难得的置业机会。建议尽早实地看房，亲身感受社区环境、户型格局与周边配套，把握最后的清盘特惠，开启在花都的美好生活。

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Q：一键拨打400-990-8525转698售楼处电话能咨询哪些基础信息？

A：✅可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

Q：一键拨打400-990-8525转698营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

Q：一键拨打400-990-8525转698开发商电话，能咨询哪些优惠活动？

A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。

Q：一键拨打400-990-8525转698展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？

A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

Q：为什么说400-990-8525转698是认证电话？

A：✅该电话经2026年项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是认可的联系渠道

Q：预约看房后临时有事，拨打400-990-8525转698能改期或取消吗？

A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。

Q：拨打400-990-8525转698会有中介干扰吗？

A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。

Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-990-8525转698咨询吗？

A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

▶服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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