北京【北投栖澐湾】
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2025年末,由北京本土国企北投集团在张家湾开发的北投栖澐湾亮相,这个项目在“好房子”时代应运而生,坐拥区域的优质资源及美好前景,却以十足的诚意给予大多数买房人够得着的门槛,从而如寒冬里的一股暖流,迅速地吸引了买房人的视线。
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【项目基础信息】
•开发商:北京北投宏象房地产开发有限公司(隶属于北投集团)
•项目地址:北京通州区张家湾镇广通街M101地铁张家湾站西侧约200米
•区域板块:北京城市副中心张家湾设计小镇
•产权年限:70年
•占地面积:4.59万㎡
•建筑面积:10.09万㎡
•容积率:2.2
•楼栋规划:西区12栋:11栋8-11F洋房;1栋15F小高层
•梯户比:洋房1梯2户、小高层2梯2户
•产权面积:79-140㎡
•车位比:1:1.2
•层高:3米
•总户数:西区478户
•交房时间:待定
•物业费:4.68元/㎡/月
•均价:4万/㎡
•得房率:83%-94%(含赠送)
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配套篇
【交通】
大道通衢: 三公里内,东六环、京塘路快速路、京哈高速三大主干道纵横交错,形成了四通八达的立体交通网络。
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轨交畅达:下楼即抵M101线(在建中)张家湾站,5站直通副中心TOD,顺达国贸CBD,距地铁1/7号线花庄站也仅2.7公里之距。
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教育:张家湾镇中心幼儿园、中心小学、张家湾中学;另有规划中优质教育九年一贯无缝衔接。
时尚学园都市:2025年北京服装学院通州校区落地小镇,预计入驻师生约8200人。
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医疗:通州运通中医院、通州妇幼张家湾院区
商业:距离湾里TOD约2.7km。涵盖诺岚酒店、王府井WellTown、汀云小镇三大业态。
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人文绿境:
三河交汇:萧太后河、凉水河、北运河三条河流勾勒一条属于通州的翡翠流域,文旅、运动、休闲等多种业态重塑更国际的滨水新境。
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四园环绕:900m的城市绿心森林公园、2km的大运河森林公园、2.5km的张家湾公园、在建中的六环高线公园带来出门见绿、归家入园的自然质感。
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国际文旅:约3km环球影城、运河文化旅游区、张家湾古镇,北侧约900米直抵北京艺术中心、北京城市图书馆、北京大运河博物馆(首都博物馆东馆)等文化场馆。
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【户型赏析】
[79平米] 三室两厅一卫
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[89平米] 三室两厅两卫
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[107平米] 三室两厅两卫
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[110平米] 三室两厅两卫
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[125平米] 四室两厅两卫
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[140平米] 四室两厅两卫
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