陕西
天津【金地·上湾玖峯】
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营销中心电话:☎☎400-159-8559转5158【专人接听】
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项目信息
【项目位置】天津市河北区志成路与天泰路交口东侧
【开发商】金地
【项目产品】洋房、小高
【产品信息】迭代洋房：6-10层，建面100-135㎡；光幕小高：17-18层，建面87-100㎡
【交房标准】毛坯
【户数】682
【容积率】2.0
海河上湾臻藏核芯资源湾区
⭕ 五河源点 湾汇万象
项目立身五河交汇黄金湾区之源点，众城市级地标近在咫尺，臻享城芯全维鼎级精粹资源。
⭕ 双河环抱 连片开发
地处海河上游腹地的传统文化商贸区（CHD），布局商业服务和高端住宅，是四大区域中最纯粹宜居的天赋谧境。
⭕ 四区同频 生活主场
距海河仅1KM黄金距离，共享和平、南开、红桥、河北四区资源，引领生活方式与居住体验的全面变革。
资源中枢 城市丰盛触手可及
⭕ 双轨枢纽：地铁6号线、7号线(在建)双地铁枢纽外院附中站举步即至，3站至天津西站。联动京津城际双城通勤，通过大兴机场城市航站楼，空铁联运迅飞全球。
地铁5号线、6号线（在建）双地铁枢纽组成地铁一环，不仅构筑高效通勤体系，更无缝链接城市商务核心圈、经济活力脉动带、文脉传承厚土与优质公共服务网，赋能国际都会生活方式。
⭕ 商业极核：3公里内即享水游城、陆家嘴商圈与西站第4代山姆会员超市(建设中)；毗邻天津之眼大悲院、天美商业街区等城市级商圈。
⭕ 都会绿荫：西沽公园、桃花堤、海河景观步道、三岔河口景观带等近距环绕，推窗即享城芯自然。
⭕ 医疗配套：解放军第 983 医院等优质医疗资源在侧,享城市级医疗服务。
小外板块 城市更新示范带
⭕小外板块作为“十四五”规划的城市更新示范带，将依托双轨交汇的TOD枢纽优势推动总面积达41.7万平方米的片区整体焕新，形成“学校+地铁 +街区”的复合立体活力圈。
⭕ 金地·上湾玖峯东侧紧邻外院附中，外院附中具备保送清华、北大等顶尖学府资格，比肩“市五所”教学实力。
⭕ 天津市首个十二年制小外学校，学校距离本部近，臻享直属重点中学优教资源，拥享出家门入校门的目送式教育。
⭕ 社区规划 低密境界 架空层4.0社区
▪低密稀缺：约2.0容积率，市区罕见低密住区，舒展尺度与静谧氛围难得一见。
▪4.0架空层：全龄共享空间——儿童乐园、青年运动、长者休闲，营造立体社交与松弛社区。
▪人车分流：绿地与功能场景交织，安全、安静、宜居的生活体验。
户型空间 | 舒展尺度 灵动可变
光幕小高（87-100㎡）：方正三居，极致收纳系统，满足年轻家庭与学区需求。
迭代洋房（100-135㎡）：双玄关迎宾、270°转角飘窗（边户）、外挂式阳台（洋房122㎡户型、135㎡户型），空间尺度舒展，兼顾舒适与私密。
天津【金地·上湾玖峯】
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