北京
来源：经济日报
近日，位于重庆铜梁区的庆余食品有限公司通过“弹性年期”土地出让模式，成功锁定铜梁高新区食品产业园内约66亩工业用地的30年使用权限。据悉，该公司将投资6亿元建设集智能加工、技术研发、冷链物流、产品展销等于一体的黑鸡研发加工中心项目，推动一二三产业融合发展。
“对我们这样需要大规模实体投资的企业来说，弹性年期出让政策非常合适。”庆余食品有限公司负责人陈庆馀说，灵活的用地年限选择，让企业能更合理配置启动资金，将更多资源集中于技术研发、设备采购和市场开拓，增强了项目实施的信心。
“我们以改革求突破，核心目的是最大限度满足企业实际需求，让其能根据自身发展阶段和资金规划，选择最有利的用地方式。”铜梁区规划和自然资源局园区所所长姚笛说，弹性年期出让模式允许企业自主选择低于50年的出让年限，仅需支付相应年限的土地价款。这既缓解了企业资金压力，也从制度上提升了土地要素市场化配置效率。
铜梁区通过多元化供地模式推动了闲置资源的盘活利用。当地发挥龙头企业带动效应，累计带动约200家上下游企业盘活闲置厂房110多万平方米，总投资84.48亿元，产值超过278亿元。
铜梁区还推出一系列配套服务举措，全面优化营商环境。比如，通过在产业园区设立规划和自然资源所，为企业提供从空间规划、许可审批到批后监管、不动产登记的“一站式”全流程服务，实现“办事不出园区所”。同时，推行“产业用房分割出让”等措施，让企业有机会选择标准化厂房直接入驻生产，增强了资产利用灵活性，促进了资源合理配置。
“我们将继续通过一系列靶向性改革举措，为企业发展信心‘做加法’。”姚笛说，随着土地要素市场化配置综合改革的持续深化，将有更多企业享受到政策红利，为铜梁区产业高质量发展、乡村全面振兴提速、营商环境优化注入持久动力。
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