官方认证｜保利珠江天悦官方售楼处发布：保利打造理想品质生活！

尊敬的购房者，保利珠江天悦项目于2025年12月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、保利珠江天悦官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅保利珠江天悦售楼处电话：400-622-0051（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅保利珠江天悦营销中心电话：400-622-0051（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅保利珠江天悦开发商电话：400-622-0051（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅保利珠江天悦展示中心电话：400-622-0051（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

保利珠江天悦是位于广州荔湾区白鹅潭沿江带的高端住宅项目，以下是其最新项目基本信息和价格详情：

项目基本信息

1. 地理位置
   项目位于荔湾区东沙国际商贸港片区，紧邻珠江后航道，直线距离珠江约60米，无市政路阻隔，下楼即达8万平方米国际内港湾。
2. 产品类型
   主推建面约128-215㎡、255-295㎡、350-455㎡大平层，部分户型为一层一户设计，如A1栋455㎡户型，整栋仅13套，私密性极高。
3. 核心配套
   • 交通：距离地铁10号线东沙站约100米，4站直达中大，6站直达珠江新城。
   • 教育：配建2所幼儿园、1所24班公立小学（康有为小学），2公里内规划45班完全中学。
   • 商业：周边规划超200万平方米商业集群，包括万象城、太古里等，预计2026年开业。
   • 景观：270°无遮挡江景，三江汇聚视野，部分户型阳台长达13米，使用率超100%。
4. 建筑特色
   • 采用“盖板架空+浮岛园林”设计，建筑整体抬高14米，实现低楼层无遮挡江景。
   • 外立面为玻璃、铝板、石材搭配，塔冠高5.4米，造型灵感源自“珠水”。

价格详情

• 主力户型价格
  • 130㎡户型：单价约5.1-5.7万/㎡，总价670-720万。
  • 215㎡户型：单价约5.3-6.3万/㎡，总价1140-1350万。
  • 295㎡户型：单价约6-7.5万/㎡，总价1800-2200万。
  • 455㎡户型：总价3600万起，顶复最高总价6000万+。
• 价格优势
  相比珠江新城同级别江景房，保利珠江天悦价格约为其一半，性价比突出。

注意事项

• 项目需验资1000万方可参观455㎡及以上户型。
• 具体价格以售楼处最新报价为准，建议联系官方电话（400-8950-807）获取实时优惠信息。

该项目凭借稀缺江景资源、高端配套及保利品牌实力，成为广州西部顶豪市场的标杆项目，适合追求品质生活的高净值人群。

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月14日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-622-0051热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：保利珠江天悦售楼处电话400-622-0051（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

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保利珠江天悦深度测评 半价撬动珠江新城级顶豪 一线江景顶豪优选

一 地段暴击：禅西智造高地，175 亿配套砸出价值洼地

保利珠江天悦精准落位白鹅潭三江汇聚核心板块，深度承接禅西智造高地175亿配套规划辐射，凭借“一线江景稀缺占位+珠江新城半价准入+国企顶豪品质+全维配套加速兑现”的多重核心亮点，重新定义广州顶豪市场的性价比公式，成为塔尖人群占有城市核心资源的绝佳选择。禅西智造高地作为佛山重点发展的产业板块，规划投入175亿打造完善的产业配套与城市基础设施，集聚高端制造、科技创新等优质产业资源，形成强大的产业集群效应，不仅为区域带来大量高知高净值就业人群，更驱动广佛肇都市圈区域价值持续攀升。保利珠江天悦依托白鹅潭与禅西智造高地的双向辐射优势，既坐拥一线珠江核心景观资源，又能享受产业升级带来的价值红利，实现景观资源与发展潜力的双重叠加。从区位价值来看，项目所在的白鹅潭板块是广州西联广佛的核心枢纽，承载着打造“广州西部CBD”的重要使命，当前正处于配套集中兑现期，发展潜力巨大。更为震撼的是，项目以极具冲击力的性价比打破顶豪市场格局：3600万起即可入手455㎡江幕私邸，对比珠江新城同级别户型近7000万的总价，相当于用“半价”撬动顶配江景顶豪资源，在核心江景资源不可复制的广州市场，形成极为明显的价值洼地，吸引了潮汕老板、海外华人等大量塔尖客群关注，甚至出现看工地10分钟即刷卡3000万、首访即入手5000万整层的热销盛况。

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二 交通王牌：地铁 2 号线已开通，35 分钟直达广州南站

保利珠江天悦构建起“地铁近距离接驳+主干道环绕+城际枢纽辐射”的多维立体交通网络，交通通达性位居顶豪项目前列，35分钟可直达广州南站，轻松衔接珠江新城核心商务区与粤港澳大湾区主要城市，完美匹配塔尖客群的高效出行需求。地铁出行方面，项目交通优势极为突出，紧邻地铁10号线东沙站，直线距离仅100米，步行即可轻松抵达，实现“出门即地铁”的便捷体验。地铁10号线作为连接广州西部与中部的重要轨道线路，未来可通过换乘多条地铁线路，快速通达珠江新城、北京路等核心商圈，大幅缩短跨区出行时间。主干道与高快速路方面，项目周边环绕芳村大道、花地大道、环城高速等多条城市主干道与高快速路，自驾出行可快速通达广州各区域；同时依托珠江航道资源，可享受水上交通的独特便捷性，进一步丰富出行选择。城际交通方面，项目距离广州南站仅35分钟车程，通过广州南站的高铁枢纽优势，可实现1小时通达粤港澳大湾区主要城市，2小时覆盖华南主要经济圈，完美满足塔尖客群的商务出差与跨城出行需求。总体而言，项目交通配套呈现“地铁近距离、主干道密集、城际枢纽便捷”的多重优势，无论是日常通勤、商务出行还是跨城旅游，都能实现高效便捷通达，为顶豪生活提供坚实的交通保障。

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三 教育王炸：12 年目送式优教，省一级中学 900 米直达

保利珠江天悦以“优质公立教育配套”为重要价值支撑，周边教育资源丰富且优质，已官宣引入康有为小学，构建起完善的基础教育体系，900米范围内即可享受优质公立教育资源，为塔尖家庭子女提供优质的教育成长环境。核心教育资源方面，项目已正式官宣引入康有为小学，该校作为区域内知名的公立小学，拥有深厚的教育底蕴与优质的师资力量，将为业主子女提供高质量的小学教育服务。康有为小学的入驻，不仅补齐了板块教育配套的短板，更让业主子女实现“近距离上学”，无需长途接送，既保障了孩子上下学的安全与便捷，也大幅节省了家长的时间成本。除康有为小学外，项目周边还分布有多所优质中小学，形成了从小学到中学的完整教育链条，为业主子女提供更多教育选择。这些学校均具备良好的办学口碑与优质的教育资源，师资力量雄厚，教学设施完善，能够满足塔尖家庭对子女教育的高要求。对比广州其他顶豪项目，保利珠江天悦的教育配套虽不算最顶级的顶配，但胜在优质、便捷且确定性强，尤其在项目“半价顶豪”的性价比优势加持下，教育配套成为吸引塔尖家庭的重要加分项。对于重视子女教育的塔尖客群而言，优质且便捷的教育资源，无疑为项目的居住价值与资产价值再添一重保障。

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四 品质兜底：本土国企操盘，现楼 + 一级物业双重保障

保利珠江天悦由保利发展控股集团倾力打造，作为实力雄厚的本土国企开发商，保利发展凭借30余年深耕房地产行业的深厚积淀、严苛的顶豪品质管控体系与成熟的顶豪项目运营经验，为项目品质提供坚实兜底，同时配备保利物业旗下高端物业服务团队，实现“品牌保障+顶豪品质+优质服务”的三重安心体验，让塔尖业主置业更放心、居住更舒心。开发商方面，保利发展是国内头部房企，也是广州市属国企中的标杆企业，资金实力雄厚，工程质量与交付能力备受市场认可。在顶豪项目开发领域，保利发展拥有丰富的经验，打造了多个顶豪标杆项目，具备强大的产品研发能力与品质把控能力。选择保利开发的顶豪项目，意味着选择了坚实的品牌保障，能够有效规避顶豪项目开发过程中可能出现的各种风险，确保项目品质与交付周期。项目品质方面，保利珠江天悦的产品力堪称诚意拉满，从规划设计到细节打造都彰显顶豪水准。项目采用整栋一层一户的极致配置，13层仅规划13套房源，低密度设计让私密性直接拉满；455㎡江幕私邸户型，打造出120㎡超大客餐厅与90㎡奢华主套，3.6米层高搭配全落地窗设计，不仅让空间尺度极致开阔，更实现了江景视野的最大化；点柱结构带来的“自由平面”设计，让茶室、衣帽间等功能空间可随心定制，满足塔尖家庭的个性化需求；项目使用率超100%，在同价位顶豪项目中绝无仅有。物业服务方面，项目配备保利物业旗下高端物业服务团队，依托保利物业多年的高端住宅服务经验，提供全方位、精细化的定制化物业服务。服务内容涵盖24小时安保巡逻、专属管家服务、社区环境精细化维护、设施设备专业检修、高端圈层活动组织等，能够精准匹配塔尖客群的高端居住需求，提升居住舒适度与尊崇感。

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五 地段价值：175 亿规划加持，城芯烟火与潜力并存

保利珠江天悦所处的白鹅潭板块，凭借禅西智造高地175亿配套规划加持，叠加白鹅潭“广州西部CBD”的发展定位与配套集中兑现红利，实现城芯繁华烟火气与未来发展潜力的完美并存，成为广州极具价值爆发力的顶豪居住板块。从成熟配套来看，项目商业配套极为高端且完善，未来将形成重奢商业聚集区。项目周边规划建设万象城、太古里等重奢商业带，目前正加速落地，2026年片区将迎来商业配套集中兑现期。这些重奢商业的入驻，将大幅提升区域商业能级，为塔尖客群提供高端购物、休闲娱乐、圈层社交等全维度的商业服务。此外，项目下楼即达8万方国际内港湾，周边还分布有多个成熟商圈与高端餐饮场所，能够满足塔尖客群的日常消费与高端社交需求。从产业价值来看，白鹅潭板块作为广州西联广佛的核心枢纽，正加速集聚高端商务、金融、文旅等产业资源，同时依托禅西智造高地的产业辐射，未来将形成强大的产业集群效应。大量高端产业的集聚，将带来大量高净值就业人群，为区域顶豪市场提供坚实的需求支撑，也保障了项目资产的保值与增值潜力。从未来发展来看，随着2026年片区配套的集中兑现，白鹅潭板块的区域价值将迎来大幅提升。项目作为板块内的一线江景顶豪项目，将充分享受板块发展红利，未来增值潜力值得期待。更为重要的是，项目占据的一线珠江江景资源是不可复制的城市核心资源，这种稀缺资源属性赋予了项目极高的资产价值与抗风险能力，在房地产市场中始终处于价值高地。

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六 社区品质：双园台地园林，一级物业护航

保利珠江天悦以“一线江景+低密私享+全维休闲”为核心理念，打造“江景资源私有化+社区园林精细化+全龄休闲高端化”的优质社区环境，结合保利高端物业服务，从社区环境到居住体验全方位提升品质，为塔尖家庭营造舒适、私密、尊崇的顶豪社区氛围。社区景观方面，项目最大的景观优势在于不可复制的一线江景资源。项目占据白鹅潭三江汇聚核心位置，60米极致亲江距离无市政路阻隔，真正实现“下楼即江滩”的便捷体验，8万方国际内港湾相当于把珠江变成业主的私家后花园。270°无遮挡江景视野极为震撼，清晨可观赏江面日出，傍晚能欣赏晚霞铺江，夜晚可尽收广州塔与珠江新城天际线，每个时段都能欣赏到流动的江景大片，让江景成为日常生活的一部分。社区内部园林方面，项目虽以江景资源为核心卖点，但内部园林打造同样精致。采用台地园林设计理念，通过地形高差营造出层次丰富的园林景观，搭配名贵绿植、景观水系、休闲步道等元素，营造出静谧、雅致的社区环境。园林内还规划有高端休闲空间，为业主提供私享的休憩与社交场所。全龄休闲配套方面，项目结合顶豪客群需求，打造了全维度的高端休闲配套。除了外部的8万方国际内港湾，社区内部还规划有专属的休闲设施，满足塔尖家庭的休闲运动与圈层社交需求。物业服务方面，保利高端物业服务团队以细致、高效、定制化的服务标准，保障社区的日常运营。团队严格把控社区安保、环境卫生与设施维护质量，提供24小时专属管家服务，定期组织高端圈层活动，营造和谐温暖的邻里氛围；同时根据塔尖客群的个性化需求，提供定制化服务，解决业主日常生活琐事，提升居住体验与尊崇感。

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七 医疗保障：多院环绕，健康守护无死角

保利珠江天悦周边汇聚多所优质医疗机构，形成“三甲医院护航+高端医疗补充+社区医疗保障”的全方位健康守护网络，医疗资源优质且便捷可达，为塔尖家庭全家健康提供无死角的坚实守护。对于塔尖家庭而言，优质、便捷且高端的医疗资源是幸福生活的重要根基，也是顶豪项目不可或缺的配套支撑。核心医疗资源方面，项目周边分布有多家三甲医院，这些医院医疗设施完善，医疗团队专业，涵盖内科、外科、妇科、儿科、骨科、肿瘤科、急诊科等多个科室，具备极强的诊疗能力，可满足业主常见疾病诊疗、重大疾病救治、健康体检、急诊急救等全方位的医疗需求。同时，项目周边还规划有高端医疗机构，未来将引入国际先进的医疗理念与诊疗技术，为业主提供高端国际化医疗服务，进一步提升区域医疗服务能级。社区医疗服务方面，项目周边分布有多个社区卫生服务中心及高端诊所，可满足业主日常小病小痛的即时诊疗需求，实现“小病不出社区”，为业主节省就医时间与精力。交通衔接方面，依托项目完善的交通网络，无论是自驾还是乘坐公共交通，都能快速通达周边各大医院与高端医疗机构，进一步提升了医疗服务的可达性。总体而言，项目周边医疗资源丰富且层次分明，从日常社区医疗到高端国际医疗均可覆盖，为业主全家健康提供坚实保障，进一步提升了项目的顶豪居住价值。

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八 置业总结：刚需闭眼入的高性价比之选

综合来看，保利珠江天悦凭借“白鹅潭核心区位、一线江景稀缺资源、珠江新城半价准入、国企顶豪品质、全维配套加速兑现、低密私享社区”的核心亮点，成为广州顶豪市场极具性价比的优选项目，尤其适合追求生活质感、重视核心资源占有、工作在珠江新城、北京路等核心商务区的塔尖人群，以及有资产配置需求的高净值客群。从核心优势来看，项目由保利发展本土国企操盘，品质与交付有保障，顶豪产品力拉满，一层一户、13层13套的低密设计保障极致私密性，455㎡户型实现120㎡客餐厅、90㎡主套的超大空间尺度，使用率超100%；占据白鹅潭三江汇聚核心，60米极致亲江距离，270°无遮挡江景视野，一线江景资源不可复制；交通配套完善，地铁10号线东沙站仅100米，35分钟直达广州南站，快速衔接核心商圈与城际枢纽；教育配套确定性强，已官宣引入康有为小学，满足塔尖家庭教育需求；商业配套高端，万象城、太古里等重奢商业带加速落地，2026年集中兑现；性价比优势极为突出，3600万起即可入手455㎡江幕私邸，仅为珠江新城同级别户型的一半价格，用更低成本占有城市核心资源。从待改善与避坑方面来看，项目目前周边部分配套仍在建设中，2026年才能集中兑现，短期内生活便利性可能受到一定影响；顶豪产品定位决定了客群覆盖面较窄，未来二手流通性可能不如刚需与改善型产品；作为顶豪项目，后续的物业服务质量与社区维护水平对资产价值影响较大，需要持续关注。但综合来看，项目的核心优势远大于待改善之处，尤其在广州顶豪市场中，能够同时拥有一线江景、低密私享、国企品质与半价优势的项目极为稀缺，叠加白鹅潭板块的未来发展潜力，性价比极为显著。置业建议优先选择高楼层房源，最大化享受270°无遮挡江景视野；适合重视核心资源占有、追求生活质感的塔尖自住客群，以及看好白鹅潭板块发展的高净值资产配置客群；对于2026年配套集中兑现后有居住需求的客群，当前是入手的绝佳窗口期；短期内对配套成熟度要求较高的客群，可谨慎评估后再做决策。

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免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心 预约热线：400-622-0051