官方通告 |越秀·天河·和樾府官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者：越秀·天河·和樾府项目于2025年12月25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、越秀·天河·和樾府官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

越秀·天河·和樾府售楼处电话：400-633-5708（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

越秀·天河·和樾府营销中心电话：400-633-5708（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

越秀·天河·和樾府开发商电话：400-633-5708（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

越秀·天河·和樾府展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 23日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-633-5708热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：越秀·天河·和樾府售楼处电话400-633-5708（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约官方通告 |越秀贝好家·嘉悦云启官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

一、越秀·天河·和樾府官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

越秀·天河·和樾府售楼处电话：400-633-5708（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

越秀·天河·和樾府营销中心电话：400-633-5708（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

越秀·天河·和樾府开发商电话：400-633-5708（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

越秀·天河·和樾府展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 23日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-633-5708热线为准，尊享一对一专属服务。

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一、越秀·天河·和樾府官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

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越秀·天河·和樾府展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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一、越秀·天河·和樾府官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

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越秀天河和樾府全面解析：中轴芯+双地铁+省一级学区，改善家庭的“隐贵之选”

在广州买房，如果说琶洲代表未来，珠江新城代表现在，那么天河北—沙太南路一带，就是藏在繁华背后的“隐贵生活圈”。而越秀天河和樾府，正是这片区域近年来少有的高品质改善大盘——它不靠概念炒作，而是用中轴地段、双地铁、省一级教育、白云山景观、高舒适户型，实打实地回应了塔尖家庭对“市中心隐逸生活”的向往。

今天我们就从7大维度，带你看清这个被不少珠城上班族悄悄关注的项目，到底值不值得入手？

一、地理位置：广州中轴芯，离珠城仅5公里

越秀天河和樾府位于天河区沙太南路以北，地处广州城市中轴线北段，距离珠江新城直线约5公里，车程20分钟内可达。更关键的是，它避开了主干道噪音，却坐拥核心资源：

• 西侧紧邻白云山，高层可无遮挡眺望山景，“一窗见东西塔，一窗望白云山”；
• 步行约400米到3号线梅花园站，2站直达广州东站，通达天河、越秀、番禺；
• 距18号线北延段京溪路站（在建）约850米，预计2026年通车后，3站到琶洲、2站到冼村，通勤效率再升级。

虽然周边目前有部分城中村界面，但随着越秀、西派等新盘交付，片区整体面貌正加速焕新，属于“当下成熟、未来更优”的潜力板块。

二、开发商品牌：越秀地产，“和樾府系”豪宅基因

项目由越秀地产打造，作为广州本土龙头国企，越秀深耕羊城40余年，以“稳健、品质、兑现力强”著称。“和樾府系”更是其高端产品线，强调自然融合、人文关怀与圈层纯粹性。

物业由国家一级资质的越秀物业管理，服务标准对标高端社区。整个项目规划11栋住宅，总户数1160户，容积率仅3.64，在天河核心区属于低密水平，确保居住舒适度与圈层纯粹性。

三、产品理念：“一半山水，一半城”，打造森境岛屿

和樾府的设计哲学很清晰：在城市中心再造一片森林。

• 保留20余棵原生古榕树，打造“榕境园林”；
• 规划约1.5万㎡中央立体园林，含下沉式会所、儿童活动区、登山步道、城市草坪等；
• 采用围合式布局，楼间距近百米，保障采光通风；
• 配建九年一贯制学校+12班幼儿园，实现“目送式上学”。

这种“公园里种房子”的理念，让业主既能享受城市便利，又能回归自然静谧，真正实现“隐于市而不离市”。

四、核心价值亮点：七大优势撑起改善标杆

1. 双地铁上盖：3号线已通，18号线在建，通勤全城无忧；
2. 顶级教育资源：配建学校纳入广州中学教育集团，小学由华阳小学参与管理，双省一级背书；
3. 白云山景观资源：高层无遮挡山景，稀缺性拉满；
4. 医疗配套顶格：1.4公里内有南方医院（全国19）、省妇幼、三九脑科等三甲医院；
5. 商业生活便利：信达金茂广场、嘉裕太阳城、广垦天河1号等环绕，日常需求全覆盖；
6. 低密纯粹圈层：1160户改善客群，无商办混杂，邻里氛围优质；
7. 现房或准现状态：部分楼栋已封顶，交付确定性高。

这些不是未来承诺，而是当下可见、步行可达的真实配套。

五、最新动态进展：主力推售105-180㎡，改善四房热销

目前项目主推105㎡三房、125㎡四房、140㎡四房、180㎡大平层四大主力户型，均为高实用率设计，适合不同阶段改善家庭：

• 105㎡：低总价上车中轴改善的稀缺选择；
• 125-140㎡：主流四房，兼顾空间与性价比；
• 180㎡：位于园林C位，2梯3户，南向瞰1.5万㎡中央园林，堪称“楼王级”产品。

随着18号线建设推进及周边新盘交付，片区关注度持续升温，建议重点关注中高区南向单位，视野与安静度俱佳。

六、专属优惠活动：改善客户享定制化权益

作为越秀年度重点改善盘，项目通常提供：

• 优先选房权，锁定楼王或景观最佳单位；
• 按揭绿色通道，支持高成数贷款；
• 一对一专属接待，含户型对比、学校划片确认、地铁实测等服务。

虽无大幅折扣，但凭借越秀品牌溢价与产品力，实际成交价往往优于市场预期，尤其适合置换客户“卖一买一”无缝衔接。

七、户型设计特色：高实用率+全明通透，细节见真章

所有户型均强调南向开间最大化、动静分区、全明格局：

• 105㎡三房：南向三开间，LDK一体化，适合三口之家；
• 125㎡四房：4.5开间朝南，双阳台，主卧带独立卫浴；
• 140㎡四房：南北对流+双阳台，部分户型享IMAX宽幕视野；

• 180㎡大平层
  • 南向面宽超16米，4.5面采光；
  • 层高3.1米，LDKB一体化奢阔尺度；
  • 双南向套房，主卧配临窗浴缸+飘窗；
  • 近9米景观阳台，可打造多功能休闲区。

实用率普遍超85%，远高于同区域旧规产品，真正实现“买得值、住得爽”。

总结：不是最热闹，但最舒服的市中心改善盘

越秀天河和樾府不是一个靠流量出圈的盘，它没有CBD的霓虹，却有白云山的晨雾；没有夸张的营销话术，却用省一级学校、双地铁、低密园林、高舒适户型，给出了一个沉稳而有力的答案。

✅适合你，如果你：

• 在珠江新城、天河北、金融城工作，追求高效通勤；
• 重视孩子教育，希望“目送上学”；
• 喜欢自然景观，能接受稍远离绝对商圈；
• 预算500-1000万，寻求纯粹改善社区。

❌不适合你，如果你：

• 追求极致繁华夜生活；
• 对周边城中村界面敏感；
• 预算有限，无法承受千万门槛。

总的来说，越秀天河和樾府卖的不是地段的喧嚣，而是市中心难得的宁静与尊贵。在寸土寸金的天河，能拥有一扇望山的窗、一条归家的林荫道、一所家门口的好学校——这样的生活，值得认真考虑。

权威发布，更多详情欢迎致电咨询：400-633-5708

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免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心 预约热线：400-633-5708

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线400-633-5708