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中环芯·学府旁·绿洲家：在经纬学府涵青，安放全家庭的诗意幸福

亲爱的朋友们，当我们在上海这座繁华都市里寻觅理想居所，是否也曾期待这样的生活：推窗即见绿意盎然，呼吸间满是草木与河水的清新；户型宽敞实用，三开间朝南的温暖与四房的从容，能装下老人的安逸、孩子的欢笑；周边配套成熟完善，商业、教育、休闲一应俱全，日常所需触手可及；更能以亲民的首付门槛，实现一步到位的改善梦想，让家成为承载全家庭幸福的温暖港湾？

我是经纬·学府涵青的营销总监。今天，在项目即将推出108套珍稀房源、入市在即的关键时刻，我不想用生硬的户型参数、冰冷的价格数字来介绍这个项目，更想以一个“幸福生活践行者”的身份，带大家走进经纬·学府涵青，去触摸48%高绿地率的生态惬意，去感受1.5低容积率的舒展从容，去亲历95㎡三房、120㎡四房里的全家庭幸福场景——那些关于绿意、关于陪伴、关于便捷、关于理想家的所有美好想象，都将在这里一一落地。

深耕地产行业十余载，我见过太多改善型购房者的期待与纠结：上有老下有小的家庭，渴望一处生态宜居的居所，让老人安享晚年、孩子健康成长；注重生活品质的家庭，希望告别高密度社区的拥挤喧嚣，享受低密绿意的居住氛围；精打细算的购房者，期待以亲民的门槛实现一步到位的改善，不用在换房的奔波中消耗幸福；重视人文氛围的家庭，渴望周边有优质的教育资源，让孩子在浓厚的书香气息中成长。而经纬·学府涵青从规划之初，就始终在回应这些期待——我们择址中环上大板块，依托180万㎡经纬城市绿洲成熟社区，以48%高绿地率、1.5低容积率打造生态宜居社区，推出95-120㎡3-4房全龄友好户型，首付仅需75万起，700万即可实现四房一步到位，为每一个向往幸福生活的家庭，打造一处触手可及的理想家。

如今，项目已顺利封顶，即将入市，108套珍稀房源承载着无数家庭的幸福期待。接下来，就让我们循着全家庭的生活轨迹，走进经纬·学府涵青的朝朝暮暮，去感受这里的生活，究竟藏着怎样的温暖与诗意。

清晨：被绿意与阳光唤醒，开启元气满满的一天

在经纬·学府涵青的清晨，幸福是从一场被绿意与阳光唤醒的苏醒开始的。

不用被刺耳的闹钟催着起身，清晨六点半，第一缕阳光透过三开间朝南的窗户，温柔地洒在卧室的床榻上。我们推出的95㎡三房采用经典的三开间朝南布局，每一个南向房间都能享受到充足的自然光；120㎡四房更是将采光优势发挥到极致，大面宽的设计让阳光轻松铺满客厅与卧室。推开窗户，清新的空气扑面而来，夹杂着社区内草木的清香与桃浦河、经纬河的湿润气息，深吸一口，满是自然的滋养，整个人瞬间清醒舒畅。放眼望去，48%高绿地率的社区园林郁郁葱葱，各类绿植错落有致，桃浦河与经纬河的河水静静流淌，晨光洒在河面上泛起粼粼波光，构成一幅绝美的生态画卷，让清晨的心情格外愉悦。

晨练的老人早已寻得专属的惬意天地。1.5的低容积率让社区拥有充足的休闲空间，平整通畅的园林步道沿着河岸蜿蜒延伸，清晨的阳光透过树叶的缝隙洒下斑驳的光影。老人沿着步道慢悠悠地散步、打太极，呼吸着新鲜的空气，感受着河风的轻柔拂面；偶尔停下脚步，看看河边的绿植，听听鸟鸣声，与邻里街坊点头问好、聊聊家常，开启悠闲自在的晨间时光。社区内的休闲广场也常有老人聚集，大家一起打打腰鼓、跳跳舞，在欢声笑语中感受生活的美好。

厨房里，家人已经开始准备早餐。95㎡三房的U型厨房动线流畅，洗、切、炒分区明确，即使两人同时操作也不拥挤；120㎡四房的厨房更是预留了充足的操作空间，搭配科学的布局设计，让烹饪成为一种享受。早餐做好后，端到餐客厅一体化的餐厅里，阳光透过餐边的南向观景大阳台洒在餐桌上，一家人围坐在一起，孩子叽叽喳喳地分享着昨晚的美梦，老人慢悠悠地喝着粥，夫妻间叮嘱着彼此注意保暖，简单的早餐时光，满是全家庭的温馨。

8点15分，上班族从容地走出家门。项目地处中环上大板块，交通路网完善，轻松接入城市主干道，无论是自驾出行，还是搭乘公共交通，都十分便捷。对于需要送孩子上学的家庭，周边的教育资源丰富，浓厚的人文氛围让人安心，送完孩子再前往工作地点，路线顺畅不绕路，让早间时光格外从容。如果想感受人文气息，步行就能抵达上海大学周边，清晨的校园里书香弥漫，偶尔路过，总能被那份青春活力与学术氛围感染。

午后：绿意与繁华切换，安放全龄的松弛时光

中午的经纬·学府涵青，是生态绿意与成熟繁华的完美交融，每一个家庭成员都能找到属于自己的松弛时光。

下班午休的上班族，完全不用为“吃什么”发愁。项目依托180万㎡经纬城市绿洲成熟社区，周边商业配套丰富完善。25万方悠享天地“经纬汇”汇集了众多知名品牌，特色餐厅、快餐轻食、咖啡饮品一应俱全，步行片刻就能抵达。想吃点精致的，有格调餐厅可供选择；想便捷省时，快餐、便利店也能满足需求。约上同事一起用餐，不用奔波远途，十几分钟就能开启惬意的午餐时光，聊聊工作中的趣事，缓解一上午的工作压力。如果需要采购生活用品，3公里范围内的山姆会员店还能提供便捷配送服务，新鲜的食材、优质的日用品，动动手指就能送到家，让生活格外省心。

在家的老人，午后时光更是悠闲自在。95㎡三房的南向次卧宽敞明亮，120㎡四房的长辈房更是贴心考量，温暖的阳光洒在床榻上，老人可以在这里小憩片刻，格外舒适。醒来后，泡上一壶热茶，坐在南向观景大阳台上，看看社区园林的绿意景致，或者打理一下自己种植的花草。阳台宽敞通透，视野开阔，能清晰看到河边的绿植与流淌的河水，微风拂面，满是惬意。社区内的邻里交流区，也常有同龄的老人聚集，大家一起下棋、聊天、分享生活趣事，告别独居的孤单，让午后时光充满乐趣。

对于居家办公的人来说，我们的户型设计更是完美适配需求。95㎡三房的书房空间独立安静，120㎡四房的多功能房更是可以打造成专属办公区，动静分离的布局让办公区域与休息区域互不干扰。三开间朝南的设计让室内光线充足，空气流通顺畅，能有效提升工作效率。累了就起身走到南向观景大阳台，看看窗外的绿意与河水，呼吸一下新鲜空气，缓解工作的疲惫；也可以到社区园林里散散步，沿着河岸走走，在自然中寻找灵感，让工作也变得轻松有趣。

宝妈们的午后时光也格外丰富。约上几位邻居宝妈，带着孩子去25万方的“经纬汇”逛逛，这里不仅有琳琅满目的品牌商品，还有专属的亲子乐园、母婴店等配套。孩子们在亲子乐园里尽情玩耍，宝妈们则在一旁交流育儿经验，分享生活中的小美好；逛累了，就找一家精致的咖啡店小坐，点上一杯饮品和小点心，享受属于自己的休闲时光。如果想带孩子感受自然，社区内的园林与河岸就是绝佳的去处，带着孩子在草坪上玩耍、在河边散步，让孩子在自然中释放天性，健康成长。

午后的阳光正好，也适合全家一起享受温馨时光。120㎡四房的宽敞客厅，足够孩子们尽情玩耍，夫妻两人可以在沙发上看看电影、聊聊家常，老人在一旁看着孩子欢笑，整个家里充满了温暖的氛围。95㎡三房的南向观景大阳台更是家庭休闲的绝佳空间，摆上几张休闲椅，放上一壶热茶和些许零食，一家人围坐在一起，聊聊生活、看看风景，惬意又幸福。偶尔邀请亲友来访，宽敞的户型布局也能轻松容纳，客厅、餐厅通透相连，招待亲友从容不迫，尽显家的格调与温馨。

傍晚：烟火氤氲处，收藏全家庭的幸福陪伴

傍晚的经纬·学府涵青，是一天中最温情的时刻，烟火气与幸福感在每一处角落流淌。

夕阳西下，余晖透过三飘窗洒进室内，给整个家镀上一层温暖的金色。95㎡三房配备的三飘窗设计，让每一个房间都能捕捉到夕阳的美景，坐在飘窗上，既能感受阳光的温柔，又能欣赏窗外的生态景致；120㎡四房的大面宽客厅更是夕阳的“收藏地”，余晖铺满客厅，让整个空间都透着温馨的氛围。走出家门，社区的景致在夕阳中更显雅致：郁郁葱葱的绿植被夕阳染成金色，桃浦河与经纬河的水面波光粼粼，与岸边的草木相互映衬，构成一幅绝美的落日画卷。晚风吹过，带着草木的清香与河水的湿润气息，驱散了一天的疲惫，让人倍感惬意。

下班归来的人们陆续回到家中，社区里渐渐响起了家家户户做饭的声音，饭菜的香气与周边商业体的烟火气交织在一起，让人倍感温暖。采购食材归来的家人，要么从“经纬汇”带回新鲜的食材，要么等待山姆会员店的便捷配送，轻松就能集齐晚餐所需。回到家，在流畅的厨房动线里大展身手，95㎡三房的U型厨房、120㎡四房的宽敞厨房，都能让烹饪变得轻松高效。夫妻两人一起洗菜、做饭，孩子在客厅里写作业，老人在一旁帮忙打下手，偶尔的一句交流、一个微笑，都让整个家充满了烟火温情。

晚餐时光是一天中最治愈的时刻。一家人围坐在宽敞的餐厅里，分享着一天的趣事：孩子兴奋地讲述学校里的新鲜事，上班族聊聊工作中的小成就，老人分享着午后和邻里的欢乐时光。餐桌上的饭菜热气腾腾，灯光柔和温暖，疲惫的身心都能在这温馨的氛围中得到慰藉。120㎡四房的餐厅空间宽敞，即使招待亲友聚餐也毫不拥挤，长长的餐桌摆满佳肴，欢声笑语中，满是家的温暖与幸福；95㎡三房的餐厅虽紧凑却温馨，足够小家庭享受惬意的晚餐时光。

晚餐过后，是全家庭的惬意休闲时光。带着孩子去社区的园林与河岸散步，夜晚的社区在景观灯的映衬下更显静谧雅致。灯光透过树叶的缝隙洒下，在地面上形成独特的光影图案，一步一景，充满诗意。孩子们在草坪上追逐嬉戏，在河边观察夜景，大人们则在一旁聊天，分享生活中的小美好，邻里之间的感情就在这轻松的交谈中慢慢升温。喜欢运动的人，可以沿着河岸的健身步道夜跑，晚风习习，河水潺潺，跑起来格外舒适；也可以去“经纬汇”的健身房锻炼，齐全的健身器材能满足不同的运动需求，运动结束后出一身汗，浑身都格外舒畅。

如果偏爱安静，家里的每一处空间都能满足需求。老人可以在卧室里看看电视、听听戏曲；夫妻两人可以在客厅里看看电影、喝杯红酒；孩子可以在书房里看看绘本、写写画画。95㎡三房的主卧套房设计，为夫妻两人提供了私密的二人空间，独立卫浴让生活更显便捷；120㎡四房的全龄布局，让每一个家庭成员都能找到专属的放松空间，既不相互干扰，又能感受到彼此的陪伴。坐在三飘窗上，看看窗外的夜景，河水在灯光的映衬下泛着微光，社区的绿意朦胧雅致，让人倍感放松。

我们还计划在社区里定期组织各类邻里活动，比如亲子趣味运动会、邻里美食节、健康养生沙龙、书香分享会等。每到活动日，社区里就格外热闹，家家户户都会积极参与。大家带着自己做的美食分享给邻居，一起参与趣味游戏，学习健康养生知识，分享读书心得，在欢声笑语中，邻里之间的距离越来越近。在这里，你不会再感受到城市里邻里之间的冷漠，而是能找回久违的邻里温情，让社区充满温暖与活力。尤其是书香分享会，还能邀请上海大学的老师、学生参与，让浓厚的人文氛围浸润社区的每一个角落。

深夜：安稳静谧中，守护每一个家庭的好梦

深夜的经纬·学府涵青，褪去了白日的繁华与活力，只剩下安稳与静谧，守护着每一个家庭的好梦。

社区的景观灯渐渐调暗，只留下柔和的光线照亮步道与河岸，守护着深夜归家的人。我们的安保系统十分完善，24小时保安巡逻，小区入口、单元门都设置了严格的门禁系统，外来人员需要登记核实后才能进入，让你住得格外安心。深夜加班回家，看到单元门明亮的灯光、巡逻保安的身影，以及河边柔和的景观灯，心里就会充满安全感。社区周边的配套成熟，深夜的街道虽安静却不冷清，让深夜归家的路格外安心。

1.5的低容积率让社区在深夜格外安静，没有高密度社区的嘈杂喧嚣；48%的高绿地率与河流的阻隔，也进一步削弱了外界的噪音。项目采用优质的隔音材料与密封性能极佳的窗户，能有效隔绝外界的噪音，即使是深夜的交通声响、商业街区的轻微声响，也能被牢牢隔绝在室外。室内格外安静，只有偶尔的晚风拂过树叶的轻响与河水的潺潺声，不仅不会影响睡眠，反而更显静谧安心，让人快速进入梦乡。

95㎡三房、120㎡四房的卧室空间宽敞舒适，床的摆放位置经过精心设计，避免了光线干扰。老人的卧室紧邻卫生间，方便起夜；孩子的卧室空间明亮温馨，三飘窗的设计让室内通风顺畅，能让孩子拥有安稳的睡眠；夫妻的主卧套房更是宽敞通透，搭配独立卫浴，私密性十足。项目配备的优质门窗和保温材料，能让室内温度恒定舒适，无论是炎热的夏日还是寒冷的冬日，都能让全家拥有安稳的睡眠。深夜如果老人或孩子需要起夜，卧室门口的感应夜灯会自动亮起，柔和的光线既不会打扰到家人休息，又能保证出行安全。

对于经常加班的上班族来说，深夜归家也十分便捷。项目地处中环旁，交通路网完善，深夜畅通无阻，无论是自驾还是搭乘公共交通，都能快速抵达家中。单元门的门禁系统操作便捷，刷脸就能进入，让加班后的你能快速回到温暖的家中，卸下一天的疲惫，安心入眠。如果深夜需要采购应急物品，周边的便利店也能满足需求，让生活格外便捷。

四季：流转风景里，感受全家庭的诗意生活

经纬·学府涵青的美好，不仅在于朝朝暮暮的便捷与温暖，更在于四季流转中的不同诗意，每一季都有属于全家庭的独特乐趣，让幸福在时光中慢慢流淌。

春天，社区内的绿植焕发出勃勃生机，各类花卉竞相绽放，48%的高绿地率让整个社区都变成了花的海洋。清晨推开窗户，就能闻到淡淡的花香，夹杂着河水的湿润气息，深吸一口，满是春日的生机。下楼散步时，沿着河岸的步道前行，桃花、樱花竞相开放，花瓣随风飘落，洒在步道上、河面上，构成一幅绝美的春日画卷。周末的时候，带上老人和孩子去社区园林里踏青，在草坪上放风筝、野餐；也可以带着孩子去上海大学周边逛逛，感受校园里的春日美景与浓厚的书香气息；还能去“经纬汇”逛逛，感受春日的繁华氛围。春雨过后，空气格外清新，树叶与花瓣上挂着晶莹的露珠，河岸的泥土散发着清新的气息，每一处都透着春日的诗意。

夏天，社区的绿植长得格外茂盛，浓密的树荫遮挡住了炎炎烈日，为社区带来阵阵清凉。48%的高绿地率与河流的调节作用，让社区的温度比周边低上几度，成为天然的“避暑胜地”。傍晚时分，微风吹过，带着草木的清香与河水的清凉，是最惬意的时光。一家人在社区园林的树荫下纳凉，孩子在一旁追逐嬉戏，老人和邻居聊天，夫妻两人在河边散步，享受夏日的清凉与温馨。也可以约上朋友去“经纬汇”的露天餐厅享用晚餐，吹着晚风，品尝美食，聊聊生活；或者在南向观景大阳台上乘凉，看着窗外的夜景，喝一杯冰镇饮品，驱散夏日的炎热。周边的商业体还会推出夏日活动，露天电影、特色小吃节等，让夏日的生活充满乐趣。深夜的社区格外安静，河水潺潺，晚风习习，让你拥有安稳舒适的睡眠。

秋天，社区的树木渐渐染上金黄与火红，落叶随风飘落，铺成一条金色的步道。沿着河岸漫步，脚下的落叶发出沙沙的声响，河水静静流淌，远处的上海大学校园里，充满了青春的气息，格外有氛围感。周末的时候，带上家人去周边的商圈逛逛，感受秋日的城市氛围；也可以去山姆会员店采购新鲜的食材，在家做一顿秋日限定美食；还能带着孩子去河边钓鱼，享受悠闲的亲子时光。站在南向观景大阳台上眺望，远处的城市建筑与近处的秋日美景、河流绿意相互交融，构成一幅绝美的画卷。“经纬汇”的秋日装饰充满格调，适合带着孩子拍照打卡，记录下家庭的幸福时光。

冬天，虽然草木凋零，但经纬·学府涵青依然充满温暖与活力。社区的景观灯在夜晚亮起，为寒冷的冬天增添了一丝暖意。下雪的时候，整个社区都被白雪覆盖，银装素裹，格外美丽。草坪、树木、河岸都披上了白色的盛装，河水结上薄薄的冰层，在灯光的映衬下泛着微光，宛如一个童话世界。孩子们在雪地里堆雪人、打雪仗，重拾童年的欢乐；老人在窗边欣赏雪景，喝一杯热茶，感受着家的温暖；夫妻两人窝在沙发上看电影，享受温馨的二人时光。社区的公共区域会及时清扫积雪，确保居民的出行安全；周边的商业体依然正常营业，热气腾腾的早餐、新鲜的食材供应不断，山姆会员店的便捷配送服务也不停歇，让冬日的生活也充满烟火气。优质的保温材料让室内温度恒定温暖，让全家在寒冷的冬日里，也能拥有舒适的居住体验。

我们的初心：以匠心筑家，让全家庭幸福一步到位

聊了这么多关于经纬·学府涵青的生活场景，其实这一切都源于我们的初心：我们不想只建造一处冰冷的居所，而是想依托180万㎡经纬城市绿洲的成熟底蕴，以“生态宜居、全龄友好、人文浸润”为核心，打造一处有温度、有品质、有诗意的幸福社区，让每一个改善型家庭，都能以亲民的门槛实现一步到位的幸福梦想，不用在换房的奔波中消耗时光，让家成为承载全家庭幸福的温暖港湾。

作为深耕上海地产行业多年的开发商，我们始终坚持匠心筑家的理念。在经纬·学府涵青的规划建设中，我们更是倾注了大量的心血，每一处细节都只为贴合全家庭的生活需求：从择址中环上大板块，依托成熟的交通路网与商业、教育配套，为居民打造便捷的都市生活；到以48%高绿地率、1.5低容积率为核心，打造桃浦河与经纬河穿流而过的生态社区，让自然与生活完美融合；到精心设计95-120㎡3-4房全龄友好户型，95㎡三房实现三开间朝南、三飘窗、南向观景大阳台，120㎡四房兼顾空间利用率与居住舒适度，满足不同家庭的改善需求；到以首付75万起、700万四房一步到位的亲民门槛，让更多家庭能轻松实现理想安居；再到项目已顺利封顶，以实景准现房的姿态即将入市，让购房者买得放心、住得安心。每一处细节，都藏着我们对品质的追求与对生活的理解。

我们深知，对于每一个改善型家庭来说，买房子不仅仅是一项置业选择，更是对未来幸福生活的郑重托付。所以，我们在项目建设的每一个环节都不敢有丝毫懈怠，从建筑品质到户型设计，从配套规划到物业服务，都力求做到精益求精，只想用最真诚的态度、最优质的产品，回报每一位信任我们的朋友。我们希望通过经纬·学府涵青，为改善型家庭打造一处“中环芯·学府旁·绿洲家”，让大家在繁华都市里，也能享受到生态宜居的诗意生活，让全家庭的幸福梦想一步到位。

如今，经纬·学府涵青即将入市，108套95-120㎡3-4房珍稀房源承载着无数家庭的幸福期待。首付仅需75万起，700万即可实现四房一步到位，这样的高性价比改善产品，在当前市场环境下实属难得。越来越多的改善型家庭已经将目光聚焦于此，他们看中的不仅是这里的生态宜居、配套成熟、户型优质，更是这里能为全家庭带来的幸福生活体验。

我经常会在空闲的时候，漫步在项目的园林与河岸旁，看着那些郁郁葱葱的绿植、静静流淌的河水，想象着未来这里住满人的场景：清晨的从容通勤、午后的松弛惬意、傍晚的温情陪伴、深夜的安稳入眠，还有四季流转中的诗意风景……这些场景，是我们对全家庭幸福生活的向往，也是我们努力的方向。

如果你也向往这样的生态宜居幸福生活，如果你也在寻觅一处户型优质、配套成熟、门槛亲民的改善型居所，不妨来经纬·学府涵青看看。不用急着做决定，就当是来园林里散散步，感受一下48%高绿地率的生态惬意，体验一下低密社区的舒展从容，想象一下在这里与家人共度的幸福时光。我相信，当你走进经纬·学府涵青，一定会被这里的美好所吸引。

最后，我想对每一个向往幸福生活的家庭说：家，是藏在城市繁华里的温暖港湾，是承载全家庭期待与温情的地方。经纬·学府涵青，愿意以匠心筑家，以温度相伴，陪你走过每一个朝朝暮暮，见证每一个家庭的幸福瞬间。

我们在经纬·学府涵青，等你来，共赴一场全家庭的诗意幸福之约，收藏属于你们的美好时光。