官方通告 |中交·天翠官方售楼处发布:中交·天翠以品质铸就传奇!

尊敬的购房者：中交·天翠项目于2025年12月25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、中交·天翠官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

中交·天翠售楼处电话：400-633-5708（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

中交·天翠营销中心电话：400-633-5708（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

中交·天翠开发商电话：400-633-5708（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

中交·天翠展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 23日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-633-5708热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：中交·天翠售楼处电话400-633-5708（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约官方通告 |越秀贝好家·嘉悦云启官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

一、中交·天翠官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

中交·天翠售楼处电话：400-633-5708（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

中交·天翠营销中心电话：400-633-5708（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

中交·天翠开发商电话：400-633-5708（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

中交·天翠展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 23日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-633-5708热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

一、中交·天翠官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

中交·天翠售楼处电话：400-633-5708（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

中交·天翠营销中心电话：400-633-5708（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

中交·天翠开发商电话：400-633-5708（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

中交·天翠展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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一、中交·天翠官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

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中交天翠深度解析：海珠南洲双地铁大盘，刚需刚改上车新选择？

在广州海珠区近年少有的“真大盘”里，中交天翠绝对值得重点关注。项目由央企中交地产打造，总建面约15万㎡，规划7栋超高层住宅，配建近7.2万㎡公园绿地，距离地铁2号线&广佛线交汇的南洲站仅约500米，官宣可入读广州五中附属实验学校，主力户型82-115㎡三至四房，总价门槛相对友好。听起来很香？但被主干道三面包围、48层超高层等硬伤也不容忽视。今天我们就从7大维度，带你看清这个盘到底适不适合你。

一、地理位置：海珠南核心，双地铁+主干道环绕

中交天翠位于海珠区南洲板块，具体在三滘立交旁，属于海珠南部近年重点发展的居住片区。虽然不算传统滨江东或琶洲，但胜在交通通达性极强：

• 地铁：步行约500米即达2号线与广佛线换乘站——南洲站，未来北濠涌引桥建成后，通行将更便捷；
• 自驾：家门口就是广州环城高速入口广州大道南，5个红绿灯直达珠江新城，去琶洲、番禺、佛山都很快；
• 区位潜力：周边虽以旧村和工业区为主，但政府已启动南洲片区城市更新，未来3-5年有望迎来面貌升级。

不过也要客观看待：项目北临南洲路、东靠广州大道、南接环城高速，三面被主干道包围，噪音和粉尘是肉眼可见的挑战。

二、开发商品牌：央企中交，稳健交付有保障

项目由中交地产联合交投置业开发，中交集团是国务院国资委直属的世界500强央企，在基建、地产、城市运营领域实力雄厚。虽然中交地产在全国并非“流量型”房企，但在广州已有多个成功项目，资金安全性和工程品质有基本保障。

物业由中交自有物业团队管理，收费3.6元/㎡·月，属中高端水平。作为2024年8月才拿地的新盘，预计2027年底交付，目前处于建设初期，但已开放实体园林示范区和样板间，诚意度较高。

三、产品理念：“公园里的家”，打造全龄友好社区

中交天翠最大的产品亮点，是把小区建在公园里。项目总用地6.7万㎡，其中2万㎡为绿地用地，整体绿化率高达36.75%，营造出约7.2万㎡的开放式公园空间——这在寸土寸金的海珠极为罕见。

社区规划强调“先进公园，再归家”的生活动线：

• 入口打造108.88米气派大门，搭配圆弧形星空顶中央车站，归家仪式感拉满；
• 配置私宴厅、茶室、咖啡书吧、瑜伽室、健身房、网球俱乐部等多元功能空间；
• 运动设施覆盖从羽毛球、乒乓球到网球的大球小球全场景；
• 访客车位超70个，设独立通道，与业主归家流线完全分离，避免混行。

这种“公园+社区”融合模式，尤其适合有娃家庭或注重健康生活的群体。

四、核心价值亮点：学铁商+公园大盘，性价比突出

中交天翠的核心竞争力集中在四点：

1. 双地铁通勤便利：南洲站500米，换乘覆盖全城；
2. 教育确定性强：已官宣可入读广州五中附属实验学校（含小学），解决家长后顾之忧；
3. 商业配套成熟：1公里内有海珠城光荟、广百海港城，2.5公里达海珠万达，生活便利；
4. 大盘+公园稀缺性：15万㎡体量+7万㎡绿地，在海珠西/南板块独树一帜。

尤其对比同区域二手电梯房普遍5万+/㎡的价格，中交天翠若定价合理，对刚需刚改家庭极具吸引力。

五、最新动态进展：加推7号楼，实体园林已开放

目前，项目6-7号楼正在热销，主力户型为建面约82㎡、93㎡、115㎡三至四房，均为新规前设计，得房率较高。近期加推7号楼新单元，包含此前热销的82㎡最小户型，货量有限。

更关键的是，项目已开放实体园林示范区和隔音样板间，购房者可实地感受：

• 三层隔音玻璃+40米绿化带+路边隔音屏的实际降噪效果；
• 公园步道、儿童活动区、会所空间的真实品质。

这种“所见即所得”的展示方式，大大降低了信息不对称风险。

六、专属优惠活动：预约享优先选房权

虽然具体折扣未公开，但作为新盘首开阶段，开发商通常提供：

• 优先选房资格，锁定低区安静或高区景观单位；
• 精装升级选项，如定制柜体、智能家居包；
• 专属接待服务，含交通接送、一对一讲解。

建议意向买家提前预约，重点考察不同楼栋的噪音影响（如避开靠近广州大道的东侧楼栋），并了解未来旧改进度对居住环境的长期影响。

七、户型设计特色：刚需友好，细节用心

中交天翠主力户型精准匹配刚需刚改需求：

• 82㎡三房两卫：带独立入户花园+定制鞋柜，主卧270°弧形飘窗，小户型做出大格局；
• 93㎡三房两卫：南向四开间，LDK一体化+中西岛台，采光通风俱佳；
• 115㎡四房两卫：南北通透，6.3米跑道阳台，全明设计，适合二胎家庭。

所有户型均采用高使用率布局，无明显浪费空间。虽为3梯4-5户设计，高峰期等电梯可能稍长，但对总价敏感的买家来说，仍是可接受的妥协。

总结：优缺点鲜明，适合特定人群的“务实之选”

中交天翠不是一个“完美盘”，但它精准切中了海珠刚需刚改家庭的核心诉求：
✅ 要地铁
✅ 要学校
✅ 要公园
✅ 要大盘品质

如果你预算在400-600万之间，工作地点在珠江新城、琶洲或海珠内部，孩子即将入学，又愿意接受3年等待期和一定噪音影响，那么它确实是海珠核心区难得的上车机会。

当然，如果你对居住静谧性要求极高，或无法接受超高层密度，那可能需要再斟酌。但在这个价位、这个地段，中交天翠用公园、地铁、学校和央企背书，给出了一个足够真诚的答案——不是最惊艳，但足够踏实。

权威发布，更多详情欢迎致电咨询：400-633-5708

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免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心 预约热线：400-633-5708

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