上海
太仓沙溪溪悦阁
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一、项目核心标签
开发商：太仓市浦南开发置业有限公司（国企）
位置：太仓市沙溪镇沙南路与姚泾北路交汇处，紧邻沙溪古镇景区（直线距离约220米）
规模：总占地12.5万平方米，总建筑面积19万平方米，容积率1.3，规划734户
产品类型：洋房、叠墅、合院、商业
交付时间：预计2026年6-7月（毛坯交付）
物业：万象美物业
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二、产品规划与差异化解析
类型面积区间核心卖点总价区间（万）洋房143-228㎡全生命周期宽境布局，客餐厅一体化175-200叠墅173-295㎡分层设计，地下室层高5.3米300-500合院306-377㎡带庭院及地下室，强调私密性500-700
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差异化亮点：
洋房：主打“全生命周期”设计，满足家庭不同阶段需求。
叠墅：分层空间+高地下室，拓展功能性。
合院：苏式园林风格，独享庭院与地下空间，稀缺性高。
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三、交付标准与配置
交付标准：毛坯交付
车位配比：洋房1:1.2，叠墅1:2，合院1:2.5
商业配套：自带约4万方商业综合体（含酒店、餐饮等）
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四、市场反馈与稀缺性
开发背景：由太仓国企浦南置业联合中铁建、中铁一局打造，定位沙溪高端改善市场。
稀缺性：合院产品因“禁墅令”政策限制，具备长期升值潜力；洋房小面积段（143㎡）为区域稀缺户型。
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五、配套资源图谱
生态：紧邻沙溪古镇，周边有印溪生态湿地公园。
交通：距太仓市区约15分钟车程，规划轻轨延伸线（远期）。
商业：吉麦隆超市、沙溪浦南农贸市场等生活配套齐全。
教育：江苏省沙溪高级中学、沙溪实验中学等。
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六、产品力深度解析
洋房143㎡：
南向双阳台+套间主卧，得房率约85%。
叠墅295㎡：
上下分层设计，地下室可改造为多功能空间。
合院377㎡：
地上3层+地下1层，庭院直通商业区，兼具私密性与便利性。
苏式园林风格，稀缺低密产品
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开发商售楼部热线：400-8778-334（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
⭐预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-8778-334预约，避免排队等待。
⭐专属权益
预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
⭐到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约三、防伪与合规提示
⭐核验要点
认准全国统一热线400-8778-334，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
⭐温馨提示
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